Immobili

Metà dell’ipocatastale se il riscatto è posteriore al 1° ottobre 2006

22/09/2010 L’agenzia delle Entrate, con la nota 128760 del 14 settembre 2010, nel rispondere ad un interpello posto da Assilea (Associazione italiana leasing), chiarisce che è la data del riscatto, e non quella dell’acquisto dell’immobile da parte di una società di leasing, a determinate la misura delle imposte ipotecaria e catastale che l’utilizzatore deve in sede di riscatto. Nello specifico, si chiedeva quale legge dovesse essere applicata circa un immobile acquistato prima del 1° ottobre 2006: se la...

Fisco Immobili Imposte e Contributi

Presentazione della dichiarazione Ici al 30 solo per alcuni

22/09/2010 I proprietari o chi gode di diritti reali di immobili oggetto di modifiche nel corso del 2009 che hanno dovuto rideterminare (e pagare) l'ammontare dell'Ici, entro il 30 settembre 2010 devono presentare, direttamente al comune competente o, per posta, tramite raccomandata senza ricevuta di ritorno, la dichiarazione Ici. All’obbligo i contribuenti non sono tenuti se le variazioni sugli immobili sono inserite nella banca dati del Territorio. Pertanto, si presenta la dichiarazione solo: - per le...

Fisco Dichiarazioni Immobili Imposte e Contributi

Riparte il progetto “Comprar casa senza rischi”

22/09/2010 Il prossimo 5 ottobre ripartirà la nuova edizione dell'iniziativa “Comprar casa senza rischi – Studi notarili aperti”, l'appuntamento promosso dal Consiglio notarile di Milano e dal Comune di Milano, con il patrocinio di Provincia di Milano, Regione Lombardia, Camera di commercio di Milano e Consiglio nazionale del Notariato.

Immobili Fisco Notai Professionisti

Il Consiglio di stato precisa i termini della lottizzazione abusiva

20/09/2010 Il Consiglio di stato, con sentenza n. 5170 del 3 agosto scorso, è intervenuta in materia di lottizzazione abusiva sottolineando come detto reato si realizzi “mediante attività materiale costituita dalla esecuzione di opere che determinano una trasformazione edilizia o urbanistica del territorio, in violazione degli strumenti urbanistici vigenti o adottati o comunque di leggi statali e regionali, ovvero il compimento di attività negoziale che, attraverso il frazionamento dei terreni, ne...

Diritto Penale Diritto Diritto Amministrativo Immobili Fisco

La segnalazione Scia è applicabile agli interventi edili

17/09/2010 Con una nota dello scorso 16 settembre inviata alla Regione Lombardia, il capo dell'Ufficio legislativo del ministero della Semplificazione, Giuseppe Chinè, ha sottolineato che la Segnalazione certificata di inizio attività (Scia) per come introdotta con la recente manovra, deve ritenersi applicabile a tutti gli interventi edilizi di costruzione che prima erano soggetti alla Dia e, quindi, interventi di manutenzione straordinaria su parti strutturali, restauro, ristrutturazione edilizia...

Diritto Amministrativo Diritto Immobili Fisco

Immobili detenuti all’estero e trasferimenti da terzi nel quadro RW

16/09/2010 Continuando l’analisi della circolare 45/E/2010 si pongono in evidenza due passaggi importanti che riguardano gli immobili detenuti all’estero (si ricorda che con la risoluzione n. 134/E/2002 sono considerati “detenuti all’estero” anche gli immobili ubicati in Italia posseduti per il tramite di un soggetto interposto residente all’estero) e i trasferimenti di denaro da terzi a beneficio dei contribuenti residenti all’estero. In merito agli immobili è da segnalare quanto segue. Si devono...

Fisco Immobili Dichiarazioni

Conferma dell'esenzione Ici dei fabbricati rurali solo se accatastati in A/6 o D/10

13/09/2010 Piovono ancora sentenze della Corte di cassazione sul tema della ruralità dei fabbricati per riconfermare la posizione stabilita dalle Sezioni unite con pronuncia n. 18565 del 2009 secondo la quale un fabbricato è rurale solo se classificato in catasto come A/6, per gli edifici, o D/10, per i beni strumentali. Ormai i giudici sono uniti nel contrastare l'interpretazione sostenuta dall'Agenzia del territorio nella nota del 25/2/2010 che richiede per la ruralità il dato funzionale previsto...

Immobili Fisco Imposte e Contributi

Ancora precisazioni sulla pronuncia di Cassazione relativa alle tabelle millesimali

13/09/2010 Dalle tabelle millesimali cui si riferisce la recente sentenza delle Sezioni unite di Cassazione n. 18477/2010 sono escluse quelle di natura contrattuale e, quindi, quelle che abbiano espressamente inteso derogare ai criteri di riparto delle spese dettati dall'articolo 1123, comma 1, del Codice civile. Per la modifica di queste serve ancora la regola dell'unanimità. Non è invece ancora chiaro se le novità riguardino solo le tabelle contributive e di gestione (tabelle delle spese o tabelle...

Diritto Civile Diritto Immobili Fisco

Scenari immobiliari: mercato immobiliare in ripresa

11/09/2010 Scenari Immobiliari, l'Istituto indipendente di studi e di ricerche che analizza i mercati immobiliari, ed in generale, l'economia del territorio in Italia ed in Europa, nel corso del suo annuale appuntamento a Santa Margherita Ligure (10, 11 settembre), ha illustrato la situazione dell'attuale mercato immobiliare in Europa segnalando, in linea di massima, incoraggianti segnali di ripresa. Con riferimento al nostro Paese, è stato evidenziato un trend di consolidamento degli ultimi dati, per...

Immobili Fisco

Regolarizzazione case fantasma entro il 31 dicembre

11/09/2010 Il Direttore dell'Agenzia del Territorio, Gabriella Alemanno, intervenendo al Tg1 del 10 settembre, ha ricordato che, ai sensi del Dl 78/2010, il termine per la regolarizzazione delle “case fantasma” scadrà il prossimo 31 dicembre 2010. Oltre tale data, l'Agenzia provvederà a conferire agli immobili non registrati una rendita presunta a cui i proprietari dovranno adeguarsi pagando il dovuto.

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