Immobili
Credito d'imposta 4.0 escluso per il contratto di rent to buy. Chiarimenti Entrate
14/10/2024La risposta ad interpello n. 198/2024 ha chiarito che il contratto di "rent to buy", nonostante preveda l'obbligo di acquisto del bene, esclude l'accesso al credito d'imposta 4.0, poiché il bene risulta già utilizzato e privo del requisito di novità.
Governo: controlli catastali per case fantasma e interventi Superbonus
10/10/2024Nel mirino del Governo immobili mai dichiarati – c.d. case fantasma - e la mancata comunicazione di variazione catastale per gli immobili che hanno fruito del Superbonus. E’ quanto emerge dal Piano Strutturale di Bilancio illustrato in Parlamento.
Comunicazioni antifrode superbonus e supersismabonus, Faq del PNCS
04/10/2024Pubblicate le FAQ del PNCS che chiariscono i requisiti e le procedure per le nuove comunicazioni relative al Superbonus e al Supersismabonus 2024. Le precisazioni sono necessarie per guidare i professionisti attraverso le nuove normative antifrode e assicurare la trasparenza nei processi.
Registri immobiliari pubblici, in vigore i nuovi codici-atto
30/09/2024Dal 30 settembre 2024, l'Agenzia delle Entrate mette a disposizione nuove tabelle per i codici-atto nei registri immobiliari. Le tabelle aggiornate miglioreranno la trasparenza e l'efficienza delle formalità di trascrizione, iscrizione e annotazione, adattandosi alle nuove normative.
Contratto di locazione, accessorietà della clausola penale
19/09/2024Le clausole penali nei contratti di locazione sono considerate accessorie e prive di causa autonoma. In sede di registrazione dell’atto, non richiedono una tassazione separata, ma rientrano nella tassazione unica, applicando l’imposta alla disposizione più onerosa.
Rivalutazione immobili, nessun aumento del costo fiscale per le partecipazioni dei soci
03/09/2024L'Agenzia delle Entrate conferma che la rivalutazione immobiliare del 2008, anche passando alla contabilità ordinaria, non aumenta il costo fiscale delle partecipazioni detenute dai soci. Tutto nella risposta n. 178/2024.
Agevolazione Imu: quando spetta per coniugi in case diverse
23/08/2024E’ richiesta la residenza anagrafica nell'immobile per il quale si vuole fruire dell’esenzione Imu per l’abitazione principale. Questo per i coniugi o le persone unite civilmente che hanno avuto la necessità di fissare la residenza in case diverse.
Fabbricato destinato ad agriturismo: rurale anche se in categoria di lusso
19/08/2024Importante chiarimento della Cassazione riguardo alla possibilità di riconoscere la ruralità di un immobile classificato come A/8, purché destinato ad attività agrituristiche: superato l'ostacolo rappresentato dalla classificazione catastale.
Guida sulle locazioni brevi aggiornata con le regole 2024
02/08/2024Disponibile una nuova versione della guida “Locazioni brevi” dell’Agenzia delle Entrate, con le novità introdotte dalla legge di bilancio 2024 al decreto-legge n. 50/2017. Rilevante è la modifica sull’aliquota dell’imposta sostitutiva.
Il Salva Casa è legge: il testo in Gazzetta. Dal 28 luglio le nuove sanatorie
29/07/2024Il Decreto "Salva Casa", che introduce riforme edilizie significative, estendendo le sanatorie, aggiornando i criteri di abitabilità e semplificando i cambi di destinazione d'uso è legge. Il testo coordinato con le modifiche della Legge n. 105/2024 è approdato in GU.
