Immobili

La certificazione energetica degli edifici

E' stato completato il quadro normativo in materia di efficienza energetica degli edifici. Sono stati, infatti, pubblicati lo scorso 15 luglio nella “Gazzetta Ufficiale” (Serie Generale n. 162/2015, S.O. n. 39) tre decreti del MISE - di concerto con i Ministeri dell’ambiente e della tutela del territorio e del mare, delle infrastrutture e dei trasporti e per la semplificazione e la pubblica amministrazione - sull'efficienza energetica.

Con questi provvedimenti si compie un passo importante verso l’incremento degli edifici ad energia quasi zero. Infatti, a partire dal 1° gennaio 2021 i nuovi edifici e quelli sottoposti a ristrutturazioni significative dovranno essere realizzati in modo tale da ridurre al minimo i consumi energetici coprendoli in buona parte con l’uso delle fonti rinnovabili.

Interessi passivi deducibili, se i "servizi aggiuntivi" non modificano la locazione

Con sentenza n. 959 depositata il 4 febbraio 2015, la Commissione Provinciale di Milano ha accolto i ricorsi (poi riuniti) di alcune società, volti ad ottenere l'annullamento degli avvisi di accertamento emessi nei loro confronti dall'Agenzia delle Entrate. Nei predetti accertamenti, in...

CNR ed ENEA, gli immobili utilizzati per la ricerca scientifica esenti da Imu e Tasi

Il Ministero dell'economia, con risoluzione 7/DF del 13 luglio 2015, risponde ad alcuni quesiti pervenutigli circa l'applicazione dell'IMU e della TASI agli immobili utilizzati dal Consiglio Nazionale delle Ricerche (CNR) e dall'Agenzia nazionale per le nuove tecnologie, l'energia e lo sviluppo...

Ristrutturazione edilizia, la SCIA non basta serve il permesso a costruire

Con la modifica introdotta nel Testo Unico dell'Edilizia (DPR n. 380/2001) dall'entrata in vigore del decreto Fare (Dl n. 69/2013, convertito con modificazioni dalla legge n. 98/2013), la Corte di Cassazione ha stabilito che “il requisito del rispetto della identità di sagoma non è più elemento...

Trasferimenti di immobili pubblici. Profili fiscali allo studio dei notai

Lo studio n. 46-2015/T, approvato dal Consiglio nazionale del notariato nella seduta del 6-8 maggio 2015, ha ad oggetto i profili fiscali che conseguono ai “Trasferimenti di immobili pubblici e di edilizia economica e popolare e trasferimenti effettuati da fondi immobiliari dopo il decreto n....

Voluntary disclosure, integrazione degli atti successiva se c'è buona fede

Nei giorni scorsi la Direzione regionale delle Entrate per la Lombardia ha fornito una serie di risposte ai quesiti presentati dagli operatori in merito all'operazione di voluntary disclosure. Carenze documentali – Una prima precisazione resa è quella secondo la quale in caso di dimenticanze in...

Cessione del terreno a prezzo inferiore alla stima, niente imposta

La Commissione tributaria per la Lombardia si è pronunciata, con sentenza n. 1064/64/15 del 17 marzo 2015, sul ricorso promosso da un contribuente contro l'avviso di accertamento con cui l'agenzia delle Entrate aveva sottoposto a tassazione separata una plusvalenza asseritamente realizzata in...

Giudicato favorevole esteso al coobligato d'imposta

Ruralità retroattiva, inammissibili le questioni di incostituzionalità

La Corte costituzionale, con ordinanza n. 115 del 18 giugno 2015, ha dichiarato manifestamente inammissibili le questioni di legittimità costituzionale dell'articolo 13, comma 14-bis, del Decreto-legge n. 201/2011 (Disposizioni urgenti per la crescita, l'equità e il consolidamento dei conti...

Agevolazione sulle ristrutturazioni esclusa per gli immobili strumentali

La norma che prevede l'agevolazione di cui all'articolo 1 della Legge n. 449/1997 in materia di interventi di recupero del patrimonio edilizio, è riferita alla sola ipotesi di determinazione del reddito immobiliare secondo il criterio fondiario. Ciò in quanto in questo caso i costi sostenuti per...