Immobili

L'autorizzazione dell'assemblea per la costituzione dell'amministratore può intervenire anche in un secondo momento

07/08/2010 Le Sezioni unite civili di Cassazione, con sentenza n. 18331 del 6 agosto 2010, hanno enunciato il seguente principio di diritto: “l'amministratore di condominio, in base al disposto dell'articolo 1131, secondo e terzo comma, c.c., può anche costituirsi in giudizio ed impugnare la sentenza sfavorevole senza previa autorizzazione a tanto dall'assemblea, ma dovrà, in tal caso, ottenere la necessaria ratifica del suo operato da parte dell'assemblea per evitare la pronuncia di inammissibilità...

Diritto Civile Diritto Immobili Fisco

Confedilizia sulle nuove prescrizioni

30/07/2010 Confedilizia ha diffuso una circolare sulla “Conformità catastale in caso di compravendita” in cui viene spiegato come, ai fini del rispetto delle prescrizioni contenute all'articolo 19 del Dl 78/2010, non è necessario l'utilizzo dell'opera di un tecnico ai fini della attestazione della conformità dell'immobile alle risultanze catastali, e ciò in quanto è il singolo proprietario a poter dichiarare autonomamente la conformità in questione. Inoltre, la conformità delle planimetrie allo stato di...

Immobili Fisco

In Lombardia, Intesa Notai – Entrate

28/07/2010 Lo scorso 27 luglio, i Presidenti dei Consigli Notarili della Lombardia ed il Direttore Regionale delle Entrate locale hanno siglato un accordo di collaborazione grazie al quale verrà istituito un tavolo di confronto periodico per discutere dei quesiti di interesse generale e per favorire una più lineare applicazione della normativa. Inoltre, le parti si sono impegnate ad individuare nuove forme di cooperazione con cui agevolare l'assolvimento degli obblighi tributari nonché garantire la...

Notai Professionisti Fisco Immobili

Approvate le specifiche tecniche per la registrazione dei contratti di locazione

27/07/2010 Molteplici sono gli interventi che recentemente hanno riguardato la materia degli immobili. Si spazia dalla giurisprudenza alla prassi dell’agenzia delle Entrate. Con provvedimento del direttore dell’agenzia del 23 luglio 2010 sono state approvate le nuove specifiche tecniche di trasmissione per la registrazione dei contratti di locazione e di affitto di beni immobili e per il versamento delle relative imposte per via telematica. A partire dal prossimo 10 agosto, dunque, sarà possibile...

Immobili Fisco

Le ultime dalla giurisprudenza e la prassi sugli immobili

24/07/2010 Molteplici sono gli interventi che recentemente hanno riguardato la materia degli immobili. Si spazia dalla giurisprudenza alla prassi dell’agenzia delle Entrate. Con provvedimento del direttore dell’agenzia del 23 luglio 2010 sono state approvate le nuove specifiche tecniche di trasmissione per la registrazione dei contratti di locazione e di affitto di beni immobili e per il versamento delle relative imposte per via telematica. A partire dal prossimo 10 agosto, dunque, sarà possibile...

Immobili Fisco

Niente restituzione in caso di donazione indiretta

24/07/2010 Con sentenza n. 11496 del 12 maggio 2010, la Cassazione ha spiegato che nelle ipotesi di donazione indiretta dell'immobile quest'ultimo, nel caso di decesso del donante, non può essere chiesto in restituzione dall'erede che lamenti la lesione della propria quota legittima. Per la Corte, in particolare, nella donazione “indiretta” realizzata mediante l'acquisto del bene con denaro proprio del disponente ed intestazione ad altro soggetto, “la compravendita costituisce lo strumento formale per il...

Diritto Civile Diritto Immobili Fisco

Atti notarili informatici: le norme di applicazione immediata

22/07/2010 Non tutte le disposizioni contenute nel Decreto legislativo n. 110 del 2 luglio 2010 sono di applicazione immediata. Dal 3 agosto, infatti, con l'entrata in vigore del provvedimento, risulteranno operative le norme relative al rilascio delle copie, all'attestazione di conformità di copie e di documenti formati su qualsiasi supporto, alla rettifica di errori mediante certificazione dello stesso notaio. Per contro, ai sensi dell'articolo 4 del Decreto, occorrerà attendere qualche mese, e, in...

Notai Professionisti Immobili Fisco

Immobili con certificazione acustica

22/07/2010 I tecnici del ministero dell'Ambiente stanno mettendo a punto un provvedimento con cui viene introdotto l'obbligo, a partire dal 2011, di dotare gli immobili, oltre che della certificazione energetica, anche della certificazione acustica. Lo schema del Decreto legislativo sarà presto posto all'attenzione dell'Esecutivo in vista della scadenza della delega contenuta nella Legge comunitaria per il 2009. Il nuovo incombente riguarderà tutte le nuove costruzioni salvo gli edifici con destinazione...

Immobili Fisco Diritto Amministrativo

Il notaio con firma digitale

21/07/2010 È stato pubblicato, sulla “Gazzetta Ufficiale” n. 166 del 19 luglio 2010, il decreto legislativo n. 110 del 2 luglio 2010, che reca le disposizioni in materia di atto pubblico informatico redatto dal notaio, ex articolo 65 della legge 69/2009. Pertanto, dal 3 agosto 2010, entrata in vigore del provvedimento, si attua quanto previsto in merito al rogito notarile ed a tutti gli adempimenti previsti, come registrazione, trascrizione, registro delle imprese, dal “Codice dell'amministrazione...

Notai Professionisti Immobili Fisco

Bonus prima casa: i cinque anni decorrono dal rogito

20/07/2010 Le agevolazioni fiscali per l'acquisto della prima casa decadono se l'immobile è rivenduto nel quinquennio senza che sia acquistato nell'anno successivo un altro appartamento da adibire ad abitazione principale. Sulla questione la Ctr Lazio, con sentenza n. 438/14/10 depositata il 1° luglio 2010, ha precisato che i cinque anni decorrono dalla stipula del rogito notarile, data da cui iniziano tutti gli obblighi fiscali. Dunque, nel caso del non rispetto del periodo quinquennale le agevolazioni...

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