Immobili

Indennità di esproprio non più condizionata dalla dichiarazione Ici

23/12/2011 La Corte costituzionale, con sentenza n. 338 del 22 dicembre 2011, si è pronunciata su di una questione di legittimità costituzionale sollevata dalle Sezioni unite civili di Cassazione e relativa alla disposizione dell’articolo 16, primo comma, del Decreto legislativo n. 504 del 1992, “nella parte in cui impone la riduzione della indennità di espropriazione delle aree fabbricabili, in relazione all’obbligo di dichiarazione (iniziale) o denuncia (per le variazioni) ICI (articolo 10 del Decreto...

Immobili Fisco Imposte e Contributi

Variazione catastale dei fabbricati rurali fino alla conversione del Decreto salva Italia

21/12/2011 Per quel che riguarda la regolarizzazione dei fabbricati rurali iscritti nel catasto fabbricati in categorie diverse dalla A/6 per le abitazioni e D10 per le costruzioni strumentali è ancora possibile procedere con le relative operazioni ma solo fino all'approvazione definitiva della Legge di conversione del Decreto legge n. 201/2011, cosiddetto “Decreto salva Italia”, prevista entro la settimana. Ed infatti, un emendamento del Governo all'articolo 13 del Decreto ha soppresso la proroga...

Immobili Fisco

Il “36%” diventa fisso

19/12/2011 A partire dal 2012 sarà permanente il regime della detrazione Irpef del 36% sulle ristrutturazioni edilizie di immobili a destinazione abitativa. Lo prevede l'articolo 4 del decreto Monti (D.L. n. 201/2011) che interviene a far luce anche su un aspetto rimasto lacunoso ossia gli effetti in caso di cessione del bene oggetto degli interventi edilizi. La manovra, sul punto, specifica che, per il caso di vendita dell'immobile, si verifica il trasferimento dal venditore all'acquirente...

Immobili Fisco Agevolazioni Imposte e Contributi

Società di leasing. Iva rimborsata alla società concedente anche se Ias adopter

14/12/2011 L’agenzia delle Entrate, con la risoluzione n. 122 del 13 dicembre 2011, offre alcuni importanti chiarimenti circa la contabilizzazione dei cespiti, secondo le regole dello Ias 17, per le società di leasing che adottano i principi contabili internazionali Ias/Ifrs, in merito alla sussistenza del presupposto per il rimborso dell’Iva assolta sull’acquisto di beni strumentali concessi in leasing alle imprese utilizzatrici ai sensi dell’articolo 30, secondo comma, lettera c) del D.P.R. n....

Immobili Fisco Imposte e Contributi

Manovra: mutui senza assicurazione

14/12/2011 Tra gli emendamenti approvati dalla commissione Bilancio e Finanze della Camera al Decreto- legge Monti n. 201 del 2011, recante disposizioni urgenti per la crescita, l'equità e il consolidamento dei conti pubblici, si segnalano alcune novità in materia di mutui e di credito. In primo luogo, è stato definita come “pratica commerciale scorretta” quella posta in essere dalle banche nel momento che prevedono, in sede di stipulazione dei mutui, l'obbligo per i clienti di stipulare una polizza...

Immobili Fisco Economia e Finanza

Procede speditamente la regolarizzazione delle case fantasma

10/12/2011 In base ai dati dell'Agenzia del Territorio, a fine novembre 2011 sarebbero ben 1.728mila le particelle con fabbricati cosiddetti “fantasma” utilmente regolarizzate. Il traguardo della regolarizzazione di tutte le particelle rilevate (2.228mila) sembra quindi possibile da raggiungere entro la fine dell'anno. In totale sono circa due milioni le unità immobiliari potenzialmente da accatastare.

Immobili Fisco

L’adeguamento degli edifici vincolati può essere impedito solo per seri pregiudizi espressamente indicati

28/11/2011 Nel bilanciare gli interessi costituzionali di tutela del patrimonio storico e artistico nazionale e la salvaguardia dei diritti alla salute e al normale svolgimento della vita di relazione e socializzazione dei soggetti in minorate condizioni fisiche, sono questi ultimi a prevalere; ne consegue che il diniego all'esecuzione dei lavori volti al superamento o all'eliminazione delle barriere architettoniche in un edificio vincolato potrà essere opposto “solo nei casi in cui non sia possibile...

Diritto Amministrativo Diritto Immobili Fisco

Nelle ristrutturazioni mediante demolizione la sagoma va mantenuta

24/11/2011 La Consulta, con la sentenza n. 309 del 23 novembre 2011, ha dichiarato l’illegittimità costituzionale della Legge della Lombardia n. 12/2005, nella parte – articolo 27, comma 1, lettera d), ultimo periodo - in cui esclude l’applicabilità del limite della sagoma alle ristrutturazioni edilizie mediante demolizione e ricostruzione. Tale disposizione – precisano i giudici costituzionali - è in contrasto con il principio fondamentale stabilito dall’articolo 3, comma 1, lettera d), del Decreto...

Diritto Commerciale Diritto Immobili Fisco Diritto Amministrativo

Affare concluso? Mediazione parametrata al valore effettivo della compravendita

22/11/2011 Il compenso del mediatore deve essere calcolato facendo riferimento al valore reale dell’affare e non al prezzo indicato nell’atto di compravendita; e ciò, anche qualora non sia stato specificamente previsto in patti, tariffe professionali od usi, e tanto più in quanto si utilizzi il criterio di commisurarla ad una percentuale di un dato montante. E’ quanto sancito dai giudici di Cassazione nel testo della sentenza n. 24444 depositata lo scorso 21 novembre 2011, con riferimento ad una...

Immobili Fisco Diritto Civile Diritto

30 novembre tra acconti, saldi e ravvedimenti

21/11/2011 Molti contribuenti sono chiamati alla cassa entro il 30 novembre 2011. Al 30 novembre è fissata la scadenza del versamento delle somme - modello “F24 versamenti con elementi identificativi”, codice tributo 8082 e codice identificativo 71 - per la definizione delle liti fiscali di valore non superiore a 20mila euro, in cui è parte l’Agenzia delle Entrate, pendenti alla data del 1° maggio 2011 dinanzi alle Ct o al giudice ordinario in ogni grado di giudizio e anche a seguito di rinvio. Tra...

Fisco Immobili