15/11/2006
Il comma 68 dell’articolo 2 del Dl 262/06 rinvia per la disciplina delle modalità di esecuzione delle consultazioni catastali a un provvedimento dell’agenzia del Territorio, che è stato emanato il 12 ottobre e pubblicato sulla “Gazzetta Ufficiale” 243 del 18 ottobre. Secondo le nuove istruzioni, l’utente interessato a prendere visione degli atti catastali deve presentare richiesta, su un modello, presso gli uffici provinciali. La richiesta deve essere sottoscritta e riportare le generalità del...
13/11/2006
Ultimamente il Fisco (prima con il Dl 223/06 e poi con la Finanziaria 2007) ha fatto sempre più ricorso a modifiche normative con effetto retroattivo. In alcuni casi, ciò viene giustificato in ragione del presunto carattere “procedurale” delle norme, vale a dire quelle che regolano l’obbligazione tributaria, senza incidere sulla base imponibile o sull’imposta. Per tali ragioni, stabilire se una norma può essere considerata più o meno “procedurale” è importante per verificarne la possibile...
13/11/2006
Con sentenza 297/2006, la Commissione tributaria regionale della Puglia si è espressa su un avviso di classamento che a giudizio del ricorrente era privo dei requisiti minimi di motivazione imposti per legge. Inoltre, nell’avviso contestato l’Ute aveva iscritto in catasto, con autonoma rendita, un locale attiguo all’immobile industriale principale, destinato ad ospitare la cabina elettrica. Sulla questione del presunto difetto di motivazione, i giudici hanno sottolineato come l’obbligo di...
10/11/2006
Per effetto dell’articolo 35, commi da 8 a 10, del decreto legge 223/2006, come convertito dalla legge numero 248, i contribuenti dovranno effettuare la registrazione online dei contratti di locazione di fabbricati abitativi e strumentali. Il provvedimento agenziale dello scorso 14 settembre ha fissato nel periodo dal 1° al 30 novembre 2006 la registrazione telematica, che è obbligatoria per i contratti di locazione esistenti alla data del 4 luglio 2006 (di entrata in vigore del citato decreto),...
31/10/2006
La sentenza n. 21379 del 4 ottobre 2006 della Corte di Cassazione chiarisce che se la proprietà di un immobile viene trasferita a seguito di una sentenza del giudice, il contribuente può far valere il diritto all’agevolazione fiscale per l’acquisto della prima casa nel momento in cui il provvedimento giudiziale è registrato innanzi all’Amministrazione finanziaria. Per il Fisco, cioè, se il trasferimento è disposto con provvedimento giudiziale si attua solo uno spostamento temporale della...
29/10/2006
Con l’approvazione, venerdì scorso, del Dl 262/06 si prevede una nuova procedura per l’accatastamento dei fabbricati che hanno perduto i requisiti di ruralità o che pur essendo rurali devono essere iscritti al Catasto. La strategia dell’amministrazione finanziaria per aggiornare le mappe consiste nei controlli incrociati. L’agenzia del Territorio acquisirà le dovute informazioni sia dall’Agea – agenzia per le erogazioni in agricoltura – che dall’attività dell’Agenzia stessa. Per i proprietari a...
25/10/2006
Con la sentenza n. 22840 depositata ieri, la Cassazione stabilisce che è legittimo affidare ad una società di servizi, ovvero a persone giuridiche, l’amministrazione di un condominio, dal momento che il rapporto di mandato può essere caratterizzato dagli stessi indici di affidabilità che definiscono l’incarico attribuito ad un condomino. Anzi, la Corte aggiunge che è auspicabile che si affidi l’incarico a professionisti che nel loro ambito annoverino specialisti nei diversi rami, date le...
19/10/2006
E’ in Gazzetta 243 del giorno 19 di questo mese il provvedimento dell’agenzia del Territorio 12 ottobre, che illustra le modalità di esecuzione delle visure catastali, regolate dall’articolo 7, comma 22, del decreto legge 262/2006. Il servizio informatico sarà accessibile dietro istanza su apposito modello, allegato al provvedimento. Sono consultabili a vista gli atti catastali cartacei e gli atti di aggiornamento geometrico.
12/10/2006
Nel disegno di legge collegato alla Finanziaria per il 2007 (Dl 262/06) sono previste una serie di sorprese in materia di tasse ipotecarie e di tributi speciali catastali. Nell’articolo 7, commi dal 19 al 22, viene previsto un aumento delle suddette imposte e, di fatto, viene resa gratuita la consultazione degli atti catastali, forse proprio per compensare l’aumento di tutte le altre operazioni. Il maggior gettito previsto è destinato a finanziare le spese per il conferimento ai Comuni delle...
03/10/2006
L’agenzia delle Entrate, con la risoluzione 110 del 2006, chiarisce che è possibile integrare in un atto successivo le dichiarazioni per avere i benefici prima casa se omesse nella dichiarazione di successione o nell’atto di donazione. La stessa cosa vale se nell’atto di acquisto non siano state formulate le dichiarazioni disposte per i trasferimenti agevolati di beni immobili compresi in aree soggette a piani urbanistici particolareggiati ed in piani di recupero.
