Immobili
Presupposti delle agevolazioni sulla prima casa
19/09/2019L'acquisto della casa rappresenta una scelta importante nell’ambito della costituzione del patrimonio familiare, tale operazione viene favorita dalla legge, che ha previsto delle riduzioni d’imposta all’atto dell’acquisto di un immobile da adibire a “prima casa”, oltre che (in determinati casi)...
Revisione del classamento. Atto di accertamento con motivazione rigorosa
12/09/2019Puntuale disamina della Cassazione in ordine al contenuto motivazionale minimo dell’atto di accertamento che consegua a una revisione parziale del classamento delle unità immobiliari di proprietà privata site in microzone comunali.
Locazioni brevi. Cedolare secca senza attività d’impresa
11/09/2019A precisare i contorni del regime delle locazioni brevi e l’applicabilità della cedolare secca è la risposta n. 373/2019 dell’agenzia delle Entrate.
Prima casa, osta l’altro immobile locato nel comune
11/09/2019Le agevolazioni prima casa sono inapplicabili in caso di possidenza di altro immobile concesso in locazione situato nello stesso Comune. A questa conclusione giunge l’agenzia delle Entrate nella risposta n. 378 del 10 settembre 2019.
Vendita di terreno con fabbricato da demolire. Cessione di area edificabile?
09/09/2019Può essere qualificata come cessione di terreno edificabile l’operazione di vendita di un terreno su cui ricade un fabbricato che le parti abbiano intenzione di demolire per fare posto a un nuovo fabbricato?
Cessione di terreno. Plusvalenza non applicabile con fabbricato da demolire
07/09/2019La plusvalenza da cessioni a titolo oneroso di terreni suscettibili di utilizzazione edificatoria non scatta in presenza di fabbricato da demolire e ricostruire.
Locazione immobile commerciale, no alla cedolare secca con contratto in corso
02/09/2019L'Agenzia delle Entrate, nella risposta n. 364/2019, affronta il tema della cedolare secca, nel caso specifico di un contratto di locazione di immobile commerciale con subentro di nuovo conduttore.
Fondi immobiliari residenti in Italia, regime fiscale per le attività di riorganizzazione
27/08/2019Con risposta n. 344 del 26 agosto 2019, l’Agenzia delle Entrate chiarisce alcuni aspetti inerenti il regime fiscale da applicare ai fondi immobiliari residenti in Italia, a seguito di una complessa operazione di riorganizzazione dell’attività immobiliare.
Cedolare secca per locali commerciali con canone variabile
26/08/2019La possibile applicazione del regime della cedolare secca ad un locale commerciale il cui canone di locazione è composto anche da una quota variabile è l’oggetto della risposta dell’agenzia delle Entrate fornita il 23 agosto 2019.
Lavoro autonomo e trattamento fiscale degli immobili
08/08/2019Il trattamento fiscale degli immobili nel reddito di lavoro autonomo, contenuto nell’art. 54 del TUIR, è stato oggetto nel corso degli anni di numerosi interventi normativi. In tale ambito, è necessario distinguere tra immobili strumentali e immobili utilizzati in modo promiscuo e, all’interno di...
