Immobili

Finanziamento mediante "sale e lease back". Non è abuso del diritto

Non costituisce pratica abusiva – essendo rimessa all'esercizio dell'autonomia privata e della libera iniziativa economica – la ricerca di una forma di finanziamento (nella specie, contratto di leasing) ritenuta più opportuna in base al concreto interesse dell'impresa, ancorché comporti un risparmio...

Ici ricalcolata in base alla rendita catastale

Con sentenza n. 16741 depositata il 12 agosto 2015, la Corte di Cassazione, sezione tributaria, ha respinto il ricorso di una società contribuente, che aveva impugnato un avviso di accertamento ai fini Ici (per l'anno 1998) relativamente a due stabilimenti industriali, classificabili in categoria...

Aggiornamento catastale. Conto unico nazionale, i professionisti presentano e pagano online

Con il provvedimento n. 102627 del 30 luglio 2015, l'agenzia delle Entrate semplifica la fruizione del servizio telematico per la presentazione, con apposito modello unico informatico (MUIC), degli atti tecnici di aggiornamento catastale (Docfa e Pregeo) da parte dei professionisti, iscritti agli...

Tassa sui condizionatori, il Mise tranquillizza

I condizionatori delle abitazioni non sono tassati. A fugare ogni dubbio è il Ministero dello sviluppo economico, che interviene dopo le informazioni riportate dagli organi di stampa. Nel comunicato stampa del 23 luglio 2015, inoltre, il Ministero evidenzia come la corretta osservanza delle...

La certificazione energetica degli edifici

E' stato completato il quadro normativo in materia di efficienza energetica degli edifici. Sono stati, infatti, pubblicati lo scorso 15 luglio nella “Gazzetta Ufficiale” (Serie Generale n. 162/2015, S.O. n. 39) tre decreti del MISE - di concerto con i Ministeri dell’ambiente e della tutela del territorio e del mare, delle infrastrutture e dei trasporti e per la semplificazione e la pubblica amministrazione - sull'efficienza energetica.

Con questi provvedimenti si compie un passo importante verso l’incremento degli edifici ad energia quasi zero. Infatti, a partire dal 1° gennaio 2021 i nuovi edifici e quelli sottoposti a ristrutturazioni significative dovranno essere realizzati in modo tale da ridurre al minimo i consumi energetici coprendoli in buona parte con l’uso delle fonti rinnovabili.

Interessi passivi deducibili, se i "servizi aggiuntivi" non modificano la locazione

Con sentenza n. 959 depositata il 4 febbraio 2015, la Commissione Provinciale di Milano ha accolto i ricorsi (poi riuniti) di alcune società, volti ad ottenere l'annullamento degli avvisi di accertamento emessi nei loro confronti dall'Agenzia delle Entrate. Nei predetti accertamenti, in...

CNR ed ENEA, gli immobili utilizzati per la ricerca scientifica esenti da Imu e Tasi

Il Ministero dell'economia, con risoluzione 7/DF del 13 luglio 2015, risponde ad alcuni quesiti pervenutigli circa l'applicazione dell'IMU e della TASI agli immobili utilizzati dal Consiglio Nazionale delle Ricerche (CNR) e dall'Agenzia nazionale per le nuove tecnologie, l'energia e lo sviluppo...

Ristrutturazione edilizia, la SCIA non basta serve il permesso a costruire

Con la modifica introdotta nel Testo Unico dell'Edilizia (DPR n. 380/2001) dall'entrata in vigore del decreto Fare (Dl n. 69/2013, convertito con modificazioni dalla legge n. 98/2013), la Corte di Cassazione ha stabilito che “il requisito del rispetto della identità di sagoma non è più elemento...

Trasferimenti di immobili pubblici. Profili fiscali allo studio dei notai

Lo studio n. 46-2015/T, approvato dal Consiglio nazionale del notariato nella seduta del 6-8 maggio 2015, ha ad oggetto i profili fiscali che conseguono ai “Trasferimenti di immobili pubblici e di edilizia economica e popolare e trasferimenti effettuati da fondi immobiliari dopo il decreto n....

Voluntary disclosure, integrazione degli atti successiva se c'è buona fede

Nei giorni scorsi la Direzione regionale delle Entrate per la Lombardia ha fornito una serie di risposte ai quesiti presentati dagli operatori in merito all'operazione di voluntary disclosure. Carenze documentali – Una prima precisazione resa è quella secondo la quale in caso di dimenticanze in...