Immobili

Riqualificazione energetica, telematico l'invio della documentazione all'Enea

03/04/2015 E' stato finalmente attivato il sito Enea/Mise “Efficienza Energetica - Anno 2015 Invio dichiarazioni ai fini detrazioni fiscali L. 296/2006” (all'indirizzo http://finanziaria2015.enea.it/index.asp). E' dedicato all’invio telematico all'Enea della documentazione necessaria ad usufruire delle detrazioni fiscali del 55-65% per la riqualificazione energetica del patrimonio edilizio esistente che, in seguito alla pubblicazione della Legge n. 190/2014 (Legge di Stabilità 2015), sono prorogate...

Immobili Fisco

MEF. Aggiornati i coefficienti per i fabbricati a valore contabile

31/03/2015 E’ stato pubblicato sulla “Gazzetta Ufficiale” n. 74 del 30 marzo il decreto del Ministero dell’Economia e delle Finanze del 25 marzo 2015, recante “Aggiornamento dei coefficienti per i fabbricati a valore contabile, per l'anno 2015”. Si tratta dei coefficienti da applicare al valore contabile dei fabbricati classificabili al gruppo catastale D, ma non iscritti al Catasto. Il Decreto 504/1992 (art. 5, comma 3) sancisce che la base imponibile ai fini del calcolo prima dell'ICI (ora di...

Fisco Immobili Imposte e Contributi

Decreto Imu agricola in “Gazzetta”. Diffusi i nuovi coefficienti fabbricati D

26/03/2015 Con il decreto del Dipartimento delle finanze del 25 marzo 2015 – in via di pubblicazione sulla "Gazzetta Ufficiale" - sono stati aggiornati, per l'anno 2015 ai fini del calcolo Imu e Tasi, i coefficienti per la determinazione del valore dei fabbricati classificabili nel gruppo D, ossia non iscritti in Catasto o privi di rendita catastale, interamente posseduti da imprese e distintamente contabilizzati. Intanto, è entrata in vigore, con la pubblicazione sul Supplemento Ordinario n. 15...

Fisco Immobili Imposte e Contributi

Riscossione delle somme legate ad accertamento catastale. Dal 1° giugno pagamento con F24

24/03/2015 Arriva l’utilizzo del modello F24 anche per il pagamento degli importi dovuti in seguito alla notifica di avvisi di accertamento per inosservanza della normativa catastale. La notizia giunge con provvedimento del 23 marzo 2015, prot. n. 2015/41186, dell'agenzia delle Entrate, con effetto dal 1° giugno 2015. Quindi, da tale data, l'F24 potrà essere utilizzato per il pagamento di: a) tributi speciali catastali; b) sanzioni amministrative, irrogate in attuazione delle disposizioni...

Riscossione Fisco Immobili

Vitalizio ipotecario, prestito dalla propria casa in alternativa alla nuda proprietà

20/03/2015 Nella seduta deliberante del 19 marzo 2015, la commissione finanze del Senato ha approvato definitivamente e senza apportare modifiche al testo passato alla Camera, il Disegno di legge, firmato da Marco Causi, sul prestito vitalizio ipotecario. Il provvedimento diventa, così, legge e va ad integrare la normativa vigente in materia, consentendo a tutti coloro di età superiore ai 60 anni e in possesso di un immobile di ottenere immediata liquidità, attraverso una forma di finanziamento, che...

Immobili Fisco Economia e Finanza

Rent to buy. Le critiche del Notariato alla doppia imposizione prevista dal Fisco

17/03/2015 Il trattamento fiscale da applicare, ai fini delle imposte dirette ed indirette, ai contratti di godimento in funzione della successiva alienazione di immobili (rent to buy) è stato oggetto della circolare n. 4 del 19 febbraio 2015 dell’Agenzia delle Entrate. La scelta operata dall’Amministrazione finanziaria di considerare il contratto di rent to buy come un duplice contratto, così da operare una doppia tassazione distinguendo la quota del canone imputata al godimento dell’immobile...

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Donazione, risoluzione con imposta fissa

16/03/2015 Secondo la Commissione tributaria regionale di Milano, Sezione staccata di Brescia – sentenza n. 7124/67/14 depositata il 22 dicembre 2014 - l'atto contenente la risoluzione per “mutuo consenso” di una donazione avente ad oggetto un bene immobile, senza previsione di un corrispettivo, e in cui le parti si obbligano alla sola restituzione del bene immobile medesimo, viene tassato con l'imposta di registro in misura fissa. L'effetto eliminativo che esplica l'atto di risoluzione per “mutuo...

Diritto Civile Diritto Immobili Fisco

Sezioni Unite: ok al “preliminare del preliminare”

13/03/2015 La Corte di Cassazione, Sezioni Unite, con sentenza n. 4628 depositata il 6 marzo 2015, ha ritenuto produttivo di effetti l’accordo - c.d. “preliminare di preliminare”- con cui le parti si obbligano alla successiva stipulazione di un altro contratto preliminare. E ciò, in contrapposizione all’orientamento giurisprudenziale sino ad ora prevalente, che mostrava una certa diffidenza circa la configurabilità di un momento contrattuale anteriore al preliminare, sancendo la nullità del c.d....

Diritto Civile Diritto Immobili Fisco

Sequestro dell'immobile intestato al terzo solo con puntuale motivazione

13/03/2015 Con sentenza n. 10194 del 12 marzo 2015, la Corte di cassazione ha annullato l'ordinanza con cui i giudici di merito avevano confermato il sequestro preventivo di un immobile di proprietà della coniuge dell'indagato, sull'assunto che anche se il bene in questione fosse formalmente intestato a quest'ultima, terza estranea del reato, lo stesso era comunque da considerare nella disponibilità del soggetto indagato. Il soggetto sottoposto ad indagini aveva, quindi, adito la Suprema corte...

Diritto Penale Diritto Immobili Fisco

Catasto: l'aggiornamento si fa solo online con il Muic

12/03/2015 Con il provvedimento n. 35112 dell’11 marzo 2015, l'Agenzia delle Entrate nell'ottica dell'applicazione del codice dell’amministrazione digitale, rende obbligatorio, a partire dal 1° giugno 2015, l’utilizzo del servizio telematico per la presentazione, con il modello unico informatico catastale (Muic), degli atti tecnici di aggiornamento catastale (Docfa e Pregeo) da parte dei professionisti, iscritti agli Ordini e Collegi professionali, abilitati alla predisposizione di detti atti. Quanto...

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