Immobili

Dal Catasto ai Comuni i file per l’incrocio dei dati

13/12/2006 Via libera all’incrocio di dati tra Catasto e Comuni per allineare le conoscenze sulla consistenza delle unità immobiliari sia che si tratti di nuove costruzioni oppure di semplici variazioni nella conformazione o destinazione. Con il decreto del direttore del Territorio, del 6 dicembre scorso, pubblicato sulla “Gazzetta Ufficiale” n. 288, è stato infatti disposto l’invio ai Comuni, da parte dell’Agenzia, delle dichiarazioni di variazione e di nuova costruzione presentate in Catasto dal 1°...

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Subaffitto, conta il contratto-base

07/12/2006 Assonime interviene sulla nuova disciplina delle locazioni: la circolare 54 (5 dicembre 2006) riafferma che anche per le sublocazioni scatta l’obbligo della registrazione telematica dei contratti in corso di esecuzione al 4 luglio 2006, il cui termine è stato prorogato al 18 dicembre 2006. In questi rapporti, colui che ha la disponibilità di un bene in base a un contratto di locazione, nel concedere il bene ad altro soggetto assume veste di locatore. In materia di locazioni commerciali,...

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Locazioni, ufficiale la proroga degli invii

05/12/2006 È stato pubblicato nella “Gazzetta Ufficiale” n. 282, del 4 dicembre 2006, il provvedimento del 29 novembre 2006 dell’agenzia delle Entrate, che reca la proroga al 18 dicembre 2006 per la registrazione telematica dei contratti di locazione dei fabbricati, già assoggettati ad Iva, in corso alla data del 4 luglio 2006.

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In rete la proroga alle locazioni

02/12/2006 E' stato diffuso il provvedimento con la proroga al 18 dicembre p.v. del termine per la registrazione telematica dei contratti di locazione di beni immobili già assoggettati a Iva, in corso al 4 luglio 2006. A darne notizia il sito Internet dell’agenzia delle Entrate.

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Estimi, revisione allo Stato

29/11/2006 Tornano allo Stato le competenze in materia di revisione degli estimi catastali. Il Ddl Finanziaria 2007 modifica, infatti, all’articolo 13, il decreto legislativo 112/98 sul decentramento delle funzioni catastali, che aveva definito gli ambiti riservati allo Stato, all’organo tecnico (agenzia del Territorio) e quelle delegate ai Comuni. Le funzioni mantenute dalla Stato sono, dunque, la gestione dell’archivio dei Registri immobiliari - per le operazioni di trascrizione, iscrizione e...

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Proroga in extremis alle locazioni

29/11/2006 La registrazione on-line dei contratti di locazione dei fabbricati in corso alla data del 4 luglio 2006, già soggetti ad Iva, slitta per facilitare l’adempimento dei contribuenti. Questa la motivazione contenuta in un comunicato delle Entrate, di ieri, che annuncia la predisposizione di un provvedimento che prorogherà dal 30 novembre al 18 dicembre registrazione e versamento dell’imposta proporzionale di registro.

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Registrazioni forzate per costruzioni in leasing

28/11/2006 E’ giovedì 30 novembre p.v. il termine ultimo entro cui registrare i contratti di locazione in corso al 4 luglio 2006 e corrispondere l’imposta proporzionale di registro. Fa seguito alla circolare 33 – illustrativa delle modalità di registrazione e versamento e chiarificatrice delle modalità d’esercizio dell’opzione per assoggettamento ad Iva delle relative prestazioni – la risoluzione 134, con cui ieri le Entrate hanno fornito le ultime indicazioni per le società di leasing. E’ ora chiaro,...

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Catasto federalista, regia al territorio

25/11/2006 La riforma del Catasto è in procinto di partire. È prevista una cabina di regia con agenzia del Territorio, Anci e Sogei per dare attuazione al piano operativo della riforma. Martedì prossimo è atteso l’insediamento della suddetta cabina di regia, che avrà il compito di traghettare, a partire dal 1° gennaio 2007, il passaggio della gestione del catasto dal Territorio ai Comuni che scatterà a partire dal mese di novembre. Intanto, i sindacati continuano a battersi al fine di poter avere la...

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Rebus-Iva sulle immobiliari

20/11/2006 Dal 4 luglio scorso, dopo l’approvazione definitiva della “manovra d’estate”, le società immobiliari che effettuano compravendite di immobili abitativi e strumentali non possono separare l’attivo come prevede l’articolo 36 del Dpr 633/72. Tutto ciò ha portato ad un disparità ingiustificata per tale categoria di società che, da quella data, devono vendere in esenzione di imposta le unità immobiliari abitative. Sull’argomento è intervenuta anche la circolare n. 33/E del 16 novembre, che pure...

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Locazioni, registrazione ampia

17/11/2006 Un documento di prassi – la circolare 33/E di ieri – diffonde chiarimenti sulla registrazione on-line dei contratti in corso al 4 luglio 2006, precisando che non s’applicano sanzioni e interessi in ipotesi di ritardo o impreciso adempimento delle modalità di registrazione dovute a difficoltà note agli Uffici dell’Amministrazione. I contratti di locazione stipulati tra quella data e il 12 agosto 2006 vanno registrati entro il 30 novembre, seguendo le medesime modalità già previste per i contratti...

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