Immobili

Comunicati i codici per il versamento dei tributi speciali catastali

28/02/2012 L'Agenzia delle entrate, con risoluzione n. 19 del 27 febbraio 2012, ha istituito i codici tributo per il versamento dei tributi speciali catastali, degli interessi, delle sanzioni e degli oneri accessori per l’attribuzione d’ufficio della rendita presunta, prevista dall’articolo 19, comma 10, del decreto legge 31 maggio 2010, n. 78, convertito, con modificazioni, dalla legge 30 luglio 2010, n. 122. I codici da indicare nel modello F24 sono: - “T001” denominato “Tributi speciali...

Riscossione Fisco Immobili

Nel preliminare è bene distinguere tra caparra ed acconto

20/02/2012 Lo studio n. 185-2011/T, approvato dalla Commissione Studi tributari del Notariato lo scorso 9 novembre 2011 e pubblicato nel sito del Notariato il 30 gennaio 2012, fornisce alcune indicazioni in materia di tassazione della caparra confirmatoria nei contratti preliminari di vendita. Viene sottolineata, in primo luogo, l’importanza di distinguere, in sede di preliminare, se la somma corrisposta configuri una caparra confirmatoria o un acconto. Ed infatti, se alla somma data a titolo di...

Immobili Fisco

OK all’utilizzo della parte comune che non alteri la destinazione del bene

20/02/2012 I giudici di Cassazione, con la sentenza n. 869 del 23 gennaio 2012, hanno rigettato il ricorso presentato da un condominio avverso la decisione con cui il Tribunale di Monza aveva dichiarato illegittima una delibera condominiale di revoca del permesso, concesso nel 1991 ad un condomino, di occupare una porzione del cortile comune con tavolini da bar. La Suprema corte, in particolare, ha ritenuto corretta la lettura contenuta nella decisione del Tribunale secondo cui era da escludere che...

Diritto Civile Diritto Immobili Fisco

Il contributo per la concessione edilizia è a carico di chi, effettivamente, ne usufruisce

16/02/2012 Per il Consiglio di stato – sentenza n. 6333/2011 – la concessione edilizia comporta una prestazione patrimoniale di natura impositiva che trova la sua ratio nell’incremento patrimoniale che il titolare del permesso di costruire consegue in dipendenza dell’intervento edilizio e che postula quale condizione di esigibilità la sussistenza di un titolo abilitativo valido ed efficace e la concreta fruizione del titolo da parte del concessionario, ovvero la effettiva attività di edificazione. Ne...

Diritto Amministrativo Diritto Immobili Fisco

Incongruenze non giustificate nelle operazioni di vendita immobiliare. Ok all’accertamento induttivo

14/02/2012 Con ordinanza n. 1972 depositata lo scorso 10 febbraio 2012, la Corte di cassazione ha confermato la decisione con cui i giudici di merito avevano ritenuto legittimo un accertamento induttivo Iva disposto dall’Agenzia delle entrate nei confronti di un’impresa immobiliare di Milano per aver venduto degli immobili al di sotto del prezzo di mercato e dei costi della zona. Nella specie, era stata rilevata una grave incongruenza tra i ricavi contabilizzati delle operazioni di vendita immobiliare...

Accertamento Fisco Immobili

Condominio responsabile per le infiltrazioni provenienti dalla colonna di scarico comune

13/02/2012 La Corte di cassazione, con la sentenza n. 778 del 19 gennaio 2012, ha rigettato il ricorso presentato dal condominio avverso la decisione con cui il Tribunale lo aveva condannato al pagamento dei danni subiti da un condomino a causa delle infiltrazioni d'acqua provenienti dalla colonna di scarico condominiale. Secondo la Corte di legittimità, in particolare, era da considerare pacifico, nella specie, che la fessurazione che aveva dato origine alla infiltrazione fosse collocata nella braga...

Diritto Civile Diritto Immobili Fisco

Trattamenti tributari agevolati per i terreni ricadenti nelle “zone bianche”

03/02/2012 Con lo studio n. 178-2011/T approvato lo scorso 9 novembre 2011, la commissione studi tributari del Consiglio nazionale del Notariato si è occupata di “destinazione urbanistica dei terreni ricadenti in “zone bianche” ed applicabilità delle agevolazioni fiscali previste per i terreni “agricoli””, sottolineando che per gli immobili appartenenti a detta tipologia di zona, quelle aree, cioè, non pianificate per decadenza dello strumento urbanistico e, di conseguenza, sprovvisti di qualsiasi...

Agevolazioni Fisco Immobili

Il 730/2012 accoglie cedolare secca e Imu

02/02/2012 Consueto appuntamento con la pubblicazione dei modelli di dichiarazione da parte dell’Agenzia delle entrate. Per il 730 riferito ai redditi del 2011 la versione definitiva ospita la cedolare secca, il contributo di solidarietà, l’Imposta Municipale Unica (IMU). Attuata anche la novità per cui non è più necessario, per fruire dello sconto Irpef del 36% per le ristrutturazioni, l'invio della comunicazione di inizio lavori al Centro operativo di Pescara.

Dichiarazioni Fisco Immobili

Il 730/2012 accoglie cedolare secca e Imu

Dichiarazioni Fisco Immobili

Niente ipoteca se gli immobili non sono il motivo di evasione

31/01/2012 Pur respingendo i motivi del ricorso, dalla sentenza della Corte di Cassazione n. 1295, depositata il 30 gennaio 2012, si evince una volontà favorevole alla tutela del fondo patrimoniale in presenza di evasione fiscale. Il caso riguarda l'evasione fiscale di due contribuenti, che avevano un fondo patrimoniale su alcuni immobili di famiglia, sul quale Equitalia aveva iscritto un'ipoteca. I giudici di Cassazione, respingendo la richiesta dei ricorrenti, non avrebbero escluso la...

Riscossione Fisco Immobili