Immobili

Ulteriori chiarimenti circa le imposte su immobili e attività finanziarie detenute all'estero

03/07/2012 A pochi giorni dalla scadenza del versamento - 9 luglio 2012 - l’agenzia delle Entrate fornisce istruzioni ulteriori su Ivie e Ivafe, con la circolare 28 del 2012. È necessario dichiarare il valore degli immobili e delle attività finanziarie detenute all’estero attraverso la compilazione della Sezione XVI del quadro RM del modello UNICO Persone fisiche. Tra le precisazioni in merito all’Ivie troviamo: - sono obbligati al pagamento i contribuenti individuali che risiedono in Italia, e...

Immobili Fisco Imposte e Contributi

Abuso del diritto da applicare anche al trattamento tributario degli immobili

03/07/2012 La Corte di cassazione, Sezione tributaria, con la sentenza n. 10807 del 28 giugno 2012, ha confermato la decisione con cui le commissioni tributarie di merito avevano ravvisato un abuso del diritto nella condotta posta in essere dal proprietario di una casa ristrutturata che, per risparmiare sulle imposte, aveva aggirato le norme sulla cubatura degli immobili. In particolare, lo stesso, dal computo della superficie complessiva della casa ai fini della qualificazione di quest'ultima come...

Immobili Fisco Accertamento

Ok alla modifica di destinazione dell’androne comune da passaggio pedonale a carrabile

02/07/2012 La Corte di cassazione, con sentenza n. 9875 del 15 giugno 2012, ha accolto il ricorso di una società avverso la decisione con cui i giudici di secondo grado avevano ritenuto illegittima la realizzazione, da parte della ricorrente, di un parcheggio nell'area cortilizia interposta tra due proprietà - il proprio immobile e quello di un condominio confinante - modificando la destinazione dell'androne comune di accesso, da passaggio pedonale a carrabile. I giudici di legittimità, ricordando...

Diritto Civile Diritto Immobili Fisco Diritto Amministrativo

Procede l’esame del testo di riforma del condominio

30/06/2012 Procede l’esame, presso il comitato ristretto della commissione Giustizia della Camera, degli emendamenti al testo unificato di riforma in materia di condominio. I punti chiave del testo di riforma riguardano la previsione di maggioranze più agevolmente raggiungibili per le deliberazioni assembleari, l’introduzione di norme specifiche con riferimento all’istallazione di antenne tv satellitari, pannelli solari e videosorveglianza, la prestazione, su richiesta dell'assemblea, di idonea...

Immobili Fisco Diritto Civile Diritto

Catasto. Aggiornato il software per operare online sulle banche dati

29/06/2012 Con comunicato stampa del 28 giugno 2012, l’agenzia del Territorio rende noto di aver aggiornato il software Pregeo (Pretrattamento atti geometrici), portandolo alla versione 10.5, grazie alla collaborazione intrattenuta con il partner tecnologico Sogei. Il software, messo a disposizione gratuitamente di tutti i professionisti tecnici abilitati, consente di operare online direttamente sulle banche dati del Catasto terreni, tramite una procedura automatica, fondata su regole...

Immobili Fisco

Immobili ad uso abitativo: Iva con opzione del locatore

28/06/2012 La pubblicazione del Decreto Crescita (il Dl n. 83/2012) in “Gazzetta Ufficiale” rende immediatamente operative le disposizioni in materia di edilizia adottate dall’Esecutivo con il preciso scopo di rilanciare l’economia del nostro Paese. Oltre all’aumento dell’aliquota per la detrazione delle spese sostenute per favorire gli interventi di ristrutturazione edilizia, recupero del patrimonio edilizio e le opere di riqualificazione energetica, il provvedimento apporta novità anche in tema di...

Immobili Fisco Imposte e Contributi

Presentazione degli atti di surrogazione anche per via telematica

28/06/2012 L’Agenzia del Territorio ed il ministero della Giustizia hanno provveduto a pubblicare un Provvedimento interdirigenziale del 26 giugno 2012 attraverso cui vengono fornite istruzioni circa le modalità di presentazione telematica degli atti di surrogazione dei mutui ipotecari. Con la surrogazione, si determina il trasferimento del contratto di finanziamento, alle medesime condizioni stipulate tra il cliente e l’intermediario subentrante, con esclusione di penali o altri oneri di qualsiasi natura...

Economia e Finanza Immobili Fisco Notai Professionisti

Imposta di registro con aliquota agevolata per il terreno edificabile ma pieno di vincoli

27/06/2012 Il terreno che, benché inserito nel Piano regolatore generale, sia sottoposto a numerosi vincoli paesaggistici che, di fatto, ne impediscono o limitano l’edificabilità, ha diritto, in considerazione del suo basso valore di mercato, ad un'agevolazione fiscale per quel che riguarda l'imposta di registro. E’ quanto sancito dai giudici di Cassazione nel testo della sentenza n. 10698 depositata il 26 giugno 2012, con la quale è stato accolto il ricorso presentato da un contribuente al fine di...

Agevolazioni Fisco Immobili Diritto Amministrativo

Istruzioni dal Territorio per la cancellazione delle ipoteche ultraventennali

27/06/2012 L’Agenzia del Territorio, con provvedimento del 25 giugno 2012, ha provveduto ad estendere alle ipoteche iscritte da più di venti anni e non rinnovate, la procedura semplificata di cancellazione disciplinata dall’articolo 40 bis del Decreto legislativo n. 385 del 1° settembre 1993 (Testo Unico delle leggi in materia bancaria e creditizia). Le ipoteche oggetto dell’intervento – viene spiegato nel testo del provvedimento – sono quelle iscritte da oltre venti anni a garanzia di obbligazioni...

Immobili Fisco

Fabbricati rurali, entro il 2 luglio la variazione catastale

26/06/2012 Entro lunedì 2 luglio 2012 (il 30 giugno 2012 cade di domenica) si dovrà provvedere alla comunicazione, all'Agenzia del territorio, della variazione catastale dei fabbricati rurali già iscritti nel catasto fabbricati, correggendo la categoria in D10 per i fabbricati strumentali e in A6 per le abitazioni, per adeguare la propria posizione anche ai fini degli accertamenti in materia di Ici per gli anni 2011 e precedenti. La regolarizzazione è retroattiva, in quanto attuativa di una...

Immobili Fisco