Immobili

Ritardo nel trasferimento per lungaggini burocratiche? Niente beneficio

11/03/2015 Le lungaggini burocratiche non riescono ad integrare la forza maggiore “irresistibile” ostativa al trasferimento nel Comune dov'è ubicato l'immobile oggetto delle agevolazioni. E' quanto sottolineato dalla Corte di cassazione nel testo dell'ordinanza n. 4800 del 10 marzo 2015, con cui, in accoglimento del ricorso dell'agenzia delle Entrate, è stato escluso il beneficio sulla prima casa in favore di un contribuente che non era riuscito a trasferire, entro diciotto mesi dall'acquisto, la...

Immobili Fisco

Pregeo per il catasto terreni, nuova versione

11/03/2015 E' stata aggiornata la procedura Pregeo, il software per il trattamento automatizzato degli atti di aggiornamento del Catasto terreni. La nuova versione, aggiornata a marzo 2015, è la 10.6.0. si ricorda che l'uso di Pregeo permette ai tecnici professionisti la predisposizione su supporto informatico e la presentazione agli uffici dell’Agenzia delle Entrate degli Atti geometrici d’aggiornamento del Catasto. E’ possibile reinstallare Pregeo su un PC sul quale esista una versione...

Immobili Fisco

Catasto, la rendita notificata si estende alle annualità “sospese”

10/03/2015 La sentenza che determina la misura della rendita catastale, in caso di impugnazione dell'atto di attribuzione - anche se passata in giudicato nel corso del giudizio avente ad oggetto la determinazione dell'imposta dovuta dal contribuente – costituisce l’unico atto da prendere a riferimento per calcolare la base imponibile Ici, oltre che di altri tributi quali l’Imu e la Tasi. Ciò, in virtù del fatto che gli effetti di un provvedimento giurisdizionale retroagiscono al momento della...

Immobili Fisco Imposte e Contributi

La cancellazione dell'Ipoteca sull'immobile espropriato segue il valore dell'aggiudicazione

05/03/2015 Nella circolare n. 8 del 4 marzo 2015 l’agenzia delle Entrate interviene sul trattamento delle annotazioni ordinate dal giudice che decreta il trasferimento all’aggiudicatario di un bene espropriato. La vendita e la cancellazione dei vincoli pregiudizievoli sono contestuali. Si spiega che chi acquista un immobile espropriato e deve calcolare l’imposta ipotecaria per le cancellazioni delle ipoteche (cancellazione dell’annotazione nei registri immobiliari), deve considerare come base...

Fisco Immobili Diritto Amministrativo Imposte e Contributi

FNC, perizia non obbligatoria per scorporare il terreno dal fabbricato

04/03/2015 La Fondazione nazionale commercialisti, in data 3 marzo, ha pubblicato sul proprio sito un documento di approfondimento del 28 febbraio 2015 sulle nuove regole di contabilizzazione del valore degli immobili disciplinate dal revisionato principio Oic 16. Nel corso del 2014, l’Organismo Italiano di Contabilità è intervenuto revisionando oltre 20 principi contabili e tra questi anche il principio n. 16, riguardante la separazione contabile degli elementi che compongono le immobilizzazioni...

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Ddl concorrenza. Le liberalizzazioni non piacciono alle libere professioni

25/02/2015 Si prospetta un iter parlamentare lungo per il Ddl sulla concorrenza, approvato lo scorso 20 febbraio dal Consiglio dei ministri, e subito finito al centro di una grossa polemica che vede protagonista in primo luogo le rappresentanze delle varie categorie professionali. Il provvedimento, che ora passa all'esame delle Camere, ha come obiettivo quello "di stimolare la crescita economica frenata dalla scarsa concorrenza nel settore dei servizi". Al di là del nome che porta il disegno di...

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Concorrenza: le misure del Cdm sui servizi professionali

23/02/2015 Costituzione di srl semplificata e passaggio di beni ad uso non abitativo anche senza notaio Il Consiglio dei Ministri, nella seduta del 20 febbraio 2015, ha approvato, tra le altre misure, un disegno di legge attuativo del provvedimento annuale sulla concorrenza. Il testo, oltre a prevedere interventi in materia di assicurazioni Rc auto e fondi pensione, comunicazione, servizi postali, di energia elettrica, gas e carburanti e bancari, società di ingegneri e servizi sanitari, interviene...

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Rent to buy: quale regime fiscale?

20/02/2015 Al centro della circolare n. 4 del 19 febbraio 2015, l’Agenzia delle Entrate pone il contratto di “rent to buy”, ex art. 23 del DL 133/2014, ossia di godimento in funzione della successiva alienazione di immobili. Il contratto, che può essere applicato a tutte le tipologie di immobili sia strumentali che abitativi, non ricade nella locazione finanziaria, poiché conferisce al conduttore l’immediato godimento dell’immobile, ma rinvia al futuro il trasferimento della proprietà del bene, con...

Fisco Immobili Imposte e Contributi

Commissioni censuarie, dal Fisco le prime indicazioni operative

19/02/2015 Delineato l’aspetto operativo delle nuove commissioni censuarie chiamate a coadiuvare l’Amministrazione finanziaria nell’ambito della riforma del Catasto. La circolare n. 3 del 18 febbraio 2015 dell’Agenzia delle Entrate illustra le novità introdotte dal Dlgs n. 198/2014, primo decreto attuativo della riforma del Catasto (pubblicato nella "GU" n. 9 del 13 gennaio 2015 ed entrato in vigore il 28 gennaio), che ha riscritto funzioni e attribuzioni delle commissioni, incluse le modalità per la...

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Scatta l’obbligo di risarcire se, costruendo abusivamente, si copre il panorama altrui

18/02/2015 Ha diritto al risarcimento del danno, il proprietario di un immobile che, per effetto di una costruzione abusiva ad esso adiacente, vede privarsi del panorama, con conseguente deprezzamento dell’immobile medesimo. E’ quanto ha affermato il Consiglio di Stato con sentenza n. 362 depositata il 27 gennaio 2015, accogliendo il ricorso avverso la pronuncia con cui il TAR, pur riconoscendo la illegittimità della concessione edilizia autorizzante la sopraelevazione “abusiva”, non aveva tuttavia...

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