Immobili

Acquisto di terreno edificabile: imposte agevolate solo in favore del primo compratore

12/07/2012 Secondo la sezione tributaria della Corte di cassazione – sentenza n. 11771 dell’11 luglio 2012 – “il beneficio dell'assoggettamento all'imposta di registro nella misura dell'uno per cento ed alle imposte ipotecarie e catastali in misura fissa, previsto dall'articolo 33, comma 3, della legge n. 388 del 2000 per i trasferimenti di immobili situati in aree soggette a piani urbanistici particolareggiati, comunque denominati, si applica a condizione che l'utilizzazione edificatoria avvenga, ad opera...

Immobili Fisco Agevolazioni

Il Territorio chiarisce l'accatastamento degli impianti fotovoltaici

11/07/2012 Con la nota n. 31892, del 22 giugno 2012, l'Agenzia del territorio spiega le modalità e la tempistica per l'accatastamento degli impianti fotovoltaici costruiti a terra e precisa che, quando l'impianto rientra nell'esercizio dell'attività agricola, deve essere classificato nella categoria D10. L'accatastamento si rende necessario e conveniente ai fini della minore aliquota Imu. Nella nota del Territorio sono presi in considerazione gli impianti fotovoltaici la cui produzione di energia...

Immobili Fisco

La spending review è in “Gazzetta”

09/07/2012 La spending review concede tempo per attestare la natura di fabbricato rurale per le costruzioni iscritte nel catasto fabbricati in categorie diverse dalla A6 per le abitazioni e D10 per i fabbricati strumentali. Dunque, riapre al 30 settembre 2012 il termine ormai scaduto il 30 giugno 2012. É stato pubblicato, sul Supplemento Ordinario n. 141 della “Gazzetta Ufficiale” n. 156 del 6 luglio 2012, il Decreto legge 95 del 6 luglio 2012. Reca “Disposizioni urgenti per la revisione della spesa...

Immobili Fisco Economia e Finanza

Il riclassamento dell’immobile va motivato

07/07/2012 I giudici di Cassazione, con la sentenza n. 11370 del 6 luglio 2012, hanno confermato la decisione con cui le Corti di merito avevano accolto l’opposizione di un contribuente avverso un provvedimento dell’agenzia del Territorio di variazione del classamento di un'unità immobiliare che era stato motivato solo con espressioni del tutto generiche e senza alcun riferimento ad una delle due categorie specificamente individuate nei commi 335 e 336 dell'articolo 1 della legge 311/2004. Secondo la...

Immobili Fisco

Ulteriori chiarimenti circa le imposte su immobili e attività finanziarie detenute all'estero

03/07/2012 A pochi giorni dalla scadenza del versamento - 9 luglio 2012 - l’agenzia delle Entrate fornisce istruzioni ulteriori su Ivie e Ivafe, con la circolare 28 del 2012. È necessario dichiarare il valore degli immobili e delle attività finanziarie detenute all’estero attraverso la compilazione della Sezione XVI del quadro RM del modello UNICO Persone fisiche. Tra le precisazioni in merito all’Ivie troviamo: - sono obbligati al pagamento i contribuenti individuali che risiedono in Italia, e...

Immobili Fisco Imposte e Contributi

Abuso del diritto da applicare anche al trattamento tributario degli immobili

03/07/2012 La Corte di cassazione, Sezione tributaria, con la sentenza n. 10807 del 28 giugno 2012, ha confermato la decisione con cui le commissioni tributarie di merito avevano ravvisato un abuso del diritto nella condotta posta in essere dal proprietario di una casa ristrutturata che, per risparmiare sulle imposte, aveva aggirato le norme sulla cubatura degli immobili. In particolare, lo stesso, dal computo della superficie complessiva della casa ai fini della qualificazione di quest'ultima come...

Immobili Fisco Accertamento

Ok alla modifica di destinazione dell’androne comune da passaggio pedonale a carrabile

02/07/2012 La Corte di cassazione, con sentenza n. 9875 del 15 giugno 2012, ha accolto il ricorso di una società avverso la decisione con cui i giudici di secondo grado avevano ritenuto illegittima la realizzazione, da parte della ricorrente, di un parcheggio nell'area cortilizia interposta tra due proprietà - il proprio immobile e quello di un condominio confinante - modificando la destinazione dell'androne comune di accesso, da passaggio pedonale a carrabile. I giudici di legittimità, ricordando...

Diritto Civile Diritto Immobili Fisco Diritto Amministrativo

Procede l’esame del testo di riforma del condominio

30/06/2012 Procede l’esame, presso il comitato ristretto della commissione Giustizia della Camera, degli emendamenti al testo unificato di riforma in materia di condominio. I punti chiave del testo di riforma riguardano la previsione di maggioranze più agevolmente raggiungibili per le deliberazioni assembleari, l’introduzione di norme specifiche con riferimento all’istallazione di antenne tv satellitari, pannelli solari e videosorveglianza, la prestazione, su richiesta dell'assemblea, di idonea...

Immobili Fisco Diritto Civile Diritto

Catasto. Aggiornato il software per operare online sulle banche dati

29/06/2012 Con comunicato stampa del 28 giugno 2012, l’agenzia del Territorio rende noto di aver aggiornato il software Pregeo (Pretrattamento atti geometrici), portandolo alla versione 10.5, grazie alla collaborazione intrattenuta con il partner tecnologico Sogei. Il software, messo a disposizione gratuitamente di tutti i professionisti tecnici abilitati, consente di operare online direttamente sulle banche dati del Catasto terreni, tramite una procedura automatica, fondata su regole...

Immobili Fisco

Immobili ad uso abitativo: Iva con opzione del locatore

28/06/2012 La pubblicazione del Decreto Crescita (il Dl n. 83/2012) in “Gazzetta Ufficiale” rende immediatamente operative le disposizioni in materia di edilizia adottate dall’Esecutivo con il preciso scopo di rilanciare l’economia del nostro Paese. Oltre all’aumento dell’aliquota per la detrazione delle spese sostenute per favorire gli interventi di ristrutturazione edilizia, recupero del patrimonio edilizio e le opere di riqualificazione energetica, il provvedimento apporta novità anche in tema di...

Immobili Fisco Imposte e Contributi