Immobili

Ok della Camera alla riforma condominiale

28/09/2012 L’aula della Camera, nella seduta del 27 settembre 2012, ha discusso ed approvato la proposta di legge contenente “Modifiche alla disciplina del condominio negli edifici”, proposta che, per il sì definitivo, dovrà ora passare all’esame del Senato. Tra le altre novità si segnala la previsione, per assumere l’incarico di amministratore di condominio, di specifici requisiti, come il conseguimento di diploma, la frequentazione di un corso di formazione, la stipula di una polizza di...

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Riforma del condominio in Aula alla Camera

27/09/2012 L’Aula della Camera, nella seduta pomeridiana del 26 settembre, ha dato l’avvio all’esame del testo delle disposizioni di modifica della disciplina condominiale, nella ultima versione riordinata a seguito degli emendamenti introdotti dal Governo. Le principali novità si riferiscono alla figura dell'amministratore di condominio, per la quale l’Esecutivo ha cancellato la previsione del relativo registro e del repertorio dei condominii. Per lo svolgimento di detta professione sono stati...

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Ultimi giorni per la variazione catastale dei fabbricati rurali

25/09/2012 Secondo quanto previsto dal Dl n. 95/2012 (articolo 3, comma 19), scade il 1° ottobre 2012, essendo il 30 settembre giorno festivo, il termine per la presentazione delle domande di variazione catastale da parte dei titolari di diritti reali su fabbricati rurali, nel caso in cui gli stessi non vi abbiamo già provveduto in precedenza rispettando il termine originario del 30 settembre 2011. Le nuove modalità di censimento dei fabbricati rurali abitativi e strumentali sono state definite dal Dm...

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Ok al preliminare anche se non indica i dati catastali dell’immobile

24/09/2012 Secondo i giudici di Cassazione - sentenza n. 14524 del 14 agosto 2012 – il contratto preliminare non ha lo stesso oggetto del futuro contratto definitivo che le parti si obbligano a concludere. Ciò a cui mira, infatti, è esclusivamente la conclusione del contratto definitivo. Ne consegue che, ai fini dell’efficacia del preliminare, deve solo essere certo che l’accordo delle parti riguardi un bene determinato o, comunque, determinabile mentre non è necessario che lo stesso contenga i dati...

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Il condomino del primo piano non è tenuto alle spese relative al normale logorio dell’ascensore

24/09/2012 Con la sentenza n. 15638 del 18 settembre 2012, la Corte di cassazione, Seconda sezione civile, ha rigettato il ricorso presentato da un condominio avverso la decisione con cui i giudici di merito avevano ritenuto fondata l’opposizione a decreto ingiuntivo proposta da uno dei proprietari al fine di contestare le spese che gli erano state addebitate per modificare il sistema di apertura delle porte dell'ascensore. La Suprema corte ha ritenuto legittima l’opposizione del condomino in...

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Notai sempre più “telematici”

18/09/2012 Con comunicato del 17 settembre 2012, il Notariato rende noto l’avvio ufficiale della sperimentazione del progetto EUFides, approvato all’unanimità dall’assemblea generale del CNUE lo giugno scorso e consistente in una piattaforma attraverso cui saranno facilitate le transazioni immobiliari tra i 21 paesi UE, dove è in vigore il sistema di notariato latino. Nel dettaglio – si legge nella nota – “il sistema permetterà ai cittadini di contattare il proprio notaio di fiducia che seguirà...

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Per la riforma catastale i tempi si preannunciano lunghi

14/09/2012 La riforma del Catasto così come ipotizzata dalla delega fiscale non si realizzerà in breve tempo, ma avrà bisogno di almeno cinque anni dal momento dell’approvazione del ddl delega, senza contare il fatto che i tempi potrebbero ulteriormente allungarsi a causa dell’accorpamento tra agenzia delle Entrate e agenzia del Territorio previsto dal Decreto legge n. 95/2012, convertito nella legge n. 135/2012. A preannunciarlo è stato il direttore dell’agenzia del Territorio, Gabriella Alemanno,...

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Riforma condominiale in aula alla Camera

08/09/2012 Il 17 settembre prenderà il via la discussione, presso l’Aula della Camera, del testo di riforma del condominio nella versione riordinata dalla commissione Giustizia. Tra le altre novità del provvedimento si segnala l’istituzione del registro pubblico degli amministratori, con previsione di specifici requisiti di formazione e onorabilità. Su richiesta dell’assemblea condominiale, inoltre, l’amministratore dovrà stipulate una polizza assicurativa a copertura dei rischi professionali, con...

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Inadempimento del promittente venditore? Esecuzione specifica con contestuale riduzione del prezzo

07/09/2012 La Corte di cassazione, con la sentenza n. 14936 del 6 settembre 2012, ha ricordato come il promissario acquirente, di fronte all’inadempimento della controparte, non ha solo la facoltà di chiedere la risoluzione del contratto o l’accettazione senza riserve della cosa viziata o difforme, potendo esperire l’azione di esecuzione specifica dell’obbligo di concludere il contratto definitivo a norma dell’articolo 2932 del Codice civile, chiedendo, cumulativamente e contestualmente, l’eliminazione...

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Nuova versione Docfa

06/09/2012 L’agenzia del Territorio ha reso disponibile, nella sezione Software del sito Internet, la nuova versione 4.00.1 della procedura Docfa. Se ne dà notizia con una nota del 4 settembre 2012. È da utilizzare ai fini della compilazione dei documenti tecnici catastali per le dichiarazioni dei fabbricati di nuova costruzione, di quelli oggetto di interventi edilizi o di quelli rurali censiti al Catasto Terreni. Fino al 30 novembre 2012 - dunque anche relativamente alla prossima scadenza proprio del 30...

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