Immobili

Comuni-Agenzia: definite le regole per lo scambio dei dati sulla superficie degli immobili

30/03/2013 Sono state definite dall’agenzia delle Entrate, con provvedimento 39724 del 29 marzo 2013, le modalità con cui Comuni e Entrate, anche ai fini della Tares, scambieranno i dati inerenti la superficie delle unità immobiliari a destinazione ordinaria iscritte o iscrivibili nel catasto edilizio urbano, come previsto dal decreto 201/2011, c.d. “salva Italia”. L’Agenzia, a partire dalla data che sarà comunicata con apposito comunicato, pubblicherà nelle sezioni accessibili dai Comuni (“Portale...

Fisco Immobili Imposte e Contributi

Fabbricati gruppo D, i 90 giorni partono da quando si hanno tutti i dati

29/03/2013 Il Mef, con la risoluzione n. 6/DF del 28 marzo 2013, in risposta ad un quesito in materia di Imu, precisa che il termine di 90 giorni per la presentazione della dichiarazione relativa ai fabbricati classificabili nel gruppo catastale D, non iscritti in catasto o iscritti, ma senza attribuzione di rendita, interamente posseduti da imprese e distintamente contabilizzati, decorre dalla chiusura del periodo d’imposta in cui il contribuente è in possesso di tutti gli elementi necessari per la...

Fisco Immobili Imposte e Contributi

Prima rata Imu 2013 al 17 giugno

29/03/2013 Con la risoluzione n. 5/DF del 28 marzo 2013, il ministero dell’Economia fornisce risposta ad alcuni quesiti in materia di Imu. Circa la pubblicazione delle deliberazioni concernenti le aliquote di pagamento 2013, si spiega che le delibere comunali devono essere trasmesse telematicamente dai Comuni entro il 23 aprile 2013 e pubblicate sul sito del Dipartimento delle finanze entro il 30 aprile 2013. Se, a tale data - 30 aprile - non sono presenti sul sito, si applicheranno le aliquote...

Immobili Fisco Imposte e Contributi

Il 2 aprile fa il pieno di scadenze

27/03/2013 Tra le scadenze del 2 aprile 2013 troviamo quella per la regolarizzazione dell’iscrizione al Catasto dei “fabbricati fantasma”, dopo l’attribuzione della rendita presunta da parte dell’agenzia del Territorio, e quella per la comunicazione della lista degli esodati. La domanda di aggiornamento della rendita deve essere presentata entro 120 giorni dalla pubblicazione (avvenuta in “Gazzetta Ufficiale” il 30 novembre 2012) degli elenchi degli immobili fantasma non ancora dichiarati al catasto...

Immobili Fisco Lavoro subordinato Lavoro Previdenza

Espropriazione dell’immobile in comunione. Metà della somma ricavata al coniuge non debitore

25/03/2013 Con la sentenza n. 6575 del 14 marzo 2013, la Terza sezione civile della Cassazione ha dichiarato inammissibile il ricorso presentato da una donna, coniuge del socio accomandatario di una Sas in fallimento, avverso l’ordinanza di vendita di un immobile che la stessa aveva in comproprietà col marito e che era stato pignorato dai creditori di quest’ultimo nell’ambito della procedura concorsuale. Nel testo della decisione, la Suprema corte ha sottolineato che “la comunione legale dei coniugi...

Diritto Civile Diritto Immobili Fisco Diritto Commerciale

No all’abuso di diritto se l’operazione è sorretta da valide argomentazioni economiche

25/03/2013 Due recenti pronunce delle Commissioni tributarie regionali hanno preso in considerazione la fattispecie dell’abuso di diritto e la sua eventuale operatività a scopo elusivo. La Ctr Liguria, con la sentenza n. 3/7/2013, ha analizzato il caso di una vendita di un immobile da parte di una holding, a cui il Fisco aveva contestato un indebito vantaggio fiscale a seguito della neutralizzazione della plusvalenza realizzata dalla vendita dello stesso immobile con la svalutazione della...

Accertamento Fisco Immobili

Niente accertamento a carico del venditore dell’immobile se, in adesione, l’acquirente dichiara un valore maggiore

23/03/2013 La Commissione tributaria provinciale di Reggio Emilia, con la sentenza n. 80/3/13 depositata il 18 marzo 2013, ha annullato una rettifica ai fini Irpef, con conseguente applicazione della tassazione separata, notificata alla parte venditrice di una compravendita immobiliare ed a questa contestata in considerazione dell’ammissione, resa dall’acquirente dell’immobile nell’ambito di un accertamento per adesione, di aver pagato di più rispetto al prezzo dichiarato all’Amministrazione...

Fisco Immobili

Edificabilità di fatto. Ok al recupero a tassazione

18/03/2013 Con la sentenza n. 5166 depositata il 1° marzo 2013, la Cassazione ha confermato le decisioni con cui entrambi le Commissioni tributarie di merito avevano respinto il ricorso di una contribuente avverso l'atto di accertamento con cui era stata accertata l'esistenza di una plusvalenza, ai sensi dell'articolo 81, comma uno, lettera b) del Decreto del Presidente della Repubblica n. 917/1986, relativa al terreno pervenuto in successione dal padre della contribuente e successivamente dalla stessa...

Accertamento Fisco Immobili Diritto Amministrativo

Agevolazione prima casa estesa anche al lastrico solare di proprietà esclusiva dell’acquirente

14/03/2013 La Cassazione, con la sentenza n. 6259 depositata il 13 marzo 2013, ha confermato la decisione con cui i giudici di merito avevano annullato l’atto impositivo notificato ad un contribuente che aveva acquistato un appartamento in un condominio con annesso lastrico solare. L’uomo, in sede di acquisto, aveva versato le imposte ipotecarie e catastali con aliquota agevolata per la prima casa. Il Fisco, tuttavia, aveva ritenuto che dovesse procedersi ad un recupero a tassazione dell’imposta di...

Accertamento Fisco Immobili

Modifiche al regolamento di condominio solo in forma scritta

11/03/2013 Secondo i giudici di Cassazione – sentenza n. 2668 del 5 febbraio 2013 – la formazione del regolamento condominiale è soggetta al requisito della forma scritta ad substantiam, in considerazione sia dalla circostanza che l'articolo 1138 del Codice civile in vigore dell'ordinamento corporativo prevedeva la trascrizione del regolamento nel registro già prescritto dall'articolo 71 disp. att. Codice civile, sia dalla circostanza che, quanto alle clausole del regolamento che abbiano natura soltanto...

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