Immobili
Ecobonus: omessa comunicazione a ENEA? La detrazione rimane
16/05/2025Si consolida l'orientamento della Corte di cassazione in tema di Ecobonus e comunicazione ad ENEA: nessuna decadenza in caso di omissione. Due nuove ordinanze.
Superbonus e crediti in attesa di accettazione: chiarimenti su fruizione e detrazione
14/05/2025L’Agenzia delle Entrate chiarisce il regime fiscale dei crediti Superbonus non ancora accettati dal cessionario e la possibilità di fruirne in detrazione, anche in caso di rifiuto, con precisazioni sulla ripartizione decennale.
Affitti brevi 2025: guida alle nuove regole, tasse e obblighi per i proprietari
13/05/2025Nel 2025 cambiano le regole per gli affitti brevi: nuove tasse, obbligo di CIN, check-in in presenza e requisiti di sicurezza. Una guida chiara per capire cosa fare e come restare in regola.
Cedolare secca: legittima anche se il conduttore è un imprenditore
09/05/2025La Cassazione conferma: sì alla cedolare secca anche se il conduttore è un imprenditore, purché il locatore non operi nell’esercizio di attività d’impresa o professionale. Legittima l'applicazione a contratti conclusi per esigenze abitative dei dipendenti.
Prima casa, più tempo per vendere l'immobile precedente
06/05/2025La risposta n. 127/2025 dell’Agenzia delle Entrate conferma che il termine per vendere l’immobile “prima casa” passa da uno a due anni, applicandosi anche agli atti stipulati nel 2024, se al 31 dicembre non era scaduto il termine annuale.
Coniuge superstite e IMU: quando si è soggetti passivi d’imposta
05/05/2025Cassazione: il coniuge superstite è soggetto passivo IMU solo se ha diritto di abitazione ex lege su immobile esclusivo del de cuius o in comunione, non se vi sono altri comproprietari.
IMU: esenzione esclusa per immobili merce locati o ristrutturati
23/04/2025La Cassazione chiarisce i limiti all’esenzione IMU dei cosiddetti "immobili merce": esclusi immobili ristrutturati o locati, anche temporaneamente, dall’impresa costruttrice. Principi enunciati nelle ordinanze nn. 10392 e 10394 del 2025.
Affitti brevi: poteri limitati dei Comuni
22/04/2025Consiglio di Stato: con sentenza 2928/2025 stabilisce che le locazioni turistiche non imprenditoriali non sono equiparabili a strutture ricettive e non possono essere limitate dai Comuni.
IMU sui beni-merce: la Corte costituzionale conferma l’obbligo
18/04/2025La Corte costituzionale conferma l’IMU sui beni-merce ai sensi della normativa previgente: anche gli immobili destinati alla vendita e non locati sono imponibili, poiché rileva la sola disponibilità giuridica del bene, non il suo utilizzo.
Bonus barriere architettoniche 75%: doppio massimale per edifici con accesso comune
08/04/2025Con l’interpello n. 89/2025, l’Agenzia delle Entrate chiarisce che il bonus barriere architettoniche al 75% spetta con doppio massimale anche per edifici con accesso comune.
