Immobili

Competenza del giudice di pace per le cause sugli immobili

20/10/2011 Le Sezioni unite civili della Corte di cassazione, con la sentenza n. 21582 depositata il 19 ottobre 2011, hanno precisato che la competenza del Giudice di pace, nell'ambito del valore fissato dall'articolo 7 del Codice di procedura civile, va considerata con riferimento anche alle controversie che abbiano ad oggetto pretese fondate su di un rapporto, giuridico o di fatto, riguardante un bene immobile, “salvo che la questione proprietaria non sia stata oggetto di una esplicita richiesta di...

Immobili Fisco Diritto Civile Diritto

Studio notarile sui profili fiscali degli atti relativi agli impianti fotovoltaici

19/10/2011 Con lo studio n. 35-2011/T dal titolo “Profili fiscali degli atti relativi agli impianti fotovoltaici” approvato, lo scorso 15 luglio 2011, dalla Commissione studi tributari del Consiglio nazionale del Notariato, sono stati esaminati i profili fiscali della contrattazione relativa agli impianti fotovoltaici e, in particolare, la questione relativa alla natura immobiliare/mobiliare degli impianti stessi. Nel dettaglio, i notai sottolineano come occorra distinguere tra le centrali...

Fisco Immobili Notai Professionisti Imposte e Contributi

Avvisi di accertamento: minimo 270 giorni per l’azione esecutiva

07/10/2011 Un appunto sull’home page del sito delle Entrate avverte dell’esecutività, dal 1° ottobre 2011, degli avvisi di accertamento emessi dall’Agenzia (gli interessati sono quelli relativi ai periodi d’imposta in corso alla data del 31 dicembre 2007 e successivi). Un click sull’appunto porta, poi, ad una pagina dedicata che spiega la nuova disposizione. In merito agli allarmismi sulla possibilità di vedersi pignorata la casa al 61° giorno dalla notifica dell’atto, l’Agenzia spiega che...

Accertamento Fisco Immobili

Non può essere trascritto il verbale di conciliazione con cui si accerti l'usucapione

07/10/2011 Secondo il giudice del Tribunale di Roma - sentenza depositata lo scorso 22 luglio 2011 – il verbale di conciliazione che venga sottoscritto in sede di mediazione obbligatoria e nel quale si accerti l'acquisto per usucapione della proprietà o di altro diritto reale di godimento di un immobile non è trascrivibile nei registri immobiliari in quanto consiste in un accordo privo di effetto costitutivo, modificativo o estintivo di diritti reali. Lo stesso, per contro, sarebbe da considerare...

Diritto Civile Diritto Immobili Fisco

Per i notai l’impianto fotovoltaico non sconta l’Ici

06/10/2011 Il 14 e 15 luglio 2011 la Commissione studi tributari del Consiglio nazionale del notariato ha approvato due studi, il n. 35-2011 /T e il n. 221/2011/C, in merito ai profili civilistici e fiscali della realizzazione di impianti fotovoltaici. In sintesi, si interpreta che gli impianti fotovoltaici non debbano scontare l'Ici: - per la continuazione, anche parziale, della produzione agricola, con acquisizione della categoria D/10, o - come sostenuto dalla Ctp Bologna nella...

Fisco Immobili Notai Professionisti Imposte e Contributi

No allo sfratto se il contratto di locazione è scritto ma non registrato

05/10/2011 Il Tribunale di Roma, con sentenza depositata il 29 settembre 2011, ha respinto la richiesta di convalida dello sfratto per morosità avanzata da un uomo che aveva locato un immobile di sua proprietà attraverso un contratto scritto che non era stato registrato presso l'Agenzia delle entrate. Secondo il giudice di primo grado lo sfratto non poteva essere concesso in considerazione della nullità del contratto di locazione stesso in quanto non registrato ai sensi dell'articolo 1, comma 346,...

Diritto Civile Diritto Immobili Fisco

Il mutuo superiore al prezzo non prova la vendita parzialmente in nero

04/10/2011 Secondo la Commissione tributaria regionale dell'Emilia Romagna – sentenza n. 75/20/11 – la sottofatturazione e, quindi, la vendita parzialmente “in nero” di un immobile, non può essere desunta esclusivamente dalla circostanza che l'ammontare del mutuo richiesto sia superiore al prezzo della compravendita indicato nell'atto. Occorre, infatti, la contestuale presenza di ulteriori elementi da ricercare anche, ad esempio, nelle dichiarazioni rilasciate dagli acquirenti riguardo alla veridicità del...

Immobili Fisco Accertamento

Nulla l’iscrizione di ipoteca se non è indicato il responsabile del procedimento

03/10/2011 Deve essere considerato elemento indispensabile dell’atto l’indicazione del responsabile del procedimento quando si tratta di notifica di iscrizione ipotecaria. La sua mancanza comporta l’illegittimità dell’iscrizione. In questo senso, seguendo le linee fissate dalla Corte costituzionale, si è espressa la Commissione tributaria provinciale di Bari nella sentenza n. 106/7/2011 del 12 luglio 2011, in parziale accoglimento del ricorso presentato da una Srl a cui l’agente della riscossione...

Riscossione Fisco Immobili

30 settembre 2011, ultimo appuntamento per dichiarazioni e variazioni catastali

30/09/2011 Termina oggi, 30 settembre, la stagione delle dichiarazioni annuali Iva, Irap,e Unico 2011. sia le persone fisiche, le società di persone e le associazioni tra professionisti chele società di capitali e gli altri soggetti Ires potevano presentare all’agenzia delle Entrate le dichiarazioni esclusivamente in via telematica entro l’ultimo giorno del mese di settembre. Si ricorda, inoltre, che sempre oggi è l’ultimo giorno per presentare all’agenzia del Territorio la richiesta di variazione...

Immobili Fisco

Per gli “ex minimi” tornano le regole ordinarie per la determinazione del reddito

29/09/2011 Nel rispondere ad alcune interrogazioni parlamentari presentate in sede di VI° commissione finanze della Camera, il sottosegretario all’Economia, Bruno Cesario, ha precisato che gli ex contribuenti minimi, che fuoriescono dal regime semplificato a seguito delle novità introdotte dal comma 3, dell'articolo 27 del Dl n. 98/2011, a partire dal prossimo 1° gennaio 2012, dovranno applicare la disciplina ordinaria di determinazione del reddito imponibile d’impresa e di lavoro autonomo: per gli “ex...

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