Immobili

Casa, guida all'acquisto sicuro

21/05/2009 Il Consiglio nazionale del notariato e 11 associazioni dei consumatori (Adiconsum, Adoc, Altroconsumo, Assoutenti, Cittadinanzattiva, Confconsumatori, Federconsumatori, Lega Consumatori, Movimento Consumatori, Movimento difesa del cittadino, Unione nazionale consumatori) hanno presentato ieri, a Roma, la terza guida per il cittadino dedicata al contratto preliminare dal titolo “Garanzia preliminare. La sicurezza nel contratto di compravendita immobiliare”. Nel testo, scaricabile gratuitamente...

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La rivalutazione fiscale conviene ai “piccoli”

20/05/2009 Anche i soggetti in contabilità semplificata, tra i quali i “minimi”, possono rivalutare gli immobili. Anzi, proprio per loro la rivalutazione appare maggiormente conveniente. È quanto emerge dalla lettura della recente circolare 22/E che, però, non detta le modalità e gli adempimenti a carico dei semplificati. L’operazione consiste, per tali categorie di contribuenti che non presentano un vero e proprio bilancio, semplicemente nell’adesione alla rivalutazione fiscale, essendo esclusi da quella...

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Plusvalenza sulle aree “F”

19/05/2009 La Direzione regionale delle Entrate del Lazio, nel rispondere ad un interpello, spiega che le aree destinate ad opere di interesse generale - aree “F” - rientrano tra quelle suscettibili di utilizzazione edificatoria e, pertanto, la cessione delle stesse comporta l’assoggettamento ad Irpef delle relative plusvalenze. Nella risposta si chiarisce che non si può escludere la vocazione edificatoria del terreno solo per il fatto che esso è destinato a servizi pubblici o di interesse collettivo. Di...

Immobili Fisco

La perizia guida il prelievo

19/05/2009 Secondo quanto puntualizzato nella circolare n. 22/E/2009, ai fini della rivalutazione fiscale, area edificata e fabbricato soprastante appartengono a due categorie omogenee differenti soggette ad imposta sostitutiva da calcolare in base ai valori attribuiti dall’imprenditore: vale anche ai fini fiscali la ripartizione del valore di mercato effettuata ai fini civilistici. Dunque, è la valutazione dell’amministrazione a guidare gli effetti dell’operazione, attribuendo distinti valori correnti al...

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Siciliotti: “No alla cedolare su affitti”

19/05/2009 La “cedolare secca” del 20 o 25 per cento sugli affitti “sarebbe l’ennesima misura di favore per redditi di derivazione patrimoniale”. E’ la posizione di Claudio Siciliotti, presidente del Consiglio nazionale dei commercialisti, in ordine all’ipotesi di introdurre, nel decreto sulle semplificazioni allo studio dell’Esecutivo, una tassazione sostitutiva in quella misura percentuale sui redditi delle locazioni di immobili.

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Anche l'appaltante risponde per i ladri

18/05/2009 Per i giudici di Cassazione (sentenza n. 6435/09), in caso di furto in appartamento causato dall'ingresso di ladri attraverso ponteggi, è responsabile, per omissione, sia la società appaltatrice a cui spettava il potere di vigilanza e sorveglianza del cantiere, sia il condominio per non aver vigilato sull'osservanza, da parte dell'impresa appaltatrice, di tutte le precauzioni che dovevano essere prese per il montaggio dell'impalcatura.

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Notizie - In breve - Procedure agevolate per gli espropri

17/05/2009 L’Ordinanza del Presidente del Consiglio dei ministri 3766 dell’8 maggio 2009 che prevede nuovi interventi urgenti in relazione al terremoto che ha colpito l’Abruzzo è stata pubblicata nella “Gazzetta Ufficiale” n. 112 del 16 maggio 2009. Con il provvedimento è data la possibilità al commissario Bertolaso ad agire in deroga all’articolo 24 del TU sulle espropriazioni per pubblica utilità, che riguarda l’esecuzione del decreto di esproprio.

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Brevi

15/05/2009 La Fondazione italiana per il notariato in collaborazione con il Consiglio notarile di Novara, Vercelli e Casale Monferrato ha organizzato, per sabato 16 maggio 2009, a Novara, un convegno sul tema “Sicuri del proprio futuro”. Al centro del dibattito, che si terrà presso l'Auditorium Banca Popolare di Novara, la proposta di legge n. 1752 presentata alla Camera e finalizzata a rafforzare la sicurezza della disciplina della compravendita immobiliare, alla luce delle situazioni di rischio che sono...

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Compravendite in calo del 19%

14/05/2009 L'Agenzia del territorio ha presentato, ieri, la nota periodica dell'Osservatorio del mercato immobiliare (Omi) dalla quale si evince, relativamente al periodo dell'ultimo trimestre, un calo del volume complessivo delle compravendite immobiliari del 18,7% rispetto al primo trimestre 2008. La contrazione più sensibile si è avuta al Nord Italia con una flessione che ha raggiunto il 20,6%; la situazione è leggermente migliore al Centro (-16,9%) e al Sud (-16%). Gianni Guerrieri, direttore...

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Al via la sperimentazione delle nuove procedure per la prima iscrizione al Catasto

12/05/2009 L’agenzia del Territorio detta con la circolare 1/2009 le nuove procedure informatiche per il procedimento di prima iscrizione degli immobili al Catasto Edilizio Urbano, volte a snellire ed integrare gli adempimenti. Il documento dà il via a partire dall’11 maggio 2009 alla sperimentazione della semplificazione dei processi di aggiornamento delle banche dati catastali in accordo con i Consigli nazionali degli ordini e Collegi professionali dei tecnici abilitati alla presentazione degli atti di...

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