Immobili

Mediazione tributaria anche per le controversie in materia di Catasto e imposta principale “postuma”

24/04/2013 Il Consiglio nazionale del Notariato ha dedicato lo studio n. 72-2013/T al tema della mediazione tributaria e dell’imposta principale “postuma” di registro. Nell’ambito degli strumenti deflattivi del contenzioso tributario, accanto agli istituti dell’autotutela, del concordato e della conciliazione, da qualche tempo figura anche quello del reclamo/mediazione con riferimento agli atti notificati a partire dal 1° aprile 2012. Lo studio del Notariato si pone come obiettivo quello di...

Notai Professionisti Immobili Fisco

Dre Lombardia: occhio alle alienazioni simulate

22/04/2013 La Direzione regionale dell'agenzia delle Entrate della Lombardia ha inviato una nota alle direzioni provinciali dipendenti con cui, alla luce delle segnalazioni effettuate nel 2012, viene evidenziata la necessità di prestare particolare attenzione al reato di sottrazione fraudolenta e, in particolare modo, alle alienazioni simulate. Nello scorso anno, infatti, a fronte di 704 segnalazioni di discarico per inesigibilità è stata presentata una sola denuncia per il reato di sottrazione fraudolenta...

Immobili Fisco Accertamento

Ivie e Ivafe, pronti i codici tributi

20/04/2013 Per consentire il versamento con modello F24 dell'imposta sul valore degli immobili all'estero (Ivie) e dell'imposta sul valore delle attività finanziarie detenute all'estero (Ivafe), l'Agenzia delle entrate – con la risoluzione n. 27 del 19 aprile 2013 – ha provveduto a ridenominare i codici tributo 4041, 4042 e 4043 concernenti le imposte dovute a titolo di saldo. Istituiti, inoltre, i codici tributo 4044, 4045, 4046, 4047 e 4048 per il versamento di Ivie e Ivafe a titolo di...

Fisco Immobili

Dal 27 aprile torna in campo il Fondo di Solidarietà per i mutui prima casa

19/04/2013 Con il comunicato stampa n. 56 del 18 aprile 2013, il Mef informa del rifinanziamento, pari a 20 milioni di euro, del Fondo di solidarietà per i mutui prima casa, come disposto dal Dl “salva Italia” (Dl 201/2011). Pertanto, dal 27 aprile 2013, potrà essere chiesta, presso la banca o l’intermediario finanziario interessato, la sospensione - senza commissioni, interessi, spese istruttorie e senza richiesta di garanzie aggiuntive - delle rate del mutuo per l’acquisto dell’abitazione...

Agevolazioni Fisco Immobili

Nella cessione del terreno edificabile la clausola non rileva

17/04/2013 Un quesito di un lettore sul trattamento fiscale di una cessione di un terreno ai fini delle imposte sui trasferimenti, trova risposta sul Sole 24 Ore. In sintesi, si spiega che la clausola di non edificabilità apposta nell’atto di cessione di un terreno non rileva ai fini delle agevolazioni per i terreni non edificabili se il terreno è considerato edificabile dal piano regolatore generale. Dunque, la cessione sarà soggetta a Iva, con aliquota ordinaria, ed alle imposte indirette sui...

Immobili Fisco

Variazione catastale. Retroattività o non retroattività?

16/04/2013 La Commissione tributaria provinciale di Mantova si è più volte pronunciata – sentenze n. 20/1/2013, n. 63/02/2013, n. 65/2/2013 – sulla questione della retroattività degli effetti della variazione catastale ai fini del riconoscimento della ruralità dei fabbricati, affermando come le domande presentate dal contribuente ai sensi del Decreto legge n. 70/2011 retroagiscano anche oltre il quinquennio precedente a quello di presentazione della domanda medesima. Dello stesso parere anche la...

Immobili Fisco

Provvedimenti di riclassamento catastale. Prime sospensioni

16/04/2013 Con ordinanza n. 107/1/13 del 2013, la Commissione tributaria provinciale di Lecce si è pronunciata con dei provvedimenti sospensivi su una dozzina di ricorsi presentati dai cittadini al fine di opporsi ai rincari delle rendite disposti dall'Agenzia del territorio in conseguenza del riclassamento degli estimi catastali. Aderendo sommariamente alle motivazioni dei ricorrenti, i giudici salentini hanno sottolineato come nei provvedimenti impugnati non venga dato conto, in modo specifico,...

Immobili Fisco

La scrittura privata come preliminare vuole l’imposta fissa di registro

15/04/2013 Per la Commissione tributaria regionale della Sardegna - sentenza n. 3/5/2013 del 2013 - alla scrittura privata che, dalle espressioni utilizzate, assuma la valenza di contratto preliminare di compravendita, va applicata l’imposta di registro in misura fissa e non l'imposta proporzionale di registro che sarebbe dovuta in caso di atto definitivo. Nella specie, è stata considerata alla stregua di un preliminare di vendita, e non di atto definitivo, una scrittura privata in cui le parti si...

Immobili Fisco

Il bonus “acquisto prima casa” non è applicabile agli immobili donati

11/04/2013 Un contribuente a cui è stata donata dal padre una casa con l’obbligo di continuare a pagare le rate residue del mutuo acceso anni prima per la ristrutturazione della stessa, si domanda se può fruire dell’agevolazione relativa alla detrazione per interessi passivi per mutuo contratto per acquisto prima casa. In base alla disposizione della detrazione Irpef del 19% su un importo massimo di 2.582,28 euro, spettante nel caso di interessi passivi, oneri accessori e quote di rivalutazione...

Immobili Fisco

Se mancano gli allegati, non si rettifica l'imposta di Registro

08/04/2013 La Ctp di Reggio Emilia, con la sentenza n. 59/3/2013, evidenzia l'illegittimità della rettifica delle maggiori imposte di registro e ipocatastali qualora manchi l'allegazione degli atti che costituiscono il termine di paragone dell'ufficio per rettificare il valore degli immobili trasferiti. I giudici, nel richiamare l'art. 52, comma 2-bis, del DPR n. 131/1986 e l'ordinanza n. 3262/2013 della Suprema Corte, sottolineano come sia leso il diritto di difesa del contribuente qualora questo non...

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