Immobili
Cessione di edificio da demolire: no a riqualificazione come vendita di terreno
22/02/2019La cessione di un edificio, anche se da demolire, non può essere riqualificata, da parte dell'Amministrazione finanziaria, come cessione del terreno edificabile sottostante. E' quanto evidenziato dalla Corte di cassazione in una recente decisione.
Tar Lazio. Airbnb deve riscuotere la cedolare secca sugli affitti brevi
19/02/2019Il Tar del Lazio, con la sentenza n. 2207/2019, si è pronunciato sulla cosiddetta “tassa Airbnb”, ossia la cedolare secca del 21% sugli affitti brevi, che molti locatori pensavano di poter evitare ricorrendo appunto alla nota piattaforma Airbnb per le locazioni brevi.
Bonus casa. Enea, slitta l'invio documenti 2018
14/02/2019La scadenza per l’invio della documentazione dei lavori effettuati prima del 21 novembre 2018 relativa alle detrazioni del 50% (bonus casa), come detto, viene prorogata di due giorni dal 19 al 21 febbraio 2019.
Rettifica della rendita catastale per nuovo classamento? Motivazione specifica
14/02/2019L'accertamento, la rettifica e l'aggiornamento catastale necessitano di un'adeguata e specifica motivazione da parte dell'amministrazione finanziaria. Ciò sia nei casi di revisione per microzona, sia quando la rettifica sia esercitata su sollecitazione mirata.
Ok ad accertamento fondato su valori OMI e altri indizi
26/01/2019Cassazione: legittimo l’accertamento del maggior corrispettivo della cessione immobiliare basato, oltre che sui valori Omi, su ulteriori elementi. In tema di accertamento del maggior corrispettivo nella vendita di un immobile, la reintroduzione della presunzione semplice, con soppressione della...
Revocato il bonus prima casa per l'immobile poi frazionato e venduto
24/01/2019Decadenza dall'agevolazione prima casa se l'immobile acquistato con il bonus viene poi frazionato in due appartamenti, venduti prima di 5 anni. La Cassazione si è occupata di una vicenda in cui un immobile acquistato con il beneficio prima casa era stato successivamente frazionato in due...
Aggiornamento 2019 dei coefficienti per il calcolo dell'usufrutto, delle rendite e dei vitalizi
03/01/2019Il decreto del Ministero dell’Economia e delle Finanze del 19 dicembre 2018, recante la tabella aggiornata dei coefficienti per il calcolo dei diritti di usufrutto a vita e delle rendite o pensioni, ai fini delle imposte di registro e sulle successioni e donazioni, è stato pubblicato sulla “Gazzetta...
Contratti di affitto a più studenti: attestazione unica ai fini fiscali
13/12/2018Per i contratti di locazione a canone concordato stipulati in applicazione di accordi territoriali, le parti contrattuali, in ipotesi di contratti “non assistiti”, hanno l’obbligo di acquisire l’attestazione di rispondenza al fine di poter legittimamente godere delle agevolazioni fiscali. Così si...
Imu e Tasi alla cassa
11/12/2018L'ultima rata dell'anno 2018 sia dell'Imu che della Tasi, il saldo, chiama alla cassa il 17 dicembre 2018 (il 16 è domenica). Sono dovute solo sugli immobili diversi dalla prima casa, l'appartamento nel quale il proprietario abita ed è anagraficamente residente, a meno che non si tratti di...
Cedolare secca per affitti a studenti tramite cooperative
05/11/2018E’ possibile beneficiare della cedolare secca per le case affittate agli studenti universitari tramite cooperative edilizie o enti senza scopo di lucro, senza che l’abitazione sia messa a disposizione del Comune. L’agenzia delle Entrate, attraverso la consulenza giuridica 956-40/2018 richiesta da...
