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Nuova giurisprudenza, nuova prassi. Risoluzione 8 sulla successione

14/01/2012 L’orientamento della giurisprudenza é mutato, di conseguenza devono ritenersi superati i chiarimenti forniti con la risoluzione n. 101 del 18 giugno 1999. L’Agenzia delle entrate – risoluzione n. 8 del 13 gennaio 2012 – ritiene ora che i contribuenti possano procedere alla rettifica di errori contenuti nella dichiarazione di successione, anche non meramente materiali o di calcolo, e gli uffici dell’Agenzia sono tenuti a valutare tali rettifiche, a condizione che le modifiche vengano...
ImmobiliFisco

No alla suddivisione della casa coniugale

09/01/2012 Secondo i giudici di Cassazione – sentenza n. 30199 del 30 dicembre 2011 – la grande casa coniugale assegnata con separazione alla moglie ed al figlio non può essere successivamente condivisa con l'ex marito, se ciò pregiudichi l'interesse del figlio medesimo. E' stato dunque respinto il ricorso presentato da un uomo che chiedeva di poter suddividere la casa coniugale assegnata alla ex coniuge ed al figlio anche in considerazione del fatto che quest'ultimo studiava fuori sede e tornava a...
ImmobiliFiscoDiritto CivileDiritto

Per individuare la lottizzazione abusiva va accertata la realtà materiale

07/01/2012 Il Consiglio di stato, con sentenza n. 6128 del 2011, ha spiegato come l’individuazione della lottizzazione abusiva presupponga l’accertamento di una serie di elementi, “accertamento che implica indagini complesse che impongono la necessaria partecipazione dei soggetti interessati al relativo procedimento, per cui deve essere consentita la proposizione delle proprie osservazioni e deduzioni”. Ed infatti – si legge nel testo della decisione - il provvedimento di cui all’articolo 18 Legge n....
Diritto AmministrativoDirittoImmobiliFisco

Agevolati anche gli atti di redistribuzione tra co-lottizzanti privati

05/01/2012 Gli atti di redistribuzione immobiliare tra co-lottizzanti non riuniti in consorzio, a seguito di una convenzione di lottizzazione stipulata tra le parti e un Comune, sono al centro della prima risoluzione del 2012 – risoluzione n. 1 del 4 gennaio 2012 – emessa dall’agenzia delle Entrate. Il documento di prassi interviene, smentendo la posizione assunta dall’Agenzia con pregresse risoluzioni, da ultimo la 156/2004, allargando l’applicabilità dell’agevolazione ex articolo 32, secondo comma, del...
FiscoImmobiliImposte e Contributi

Visure catastali ed ipotecarie: il Territorio non è esente dall'applicazione delle norme anti-monopolistiche

05/01/2012 Con sentenza n. 30175 del 30 dicembre 2011, la Cassazione, Sezioni unite civili, ha escluso che l'Agenzia del territorio sia esentata, in virtù del suo profilo pubblicistico, dall'applicazione delle norme anti-monopolistiche relative alle royalty sull'uso dei dati catastali e ipotecari. L'accusa mossa a carico del Territorio era di aver posto in essere un abuso di posizione dominante per aver impedito, ad un paio di aziende specializzate nel campo delle visure ed in base alla normativa...
ImmobiliFisco

Adeguamento dei coefficienti di calcolo per rendite e usufrutto

03/01/2012 A partire dal 1° gennaio 2012 il calcolo della base imponibile di rendite perpetue e pensioni, di rendite perpetue per successioni e donazioni e del diritto di usufrutto a vita, e delle rendite o pensioni vitalizie dovrà essere effettuato tenendo conto dei nuovi parametri approvati dal Ministero dell'Economia con decreto del 22 dicembre 2011 e pubblicati sulla "Gazzetta Ufficiale" n. 303 del 30 dicembre 2011. L'adeguamento è stato necessario a seguito dell'aumento della misura del saggio...
Diritto CivileDirittoImmobiliFisco

Aggiornato il catasto dei terreni

31/12/2011 Pubblicato nella "Gazzetta Ufficiale" n. 303 del 30 dicembre 2011 un comunicato dell'Agenzia del territorio con l'elenco dei Comuni per i quali è stata aggiornata la banca dati catastale. L'aggiornamento è stato effettuato sulla base dei dati delle dichiarazioni dell'anno 2011 presentate dai soggetti interessati agli organi pagatori ai fini del pagamento dei contributi agricoli. Si può opporre ricorso ai valori delle particelle catastali indicate entro 120 giorni.
ImmobiliFisco

Il nuovo Catasto con azioni compensative

28/12/2011 Il Governo promette che la rivoluzione del Catasto non sarà onerosa per i contribuenti. L’azione compensativa annunciata dall'Esecutivo prevede che in caso di aumento degli estimi si avrà un prelievo fiscale basato su aliquote meno pesanti. Tuttavia, l’idea di riforma parte dall’evidente sperequazione tra valore di mercato e valore catastale degli immobili, che porta a vere ingiustizie in merito alla tassazione. L’intenzione è quella di annullare disparità clamorose, come quelle in vigore oggi...
ImmobiliFisco

Monti: imminente riforma per il sistema estimativo del catasto edilizio

27/12/2011 In un dossier pubblicato nel sito del Ministero dell'Economia e delle Finanze, il ministro Mario Monti oltre ad illustrare le novità della Manovra 2011 contenuta del Decreto legge 201/2011, annuncia alcuni degli obiettivi della prossima azione di Governo. In particolare, viene fatto riferimento alla prossima presentazione di una Legge delega per la revisione degli estimi. Per il ministro, infatti, le attuali rendite catastali su cui si basa in larga parte la tassazione immobiliare, non...
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