Immobili

Niente sanatoria per l’opera che realizza nuovi volumi o maggiori superfici utili

04/09/2012 Il Tar di Brescia, con la sentenza n. 1481 del 29 agosto 2012, ha respinto il ricorso presentato da una donna avverso il provvedimento con cui il Consorzio del Parco dei Colli di Bergamo aveva rigettato definitivamente l’istanza di accertamento di compatibilità paesistica presentata dalla stessa per la riqualificazione di un pergolato esistente. I giudici amministrativi hanno aderito alle motivazioni espresse dall’Ente di riferimento nel proprio provvedimento; in particolare, era stato...

Diritto Amministrativo Diritto Immobili Fisco

L’amministratore può attivare autonomamente il giudizio per far rispettare il regolamento

03/09/2012 L’amministratore di condominio non necessita di alcuna delibera autorizzativa dell’assemblea dei condomini per attivare il giudizio che sia finalizzato all’attuazione del regolamento condominiale. La fattispecie rientrerebbe, infatti, nell’ambito delle attività di esecuzione delle delibere condominiali, per le quali l’amministratore può agire in giudizio sia contro i condomini, sia contro i terzi, come prevede il primo comma dell’articolo 1131 Codice civile. E’ il principio sottolineato...

Diritto Civile Diritto Immobili Fisco

Condominio. Ok alla parziale trasformazione del sottotetto in terrazza

28/08/2012 Con sentenza n. 14107 depositata il 3 agosto 2012, la Cassazione, Seconda sezione civile, ha sancito l’importante principio che attribuisce la facoltà, al condomino proprietario del piano sottostante al tetto comune, di effettuare la trasformazione di una parte del tetto dell’edificio in terrazza ad uso esclusivo proprio; ciò, a condizione che sia “salvaguardata, mediante opere adeguate, la funzione di copertura e protezione delle sottostanti strutture svolta dal tetto preesistente, restando...

Diritto Civile Diritto Immobili Fisco

CdM al lavoro per spingere la crescita

25/08/2012 Nella riunione di circa 9 ore, con pranzo al sacco, il Consiglio dei ministri del 24 agosto 2012 ha fissato i punti cardine del processo crescita e sviluppo del Paese. Un comunicato stampa datato 24 agosto 2012 riassume: “Le principali componenti della strategia sono: il recupero del gap infrastrutturale, anche attraverso l’attrazione di capitali privati; la spinta all’innovazione tecnologica e all’internazionalizzazione delle imprese; la creazione di un contesto favorevole alla nascita di...

Diritto Amministrativo Diritto Immobili Fisco Lavoro Economia e Finanza

Stradello condominiale: no alla sosta se si intralcia il transito

25/08/2012 “Il singolo condomino può servirsi della cosa comune a patto che non ne alteri la destinazione e non impedisca agli altri partecipanti di farne parimenti uso secondo il loro diritto”. E’ questo il principio ribadito dai giudici di Cassazione nel testo della decisione n. 14633 del 24 agosto 2012, pronunciata con riferimento ad una causa promossa da alcuni condomini che lamentavano l’utilizzo, da parte di altri comproprietari, dello stradello condominiale anche per la sosta delle auto anziché...

Immobili Fisco Diritto Civile Diritto

Rumori in condominio? Non è reato se il disturbo è circoscritto

20/08/2012 Alcuni condomini condannati penalmente dal Tribunale per schiamazzi e urla a danno di altri cinque comproprietari dello stesso stabile si sono appellati alla suprema Corte di Cassazione. I condannati, nelle loro difese, eccepivano che non era stato provato che il rumore provenisse dal loro appartamento, né era stata accertata la natura molestia di tali rumori. Per di più, avevano evidenziato come il disturbo era rimasto circoscritto alle mura condominiali senza interessare una pluralità...

Diritto Penale Diritto Immobili Fisco

Voltura catastale online per il cambio di intestazione

09/08/2012 L’agenzia del Territorio, di intesa con il ministero dello Sviluppo Economico, ha emanato il provvedimento dell’8 agosto 2012, con cui si indica - ex articolo 1, comma 276, della legge 244/2007 - che: - sono soggetti all’obbligo della voltura catastale tutti gli atti, per i quali è prevista l’iscrizione nel registro delle imprese, che comportano qualsiasi mutamento nell’intestazione catastale dei beni immobili di cui siano titolari persone giuridiche; - è considerato mutamento...

Immobili Fisco Diritto Diritto Commerciale

Istanze per il requisito della ruralità. Disponibili istruzioni e applicazione online

08/08/2012 Porta la data del 7 agosto 2012 la circolare n. 2 dell’Agenzia del Territorio dal titolo: “Nuova disciplina in materia di censimento dei fabbricati rurali ai sensi dell’articolo 13, commi 14-bis, 14-ter, 14-quater del decreto legge 6 dicembre n. 201 e del Decreto del Ministro dell’Economia e delle Finanze 26 luglio 2012”. Con tale documento di prassi vengono rivisitate le istruzioni impartite con precedente circolare n. 6/2011 e dettate nuove indicazioni per la corretta presentazione...

Immobili Fisco

Studio del Notariato sulle cessioni di fabbricati in ambito Iva

07/08/2012 Lo studio n. 102-2012/T approvato dal consiglio del Notariato il 15 giugno 2012, è incentrato sull’esame delle novità fiscali in tema di Iva relative ai trasferimenti di fabbricati, per come previste dal Decreto sulla crescita n. 83/2012. Con il detto decreto, in particolare, è stata data la possibilità, per le imprese costruttrici che abbiano effettuato specifici interventi edilizi su immobili abitativi, di optare per l’applicazione dell’Iva anche dopo cinque anni dall’ultimazione dei...

Immobili Fisco Diritto Amministrativo Imposte e Contributi

Fabbricati rurali: specifica annotazione negli atti catastali

03/08/2012 Il ministero dell’Economia e delle Finanze ha diramato, il 2 agosto, il testo di un decreto del 26 luglio 2012 - attualmente in corso di pubblicazione sulla Gazzetta Ufficiale - con il quale vengono illustrate le modalità per l’inserimento negli atti catastali della sussistenza del requisito della ruralità. Nel testo del provvedimento, viene specificato come sia sufficiente, per l’individuazione dei fabbricati rurali che devono essere dichiarati agli uffici provinciali dell'Agenzia del...

Immobili Fisco