Immobili
Problematiche fiscali delle locazioni turistiche
30/06/2016In un paese ad alta vocazione turistica come l'Italia la locazione di case stanze e appartamenti per le vacanze può risultare una attività che crea un rilevante riscontro economico. Nell’ambito della nozione di locazione turistica in particolare viene riscontrata un’attività ricettiva, che consiste nella messa a disposizione totale o parziale di immobili ad uso abitativo a favore di turisti per soggiorni di breve durata. Questa attività viene regolata in ambito amministrativo solo in parte da normative statali (vi è ad esempio il c.d. Codice del turismo le cui disposizioni in parte sono state dichiarate costituzionalmente illegittime), essendo per lo più disciplinata a livello locale da leggi regionali e regolamenti locali, e di conseguenza per una esaustiva analisi delle singole fattispecie di locazione turistica non si può non fare riferimento alle diverse discipline territorialmente vigenti.
Sopralluogo smentisce stima Niente rettifica
16/06/2016La Cassazione interviene sulla questione, recentemente sollevata, delle rettifiche del valore dell’immobile da parte delle Entrate basate sulla stima effettuata “a tavolino” dai funzionari. La Corte stabilisce che se il successivo sopralluogo rivela che l’abitazione è in uno stato di degrado,...
Agevolazioni prima casa Chiarimenti
15/06/2016Nel corso dell'audizione che si è tenuta il 14 giugno 2016 in Commissione Finanze alla Camera, il Governo ha risposto ad alcune domande presentate dagli onorevoli interroganti in materia di agevolazione “prima casa”. Acquisto prima casa in costruzione Uno dei chiarimenti resi è quello sul decorso...
Catasto e fiscalità immobiliare Chiarimenti
14/06/2016L'Agenzia delle Entrate ha raccolto nella circolare n. 27 del 13 giugno 2016 le risposte ai principali quesiti posti dalla stampa specializzata nel corso del Convegno organizzato per i 130 anni del Catasto. Obiettivo dell'Amministrazione finanziaria è quello di sciogliere i principali dubbi sulla...
Cessioni immobiliari Tutele plusvalenze retroattive
08/06/2016Le nuove tutele sull'accertamento delle plusvalenze immobiliari, che sono state introdotte nel nostro ordinamento dal Dlgs n. 147/2015, sono ora riconosciute come legge di interpretazione autentica e, come tale, hanno valenza retroattiva. Ad affermarlo è la Corte di Cassazione, con l'ordinanza n....
Fare casa Seminario al Mef
08/06/2016Si è svolto presso il Mef, il seminario “Fare Casa: sostegno al credito e agevolazioni fiscali per l’abitare delle famiglie italiane”, organizzato in collaborazione con l’ABI, sul complesso delle misure in vigore che si rivolgono all’ampio comparto dell’abitare, dal mutuo per l’acquisto della casa,...
Qualificazione intervento prioritaria ai fini Iva
28/05/2016La cessione nel quinquennio dalla ultimazione di un bene oggetto di frazionamento edilizio genera ancora problematiche di inquadramento nella disciplina Iva. La questione è stata analizzata dal Consiglio Nazionale del Notariato nello studio 57/2016, con il quale si cercano di chiarire le...
Riqualificazione energetica Regole da Enea
25/05/2016Le richieste di detrazione fiscale per interventi di riqualificazione energetica di edifici esistenti con fine lavori nel 2016 trovano le istruzioni dell'Enea. Si riassume che: la pratica deve essere compilata online, previa registrazione sul sito http://finanziaria2016.enea.it; si deve...
Novità Legge Stabilità 2016, chiarimenti Entrate
19/05/2016La tanto attesa circolare chiarificatrice dell'Agenzia delle Entrate delle principali novità fiscali contenute nella legge di Stabilità 2016 (Legge n. 208/2015) è stata pubblicata. Si tratta della circolare. 20/E del 18 maggio 2016: il documento affronta le tante novità tributarie introdotte dalla...
Cessione immobile estromesso
12/05/2016La Commissione di diritto tributario nazionale dell'Ordine dei dottori commercialisti ed esperti contabili di Milano ha pubblicato un documento dal titolo “Estromissione dell'immobile strumentale dell'imprenditore individuale” con il quale vengono fornite indicazioni in merito alla agevolazione...
