Immobili
Impianti fotovoltaici Coefficienti ammortamento distinti
20/09/2016L'Associazione italiana dottori commercialisti ed esperti contabili (Aidc) ha riepilogato nella norma di comportamento n. 197 del 18 luglio 2016 le regole per il corretto ammortamento degli impianti fotovoltaici ed eolici “imbullonati”. Nel documento si ricorda che il Dl n. 98/2011 aveva previsto,...
Accessione salva beneficio prima casa
19/09/2016Mantiene i benefici fiscali previsti per l’acquisto della prima casa anche il contribuente che, entro un anno dall'alienazione del primo immobile per il quale ne aveva fruito, abbia poi a realizzare su un proprio terreno un fabbricato, dando concreta attuazione al proposito di adibirvi...
#CasaConviene Agevolazioni proprietari immobili
09/09/2016Il Ministero dell'Economia ha avviato la campagna informativa “Casa? Cosa possibile!” - riassunta nell’hashtag #CasaConviene – che mette in luce gli strumenti a disposizione dei proprietari di immobili quali fondi di garanzia, agevolazioni fiscali e strumenti giuridici innovativi come il leasing...
Immobili Irpef dovuta sulla parte locata
08/09/2016La Corte di Cassazione, sezione Penale, con la sentenza n. 37169 del 7 settembre 2016, intervenendo in merito alla sussistenza o meno del reato di dichiarazione infedele per intervenuto superamento della soglia di punibilità prevista dall'articolo 4 del Dlgs 74/2000, che ha interessato la...
Catasto gratuito per tutti
03/08/2016L’agenzia delle Entrate, con provvedimento n. 125592 del 2 agosto 2016, dispone che sia accessibile anche da parte delle persone non fisiche (società ed enti) la consultazione online gratuita delle banche dati ipotecaria e catastale relativamente ai beni immobili dei quali il soggetto che effettua...
Plusvalenza immobiliare Presunzione maggior corrispettivo
02/08/2016L’articolo 5, comma 3, del Dgs 147/2015 sancisce che per le cessioni di immobili e di aziende nonché per la costituzione e il trasferimento di diritti reali sugli stessi, l'esistenza di un maggior corrispettivo non è presumibile soltanto sulla base del valore anche se dichiarato, accertato o...
Ipoteca Cancellazione automatica verifica online
09/07/2016E' attivo il servizio online per controllare se l’ipoteca sia stata effettivamente cancellata (dovrebbe essere cancellata automaticamente) dopo l'estinzione del mutuo. Gli utenti Fisconline ed Entratel, professionisti e cittadini, hanno la possibilità di consultare il registro in cui vengono...
Problematiche fiscali delle locazioni turistiche
30/06/2016In un paese ad alta vocazione turistica come l'Italia la locazione di case stanze e appartamenti per le vacanze può risultare una attività che crea un rilevante riscontro economico. Nell’ambito della nozione di locazione turistica in particolare viene riscontrata un’attività ricettiva, che consiste nella messa a disposizione totale o parziale di immobili ad uso abitativo a favore di turisti per soggiorni di breve durata. Questa attività viene regolata in ambito amministrativo solo in parte da normative statali (vi è ad esempio il c.d. Codice del turismo le cui disposizioni in parte sono state dichiarate costituzionalmente illegittime), essendo per lo più disciplinata a livello locale da leggi regionali e regolamenti locali, e di conseguenza per una esaustiva analisi delle singole fattispecie di locazione turistica non si può non fare riferimento alle diverse discipline territorialmente vigenti.
Sopralluogo smentisce stima Niente rettifica
16/06/2016La Cassazione interviene sulla questione, recentemente sollevata, delle rettifiche del valore dell’immobile da parte delle Entrate basate sulla stima effettuata “a tavolino” dai funzionari. La Corte stabilisce che se il successivo sopralluogo rivela che l’abitazione è in uno stato di degrado,...
Agevolazioni prima casa Chiarimenti
15/06/2016Nel corso dell'audizione che si è tenuta il 14 giugno 2016 in Commissione Finanze alla Camera, il Governo ha risposto ad alcune domande presentate dagli onorevoli interroganti in materia di agevolazione “prima casa”. Acquisto prima casa in costruzione Uno dei chiarimenti resi è quello sul decorso...
