Immobili
Diritto reale di superficie: la cessione è equiparabile a quella degli immobili
23/04/2018L’Agenzia delle Entrate, con la circolare n. 6 del 20 aprile 2018, fornisce nuovi chiarimenti in merito al trattamento fiscale dei corrispettivi ricevuti a seguito di costituzione e cessione di diritto reale di superficie. L’Agenzia, con questo nuovo documento di prassi, rivede la propria...
Prima casa in costruzione, trasferimento residenza entro 18 mesi dal rogito
19/04/2018Per la prima casa acquistata in corso di costruzione da chi non risiede nel Comune ove l’abitazione è ubicata, il tempo - 18 mesi - per il trasferimento di residenza scatta dal rogito e non dal giorno di ultimazione dei lavori di costruzione. È questa la conclusione dei Supremi giudici della...
Immobili storici: legittimo il nuovo regime fiscale
06/04/2018La Corte Costituzionale, con la sentenza n. 72/2018 del 5 aprile, affronta la questione di legittimità sollevata dalla Ctp Novara circa il nuovo regime fiscale per gli immobili di interesse storico-artistico introdotto dal Decreto legge n. 16/2012. Nello specifico, i giudici tributari hanno...
La stima UTE è perizia di parte nel giudizio di impugnazione della rettifica
05/04/2018La stima effettuata dall’Ufficio tecnico erariale (UTE) costituisce, nell’ambito del giudizio tributario, un semplice atto di parte, ossia una perizia di parte idonea a fondare la pretesa dell’Ufficio finanziario nella dialettica del processo. Così, nel caso in cui la rettifica del valore di un...
Accatastamenti 2014-2016, dichiarazioni mancate sanabili entro il 28 febbraio
23/02/2018Resta poco tempo per sanare i mancati accatastamenti del periodo 2014-2016: la scadenza è prevista per il 28 febbraio prossimo. Mancati accatastamenti 2014-2016 La questione è sorta dopo che il decreto "sblocca Italia" (Dl n. 133/2014), con una semplificazione in materia di accatastamento delle...
Trasferimenti di immobili a garanzia: sostitutiva non sempre applicabile
12/02/2018Lo studio n. 157-2017/T del Notariato è dedicato alle “inferenze fiscali” collegate alle operazioni di trasferimento immobiliare a scopo di garanzia, nell'ambito delle particolari procedure previste dalle recenti riforme in tema di credito bancario. In particolare, lo scopo che si prefiggono i...
Rivalutazione terreni: perizia redatta prima del rogito notarile
27/01/2018L’Agenzia delle Entrate ha colto l’occasione della sua partecipazione al Videoforum 2018 per far chiarezza, tra le altre cose, anche in materia di “rivalutazione di terreni e partecipazioni”. Legge di bilancio 2018: riapertura dei termini La Legge n. 205/2017 ha riaperto i termini per procedere...
Variazioni colturali con denuncia entro fine mese
27/01/2018Proprietari o affittuari di terreni, in caso di variazione in aumento o in diminuzione del reddito dominicale e agrario, devono denunciare - modello 26 o software DOCTE 2.0 - l’intervenuta variazione al competente ufficio provinciale-territorio dell’Agenzia delle entrate. Nell’ipotesi di più...
Aggiornate le variazioni colturali 2017
03/01/2018L’agenzia delle Entrate ha reso disponibile l’elenco dei comuni per i quali sono avvenute le operazioni di aggiornamento della banca dati catastale relativa alle particelle di terreno che nel 2017 hanno subito variazioni colturali. Il comunicato delle Entrate del 29 dicembre 2017, presente nella...
Agevolazioni prima casa se i tre immobili riuniti non sono di lusso
20/12/2017L’Agenzia delle Entrate, con la risoluzione n. 154 del 19 dicembre 2017, interviene a chiarire che si può fruire delle agevolazioni ‘prima casa’ per l’acquisto di un nuovo immobile (nel caso esaminato ai due preposseduti se ne doveva aggiungere un terzo acquistato), solo a due condizioni: che si...
