Fisco

Contratto di rete: caratteristiche e finalità

07/03/2011 È ormai ufficiale l’ingresso nel nostro ordinamento del contratto di rete. Si tratta di un nuovo istituto giuridico messo a disposizione delle piccole e medie imprese dal decreto Incentivi (Dl. 10.2.2009), con lo scopo di favorirne soprattutto la crescita e l’innovazione. La funzione principale del contratto di rete è, infatti, la definizione di regole attraverso cui le imprese, rimanendo indipendenti, possono realizzare progetti industriali comuni, diretti in particolare ad accrescere la...

Diritto Commerciale Diritto Agevolazioni Fisco

5 per mille con le solite incognite

07/03/2011 Dalla lettura del calendario fornito con circolare 9/E/2011, si evince che anche la prossima partita del 5 per mille si giocherà al buio per alcune realtà, come le piccole o neocostituite associazioni. Infatti la corsa partirà già da aprile con l’apertura della stagione delle dichiarazioni, con l’elenco ancora da ufficializzare (gli elenchi definitivi si avranno il 25 maggio 2011). Poco male solo per le grandi realtà che sono con certezza quasi assoluta nelle liste dei destinatari. Da tenere...

Fisco

Per gli edifici storici il reddito segue il valore commerciale

07/03/2011 La Corte di cassazione, con l'ordinanza n. 3771 del 15 febbraio 2011, ha osservato che la determinazione del reddito degli edifici storici od artistici delineata dalla legge n. 413/1991, art. 11, opera solamente nell'ambito delle imposte dirette, per la quale è stata specificatamente dettata. Pertanto non può essere applicata nel caso delle imposte di registro qualora avvenga un trasferimento di tali beni. In particolare il legislatore ha già previsto una speciale norma regolatrice dell'imposta...

Fisco Immobili Imposte e Contributi

Prestiti da soci a società: la prova del prestito infruttifero è solo dal bilancio

07/03/2011 La Corte di cassazione, con sentenza n. 2735 depositata il 4 febbraio 2011, accogliendo il ricorso del Fisco contro la sentenza 75/2005 della Ctr Roma: - ricorda che un prestito concesso da un’impresa socia nei confronti di una società in nome collettivo si deve ritenere a titolo di mutuo oneroso, dunque con interessi da assoggettare a tassazione, salvo che, come tassativamente da legge, l’infruttuosità risulti dai bilanci allegati alla dichiarazione di redditi della società in nome...

Diritto Fisco Contenzioso tributario Accertamento Diritto Commerciale Imposte e Contributi

No al gatto in casa solo se lo deliberano tutti i condomini

07/03/2011 Per decretare l'allontanamento degli animali dalle abitazioni del condominio non è sufficiente una delibera assembleare approvata con la maggioranza semplice essendo necessaria l'unanimità dei consensi. E' questa l'ultima decisione emessa dalla Corte di cassazione, con sentenza n. 3705 del 15 febbraio 2011, in materia di regolamenti condominiali aventi natura contrattuale. In presenza di tale tipo di regolamento la Corte ha ritenuto che solo le clausole che impongono limitazioni ai poteri...

Immobili Fisco Diritto Civile Diritto

Con la disdetta immotivata il contratto di locazione continua con l'acquirente dell'immobile

07/03/2011 La Corte di cassazione, con sentenza n. 4919 del 2011, ha respinto il ricorso presentato da una ex inquilina avverso la decisione con cui i giudici dei precedenti gradi di merito avevano escluso che la stessa avesse un diritto di prelazione rispetto all'appartamento condotto in locazione e per il quale, il locatore, alla prima scadenza del contratto, aveva inviato disdetta non motivata. Secondo i giudici di legittimità, infatti, nella specie la vendita dell'immobile aveva determinato...

Immobili Fisco Diritto Civile Diritto

Contabilità. Diverso regime di valutazione per i soggetti Ias adopter

07/03/2011 Obiettivo della circolare n. 7/E/2011 è quello di agevolare il cammino interpretativo riguardante i rapporti tra i principi contabili internazionali e il Testo unico delle imposte sui redditi. Il problema, acutizzatosi dopo che la legge Finanziaria 2008 ha introdotto il principio di derivazione per la determinazione della base imponibile dei soggetti Ias, ha richiesto un intervento chiarificatore soprattutto con riguardo a tali soggetti, che sono rimasti privi di indicazioni su come agire. La...

Contabilità Fisco

L'acquirente dell'immobile dovrà attestare la ricezione del certificato energetico

05/03/2011 Stretta sul rilascio della certificazione energetica degli edifici in sede di compravendita. Con la prossima emanazione del decreto legislativo attuativo della direttiva Ce 2009/28, approvato venerdì scorso dal CdM, sull'energia derivante da fonti rinnovabili, viene previsto che nei contratti di compravendita degli immobili venga inserita una clausola in cui l'acquirente attesta di aver ricevuto la documentazione riguardante la certificazione energetica degli edifici. Dovrebbe quindi venire...

Immobili Fisco

L’imposta sostitutiva sui contratti di leasing immobiliare si paga online

05/03/2011 Con il provvedimento firmato in data 4 marzo 2011 (Prot. 2011/ 35830), il direttore dell’agenzia delle Entrate ha dichiarato ufficialmente operativo il canale online per il pagamento dell’imposta sostitutiva delle imposte ipotecaria e catastale prevista per i contratti di locazione finanziaria relativi a beni immobili. Si legge che a partire da martedì 8 marzo (secondo giorno lavorativo successivo alla pubblicazione del provvedimento) sarà possibile effettuare il pagamento dell’imposta...

Fisco Imposte e Contributi

Abuso del diritto con diritto di replica

05/03/2011 La Ctp Milano, con sentenza n. 54/42/2011 del 21 febbraio 2011, stabilisce che nel caso di contestazione per elusione devono essere sempre applicate le garanzie procedurali ex articolo 37 bis, comma 4, del Dpr 600/73, anche nel caso sia sollevata la fattispecie di abuso del diritto. Dunque, prima di procedere all’accertamento l’Amministrazione finanziaria deve chiedere al contribuente chiarimenti verso cui lo stesso ha possibilità di rispondere entro 60 giorni. Intanto, tre diverse proposte...

Accertamento Fisco