Area verde da destinare a parcheggio. Basta la maggioranza semplice

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Secondo la Corte di cassazione – sentenza n. 11177 del 4 luglio 2012 – la deliberazione con cui l’assemblea condominiale decida di dedicare alla creazione di posti auto un’area fino ad allora destinata a verde costituisce modifica per l'uso più comodo del bene comune ed è adottabile con la semplice presenza della maggioranza dei condomini.

I giudici di legittimità, aderendo alla decisione delle Corti di merito, hanno escluso che la stessa delibera potesse essere intesa alla stregua di una innovazione delle parti comuni per l’approvazione della quale sarebbe stata necessaria la maggioranza qualificata dei partecipanti al condominio e dei due terzi del valore dell'edificio.