Immobili

Modalità semplificate per le iscrizioni al Catasto

09/05/2009 L’agenzia del Territorio, con la circolare n. 1 dell’8 maggio scorso, fornisce le indicazioni sulle nuove modalità per iscrivere in Catasto gli immobili di nuova costruzione e sull’aggiornamento delle banche dati catastali tramite procedure informatiche. Può partire, dunque, la sperimentazione che ha per obiettivo la semplificazione degli adempimenti per i professionisti.

Immobili Fisco

Per i mutui prima casa via libera al fondo

08/05/2009 Con parere n. 4013/2009 depositato ieri, il Consiglio di stato si è espresso in senso favorevole circa lo schema di regolamento del Ministero dell'Economia, recante norme di attuazione del fondo di solidarietà sociale per i mutui per l'acquisto della prima casa, previsto dall'articolo 2, comma 475 e seguenti della legge n. 244/2007 (la legge finanziaria per il 2008). Potranno usufruire dell'intervento agevolativo quelle famiglie il cui indicatore della situazione economica equivalente (Isee) non...

Agevolazioni Fisco Immobili

Riduzioni automatiche per le rate dei mutui

05/05/2009 Il ministero dell'Economia, con la circolare n. 35256 del 30 aprile 2009, ha fornito istruzioni applicative sul bonus mutui prima casa di cui all'art. 2 del dl n. 185/2008, convertito dalla legge 2/09, che prevede l'accollo, da parte dello Stato, del pagamento del tasso sui mutui a tasso non fisso superiore al 4%. In primo luogo viene ribadito che l'accesso alle agevolazioni è automatico per gli iscritti nell'elenco del fisco. Per gli altri non presenti in elenco perché, ad esempio, hanno acceso...

Immobili Fisco Economia e Finanza Agevolazioni

Il mutuo separa le detrazioni

30/04/2009 Con la risoluzione n. 117 del 2009 l’agenzia delle Entrate chiarisce che gli interessi del mutuo stipulato per l’acquisto di due abitazioni contigue e destinate ad essere successivamente unite possono essere detratti solo per la parte riconducibile all’acquisto dell’appartamento che è destinato ad abitazione principale. Tuttavia, spiega l’Agenzia, la detrazione potrà essere fruita una volta realizzato l’accorpamento risultante dalle variazioni catastali. Nello specifico, la questione riguardava...

Fisco Immobili Imposte e Contributi

La Cassa depositi sospende le rate mutui

30/04/2009 L'amministratore delegato della Cassa depositi e prestiti, Massimo Varazzani, ha annunciato che, nei comuni dell'area sismica, saranno sospese per un anno le rate dei mutui e sarà anche possibile rinegoziare i mutui da 10 a 30 anni. Il valore delle rate congelate è di circa 25 milioni di euro.

Agevolazioni Fisco Immobili

Gli interessi del mutuo si detraggono solo per l’abitazione principale e relativa pertinenza

30/04/2009 E’ sottoposto tramite interpello all’agenzia delle Entrate un quesito circa il trattamento fiscale, ai fini Irpef, degli interessi passivi corrisposti in dipendenza di mutuo ipotecario. La questione riguarda un mutuo stipulato per l’acquisto, con un unico atto di compravendita recante importo non suddiviso per le singole unità catastali, è di un immobile composto da tre unità immobiliari rispettivamente classificate come: A/2, abitazione principale entro un anno dall’acquisto; A/3, in...

Fisco Immobili Imposte e Contributi

Contributi condominiali e bilancio preventivo

29/04/2009 La Cassazione, con sentenza n. 24299 del 2008, ha cassato una sentenza con cui il giudice di pace, pronunciandosi secondo equità, aveva ritenuto illegittima la riscossione, da parte dell'amministratore di condominio, dei contributi condominiali ripartiti sulla base del bilancio preventivo, prima della scadenza del relativo esercizio. I giudici di legittimità, sul punto, hanno invece sottolineato che proprio il principio relativo alla legittimità della riscossione dei contributi condominiali da...

Diritto Civile Diritto Immobili Fisco

Ipoteche solo sopra gli ottomila euro

27/04/2009 Vanno soggetti all’iscrizione dell’ipoteca i soli crediti rispetto ai quali il concessionario della riscossione può agire. Il principio espresso dalla Ctp Cosenza nella pronuncia 138/1/09 è perfino banale, giacché ovvio: non avrebbe senso consentire l’iscrizione dell’ipoteca, che è atto funzionale all’espropriazione immobiliare, se poi quest’ultima non fosse permessa dalla stessa legge in quanto il credito da realizzare risulta inferiore all’importo per il quale tale tipo di procedura, speciale,...

Fisco Riscossione Immobili

Il rogito detta il riparto delle spese straordinarie

27/04/2009 Con sentenza n. 3812 del 3 marzo 2009, il Tribunale di Milano ha precisato che, in caso di cessione di unità immobiliari facenti parte di un condominio, le spese condominiali straordinarie sono a carico di colui che è proprietario nel momento in cui si rende necessaria la spesa; tuttavia, è possibile stabilire un diverso criterio di suddivisione delle spese nei patti tra acquirente e venditore anche se, in ogni caso, per le spese per l'esercizio in corso e per quello precedente rispondono...

Diritto Civile Diritto Immobili Fisco

La sanatoria edilizia preclude lo sconto Iva

27/04/2009 Cassazione. Sentenza n. 9383 del 21 aprile 2009. In base al combinato disposto dagli articoli 46 della Legge 47/1985 e 41-ter della Legge 1150/1942, “è il riconoscimento del beneficio fiscale dell’aliquota Iva agevolata, e non già il diritto dell’Ufficio a disconoscere tale beneficio per insussistenza dei presupposti richiesti dalla legge (e a richiedere l’imposta calcolata in base all’aliquota ordinaria), a essere subordinato e/o condizionato dall’effettivo rilascio di un provvedimento di...

Immobili Fisco Accertamento