Immobili
Ok ad accertamento fondato su valori OMI e altri indizi
26/01/2019Cassazione: legittimo l’accertamento del maggior corrispettivo della cessione immobiliare basato, oltre che sui valori Omi, su ulteriori elementi. In tema di accertamento del maggior corrispettivo nella vendita di un immobile, la reintroduzione della presunzione semplice, con soppressione della...
Revocato il bonus prima casa per l'immobile poi frazionato e venduto
24/01/2019Decadenza dall'agevolazione prima casa se l'immobile acquistato con il bonus viene poi frazionato in due appartamenti, venduti prima di 5 anni. La Cassazione si è occupata di una vicenda in cui un immobile acquistato con il beneficio prima casa era stato successivamente frazionato in due...
Aggiornamento 2019 dei coefficienti per il calcolo dell'usufrutto, delle rendite e dei vitalizi
03/01/2019Il decreto del Ministero dell’Economia e delle Finanze del 19 dicembre 2018, recante la tabella aggiornata dei coefficienti per il calcolo dei diritti di usufrutto a vita e delle rendite o pensioni, ai fini delle imposte di registro e sulle successioni e donazioni, è stato pubblicato sulla “Gazzetta...
Contratti di affitto a più studenti: attestazione unica ai fini fiscali
13/12/2018Per i contratti di locazione a canone concordato stipulati in applicazione di accordi territoriali, le parti contrattuali, in ipotesi di contratti “non assistiti”, hanno l’obbligo di acquisire l’attestazione di rispondenza al fine di poter legittimamente godere delle agevolazioni fiscali. Così si...
Imu e Tasi alla cassa
11/12/2018L'ultima rata dell'anno 2018 sia dell'Imu che della Tasi, il saldo, chiama alla cassa il 17 dicembre 2018 (il 16 è domenica). Sono dovute solo sugli immobili diversi dalla prima casa, l'appartamento nel quale il proprietario abita ed è anagraficamente residente, a meno che non si tratti di...
Cedolare secca per affitti a studenti tramite cooperative
05/11/2018E’ possibile beneficiare della cedolare secca per le case affittate agli studenti universitari tramite cooperative edilizie o enti senza scopo di lucro, senza che l’abitazione sia messa a disposizione del Comune. L’agenzia delle Entrate, attraverso la consulenza giuridica 956-40/2018 richiesta da...
Cessione di diritti volumetrici comunali. No al regime fiscale di favore
25/10/2018La risoluzione n. 80/E/2018 fornisce chiarimenti in merito al corretto trattamento fiscale da applicare, ai fini delle imposte di registro, ipotecaria e catastale, ad un atto avente per oggetto la cessione di diritti volumetrici da parte di un Comune ad una società Cessione diritti volumetrici con...
Immobili a destinazione industriale: calcolo della rendita catastale
15/10/2018Per gli immobili censiti in catasto nelle categorie dei gruppi D e E, la determinazione della rendita catastale va fatta considerando due diversi ambiti temporali. Per periodi antecedenti al 1° gennaio 2016, il riferimento è la circolare n. 6/T del 30 novembre 2012 che, in ottemperanza a quanto...
Leasing immobiliare. Rettifica detrazione Iva solo dopo l’effettivo acquisto degli immobili
18/09/2018Con la risposta all’interpello n. 3 del 17 settembre 2018, pubblicato online, l’Agenzia delle entrate chiarisce la questione della rettifica decennale della detrazione Iva assolta sui canoni di leasing immobiliare, specificando che a seguito del mutamento del regime fiscale delle operazioni...
Prima casa: alienazione simulata avviso di liquidazione legittimo
31/08/2018E' legittimo l'atto dell'Agenzia delle Entrate in cui si richiede il versamento delle maggiori imposte di registro, ipotecaria e catastali nella misura ordinaria a seguito della revoca delle agevolazioni prima casa anche se la donazione dell'abitazione principale è simulata. La controdichiarazione...
