Immobili

Sezioni Unite: ok al “preliminare del preliminare”

13/03/2015 La Corte di Cassazione, Sezioni Unite, con sentenza n. 4628 depositata il 6 marzo 2015, ha ritenuto produttivo di effetti l’accordo - c.d. “preliminare di preliminare”- con cui le parti si obbligano alla successiva stipulazione di un altro contratto preliminare. E ciò, in contrapposizione all’orientamento giurisprudenziale sino ad ora prevalente, che mostrava una certa diffidenza circa la configurabilità di un momento contrattuale anteriore al preliminare, sancendo la nullità del c.d....

Diritto Civile Diritto Immobili Fisco

Sequestro dell'immobile intestato al terzo solo con puntuale motivazione

13/03/2015 Con sentenza n. 10194 del 12 marzo 2015, la Corte di cassazione ha annullato l'ordinanza con cui i giudici di merito avevano confermato il sequestro preventivo di un immobile di proprietà della coniuge dell'indagato, sull'assunto che anche se il bene in questione fosse formalmente intestato a quest'ultima, terza estranea del reato, lo stesso era comunque da considerare nella disponibilità del soggetto indagato. Il soggetto sottoposto ad indagini aveva, quindi, adito la Suprema corte...

Diritto Penale Diritto Immobili Fisco

Catasto: l'aggiornamento si fa solo online con il Muic

12/03/2015 Con il provvedimento n. 35112 dell’11 marzo 2015, l'Agenzia delle Entrate nell'ottica dell'applicazione del codice dell’amministrazione digitale, rende obbligatorio, a partire dal 1° giugno 2015, l’utilizzo del servizio telematico per la presentazione, con il modello unico informatico catastale (Muic), degli atti tecnici di aggiornamento catastale (Docfa e Pregeo) da parte dei professionisti, iscritti agli Ordini e Collegi professionali, abilitati alla predisposizione di detti atti. Quanto...

Immobili Fisco

Ritardo nel trasferimento per lungaggini burocratiche? Niente beneficio

11/03/2015 Le lungaggini burocratiche non riescono ad integrare la forza maggiore “irresistibile” ostativa al trasferimento nel Comune dov'è ubicato l'immobile oggetto delle agevolazioni. E' quanto sottolineato dalla Corte di cassazione nel testo dell'ordinanza n. 4800 del 10 marzo 2015, con cui, in accoglimento del ricorso dell'agenzia delle Entrate, è stato escluso il beneficio sulla prima casa in favore di un contribuente che non era riuscito a trasferire, entro diciotto mesi dall'acquisto, la...

Immobili Fisco

Pregeo per il catasto terreni, nuova versione

11/03/2015 E' stata aggiornata la procedura Pregeo, il software per il trattamento automatizzato degli atti di aggiornamento del Catasto terreni. La nuova versione, aggiornata a marzo 2015, è la 10.6.0. si ricorda che l'uso di Pregeo permette ai tecnici professionisti la predisposizione su supporto informatico e la presentazione agli uffici dell’Agenzia delle Entrate degli Atti geometrici d’aggiornamento del Catasto. E’ possibile reinstallare Pregeo su un PC sul quale esista una versione...

Immobili Fisco

Catasto, la rendita notificata si estende alle annualità “sospese”

10/03/2015 La sentenza che determina la misura della rendita catastale, in caso di impugnazione dell'atto di attribuzione - anche se passata in giudicato nel corso del giudizio avente ad oggetto la determinazione dell'imposta dovuta dal contribuente – costituisce l’unico atto da prendere a riferimento per calcolare la base imponibile Ici, oltre che di altri tributi quali l’Imu e la Tasi. Ciò, in virtù del fatto che gli effetti di un provvedimento giurisdizionale retroagiscono al momento della...

Immobili Fisco Imposte e Contributi

La cancellazione dell'Ipoteca sull'immobile espropriato segue il valore dell'aggiudicazione

05/03/2015 Nella circolare n. 8 del 4 marzo 2015 l’agenzia delle Entrate interviene sul trattamento delle annotazioni ordinate dal giudice che decreta il trasferimento all’aggiudicatario di un bene espropriato. La vendita e la cancellazione dei vincoli pregiudizievoli sono contestuali. Si spiega che chi acquista un immobile espropriato e deve calcolare l’imposta ipotecaria per le cancellazioni delle ipoteche (cancellazione dell’annotazione nei registri immobiliari), deve considerare come base...

Fisco Immobili Diritto Amministrativo Imposte e Contributi

FNC, perizia non obbligatoria per scorporare il terreno dal fabbricato

04/03/2015 La Fondazione nazionale commercialisti, in data 3 marzo, ha pubblicato sul proprio sito un documento di approfondimento del 28 febbraio 2015 sulle nuove regole di contabilizzazione del valore degli immobili disciplinate dal revisionato principio Oic 16. Nel corso del 2014, l’Organismo Italiano di Contabilità è intervenuto revisionando oltre 20 principi contabili e tra questi anche il principio n. 16, riguardante la separazione contabile degli elementi che compongono le immobilizzazioni...

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Ddl concorrenza. Le liberalizzazioni non piacciono alle libere professioni

25/02/2015 Si prospetta un iter parlamentare lungo per il Ddl sulla concorrenza, approvato lo scorso 20 febbraio dal Consiglio dei ministri, e subito finito al centro di una grossa polemica che vede protagonista in primo luogo le rappresentanze delle varie categorie professionali. Il provvedimento, che ora passa all'esame delle Camere, ha come obiettivo quello "di stimolare la crescita economica frenata dalla scarsa concorrenza nel settore dei servizi". Al di là del nome che porta il disegno di...

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Concorrenza: le misure del Cdm sui servizi professionali

23/02/2015 Costituzione di srl semplificata e passaggio di beni ad uso non abitativo anche senza notaio Il Consiglio dei Ministri, nella seduta del 20 febbraio 2015, ha approvato, tra le altre misure, un disegno di legge attuativo del provvedimento annuale sulla concorrenza. Il testo, oltre a prevedere interventi in materia di assicurazioni Rc auto e fondi pensione, comunicazione, servizi postali, di energia elettrica, gas e carburanti e bancari, società di ingegneri e servizi sanitari, interviene...

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