Immobili
Agevolazioni IMU per italiani all’estero nei Comuni sotto 5.000 abitanti
05/12/2025La Camera approva l'atto che introduce esenzione o riduzioni IMU per gli iscritti AIRE proprietari di un solo immobile nei Comuni sotto 5.000 abitanti. Previsti tre scaglioni di agevolazione e sconto TARI del 50%.
Nuovo Codice dell’edilizia: parte il riordino
05/12/2025Il Governo approva la delega per il nuovo Codice dell’edilizia, che introduce digitalizzazione, uso ampio del silenzio assenso, riordino dei titoli edilizi e procedure semplificate per regolarizzare abusi storici, incluse le opere antecedenti al 1° settembre 1967.
Detrazione IVA e ristrutturazioni: prevale l'uso dell'immobile
04/12/2025La Corte di Cassazione ha stabilito che la detrazione IVA per lavori di ristrutturazione è legittima, anche se l'immobile è accatastato come abitativo, se destinato a uso imprenditoriale. Conferma del principio di neutralità fiscale europeo.
Visura catastale, guida su novità e consultazione gratuita online
24/11/2025La nuova guida dell’Agenzia delle Entrate illustra struttura, funzioni e tipologie della visura catastale, con le novità del D.Lgs. 139/2024 che dal 2025 rendono gratuita la consultazione online anche per immobili non di proprietà.
LdB 2026: emendamenti su condoni, affitti brevi, iperammortamento e oro
20/11/2025Analisi delle principali novità degli emendamenti segnalati alla Legge di Bilancio 2026: condoni edilizi, affitti brevi, proroga dell’iperammortamento e rivalutazione agevolata dell’oro da investimento.
Cedolare secca e uso foresteria: la parola alle Sezioni Unite
19/11/2025La Cassazione rimette alle Sezioni Unite la questione della cedolare secca applicabile alle locazioni “ad uso foresteria” concluse con conduttori che operano nell’impresa o professione. Analisi del contrasto giurisprudenziale.
Mappe catastali online. Al via nuovo servizio gratuito delle Entrate
14/11/2025L’Agenzia delle Entrate introduce un servizio gratuito per consultare online le mappe catastali. Con SPID, CIE o CNS è possibile accedere ai fogli aggiornati e agli Originali di Impianto, rendendo il patrimonio cartografico più accessibile e digitale.
Bonus prima casa: quando la seconda abitazione non lo esclude
12/11/2025La Cassazione chiarisce che il bonus prima casa non decade se l’altro immobile, pur situato nello stesso Comune, è inidoneo a soddisfare le esigenze abitative del contribuente.
AIDC: canoni di sublocazione e locazione del comodatario tassati solo in capo al percettore
06/11/2025Con la Norma di comportamento n. 233/2025, l’AIDC stabilisce che i canoni di sublocazione e di locazione del comodatario sono imponibili solo per chi li percepisce, escludendo il proprietario dal carico fiscale, in coerenza con il principio di capacità contributiva.
Superbonus e plusvalenze immobiliari: la donazione non esonera dalla tassazione
31/10/2025Con la risoluzione n. 62/E del 30 ottobre 2025, l’Agenzia delle Entrate chiarisce che, in caso di vendita di un immobile donato oggetto di Superbonus, la plusvalenza è imponibile se la cessione avviene entro dieci anni dalla fine dei lavori.
