Immobili

Imu: il decreto con il modello per la dichiarazione verso la “Gazzetta”

02/11/2012 Il saldo Imu non slitta e rimane al 17 dicembre 2012, ma finalmente è disponibile il modello con istruzioni della dichiarazione che i proprietari di immobili devono presentare, con raccomandata senza ricevuta di ritorno o Pec (fa fede la data di spedizione) al comune, sul cui territorio insiste l’immobile, in caso di : - immobili che godono di riduzioni d’imposta (compresi gli immobili concessi in locazione per i quali il Comune ha deliberato la riduzione dell’aliquota); - variazioni che...

Immobili Fisco Imposte e Contributi

Precisazioni di Cassazione sull’interpretazione del regolamento condominiale

31/10/2012 Con riferimento all’interpretazione di un regolamento di condominio, la Corte di cassazione, con la sentenza n. 18052 del 19 ottobre 2012, ha ricordato come spetti al giudice di merito la ricerca della comune intenzione delle parti attraverso, innanzitutto, lo strumento del senso letterale delle parole e delle espressioni utilizzate nel contratto, “il cui rilievo deve essere verificato alla luce dell’intero contesto contrattuale, sicché le singole clausole vanno considerate in correlazione tra...

Immobili Fisco Diritto Civile Diritto

Rischio di occupazione abusiva per la convivente dell’assegnatario deceduto

30/10/2012 La Seconda sezione penale della Cassazione, con la sentenza n. 41412 del 24 ottobre 2012, ha dichiarato inammissibile il ricorso presentato da una donna avverso il provvedimento con cui i giudici di merito avevano confermato il sequestro preventivo di una casa popolare che la stessa occupava di proprietà del demanio dello Stato. La difesa della donna lamentava l’insussistenza dell’elemento soggettivo del reato di occupazione abusiva contestatole e delle esigenze cautelari dedotte in...

Diritto Penale Diritto Immobili Fisco

Responsabilità del condominio per le infiltrazioni sui beni di proprietà esclusiva

29/10/2012 Nei casi in cui il fenomeno dannoso lamentato dal singolo condomino sui beni di proprietà esclusiva sia originato da difettosa realizzazione delle parti comuni dell'edificio, “nei confronti di questi è responsabile, in via autonoma ex articolo 2051 Codice civile, il Condominio, che è tenuto, quale custode, ad eliminare le caratteristiche lesive insite nella cosa propria”. E’ quanto ricordato dai giudici di Cassazione nel testo della decisione n. 17268 del 10 ottobre 2012 con riferimento ad...

Diritto Civile Diritto Immobili Fisco

Maggioranze semplici per l’istallazione dell’ascensore nel condominio

26/10/2012 Con la sentenza n. 18334 del 25 ottobre 2012, la Cassazione ha ribaltato la decisione con cui i giudici di merito avevano dichiarato la nullità di una delibera assembleare di condominio di istallazione di un ascensore in considerazione della circostanza che la stessa, pur riguardando un’innovazione, non era stata presa all’unanimità. Secondo la Suprema corte, nel caso di specie occorreva prendere in considerazione la Legge n. 13/1989 a sostegno della disabilità anche a prescindere dal fatto...

Diritto Civile Diritto Immobili Fisco

Consulta: vanno allo Stato i beni confiscati alla mafia

20/10/2012 La Corte costituzionale, con la sentenza n. 234 del 19 ottobre 2012, ha dichiarato non fondata la questione di legittimità costituzionale promossa dalla Regione siciliana nei confronti degli articoli 45, comma 1, 47 e 48, comma 3, del Decreto legislativo 6 settembre 2011, n. 159 (Codice delle leggi antimafia e delle misure di prevenzione, nonché nuove disposizioni in materia di documentazione antimafia, a norma degli articoli 1 e 2 della legge 13 agosto 2010, n. 136), per asserita violazione...

Fisco Immobili Diritto Penale Diritto

Territorio e AGEA insieme nelle informazioni di reciproco interesse a vantaggio di tutti

17/10/2012 Un comunicato stampa del 16 ottobre 2012 annuncia l’avvenuta pubblicazione del provvedimento del direttore dell’Agenzia del territorio 16 ottobre 2012, che definisce le modalità operative per l’aggiornamento della banca dati catastale sulla base delle dichiarazioni relative all'uso del suolo. Le dichiarazioni sono rese dai soggetti interessati nelle domande finalizzate alla richiesta di contributi agricoli, presentate all’AGEA (Agenzia per le erogazioni in agricoltura) o agli altri Organismi...

Immobili Fisco

Riforma fiscale: il testo al Senato per l’ok entro fine anno

15/10/2012 Incassata la fiducia della Camera, il disegno di delega fiscale procede, ora, il suo iter parlamentare in direzione del Senato, dove si spera possa essere approvato, in linea con i tempi di fine legislatura, entro la fine dell’anno. I temi che per primi verranno affrontati sono quelli relativi alla casa, all’Irap e ai regimi agevolativi. Il Governo ha, infatti, già avviato i tavoli di lavoro per la stesura dei decreti attuativi. Relativamente alla riforma del Catasto, l’obiettivo più...

Fisco Immobili Imposte e Contributi

Condominio. La proprietà della canna fumaria dipende dalla destinazione funzionale dell'opera

15/10/2012 I giudici di Cassazione, con la sentenza n. 16306 del 2012, hanno rigettato il ricorso presentato da alcuni condomini avverso la decisione con cui le precedenti corti di merito avevano dichiarato che la canna fumaria relativa ad un caminetto istallato "da tempo immemorabile" in un appartamento del condominio e che attraversava la parete condominiale della sovrastante unità immobiliare di proprietà degli stessi, era di esclusiva proprietà del proprietario del primo appartamento. Dalla sentenza...

Immobili Fisco Diritto Civile Diritto

Residenza essenziale per il godimento delle agevolazioni prima casa

13/10/2012 Con la sentenza n. 17597 depositata il 12 ottobre 2012, la Cassazione ha respinto il ricorso presentato da un uomo avverso la decisione con cui i giudici di merito, escludendo che lo stesso potesse beneficiare delle agevolazioni previste per l’acquisto della prima casa, avevano confermato nei suoi confronti un atto impositivo per maggiori imposte di registro e ipotecarie. Nella sentenza impugnata, in particolare, era stata rilevata l’insussistenza del requisito per il godimento dell'agevolazione...

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