Immobili

I debiti condominiali sono da considerare solidali

18/10/2010 In materia di condominio si rileva un contrasto sorto tra la Corte di Appello di Roma e la Corte di cassazione relativamente alla natura, solidale o parziaria, delle obbligazioni e la conseguente responsabilità dei condomini. La sentenza n. 9148 del 2008 della Corte di cassazione ha delineato una natura parziaria dei debiti condominiali, per cui ognuno risulta debitore per la parte riguardante la propria quota, con la conseguenza che il creditore non può chiedere l'intera somma ad un solo...

Diritto Civile Diritto Immobili Fisco

Le tabelle condominiali, avendo valore regolamentare, sono modificabili a maggioranza

14/10/2010 Roberto Triola, presidente della Seconda sezione della Cassazione, estensore della recente sentenza a Sezioni unite sulle tabelle millesimali di condominio, è intervenuto ad un convegno organizzato da Anaci e Uppi, a Pisa lo scorso 6 ottobre, fornendo alcuni chiarimenti sulla portata dell'importante pronuncia.Secondo Triola, la giusta lettura della decisione porta a considerare, in generale, il valore millesimale della proprietà dei singoli condomini. Si deve considerare, dunque, che le tabelle...

Diritto Civile Diritto Immobili Fisco

Al via, a Roma, le operazioni di riclassificazione catastale

14/10/2010 L'operazione di riclassificazione delle rendite catastali degli immobili di prestigio deliberata, lo scorso 11 ottobre, dal Comune di Roma prenderà le mosse dalla zona della Via Appia e da quella del Colosseo. Dal prossimo 30 novembre, l'Agenzia del Territorio provvederà a scandagliare le 17 micro zone immobiliari appositamente individuate dall'Assemblea di Roma capitale.

Immobili Fisco

Il Comune di Roma procede con la riclassificazione degli immobili di prestigio

13/10/2010 Il Comune di Roma rende nota la notizia che l'Assemblea della Capitale ha approvato, su proposta dell'Assessore al Bilancio e allo Sviluppo economico, Maurizio Leo, una delibera con cui si autorizza la riclassificazione degli immobili di maggior pregio "caratterizzati da rendite catastali che si discostino, in modo significativo, dal loro valore di mercato". La rivalutazione, a cura dell'Agenzia del Territorio, partirà dal 2011 ed avrà ad oggetto 17 “micro-zone” in cui è stato suddiviso il...

Immobili Fisco

La sentenza sugli espropri irregolari legittima i vecchi proprietari a chiedere la restituzione

12/10/2010 La recente sentenza n. 293/2010 con cui la Corte costituzionale ha dichiarato illegittimo il meccanismo di sanatoria per gli espropri irregolari previsto all'articolo 43 del Decreto del Presidente della Repubblica n. 327/01, coinvolge numerose opere pubbliche eseguite attraverso procedure di esproprio fin dall'inizio carenti o divenute illegittima nel corso del tempo che, ora, potrebbero essere interessate da richieste di restituzione da parte dei vecchi proprietari. Nel dettaglio, le...

Immobili Fisco Diritto Amministrativo Diritto

Niente comproprietà per la casa costruita sul suolo del marito

11/10/2010 Con sentenza n. 20508 del 30 settembre 2010, la Cassazione, Prima sezione civile, ha rigettato il ricorso presentato da una donna avverso le decisioni con cui il Tribunale di Terni, prima, e la Corte d'appello di Perugia, poi, avevano escluso che la stessa fosse comproprietaria, con l'ex marito, dell'immobile edificato in costanza di matrimonio su un terreno di proprietà esclusiva di quest'ultimo e per la realizzazione del quale la ricorrente aveva dichiarato di aver contribuito alle spese di...

Diritto Civile Diritto Immobili Fisco

Il no della Consulta al meccanismo dell'”acquisizione sanante” in materia di espropri

09/10/2010 Con sentenza n. 293 depositata lo scorso 8 ottobre 2010, la Corte costituzionale ha dichiarato l'illegittimità costituzionale dell’articolo 43 del decreto del Presidente della Repubblica 8 giugno 2001, n. 327 - Testo unico delle disposizioni legislative e regolamentari in materia di espropriazione per pubblica utilità. L'articolo censurato è quello che prevede la possibilità, per l’amministrazione e per chi utilizza il bene per scopi di interesse pubblico, di chiedere al giudice amministrativo,...

Diritto Amministrativo Diritto Fisco Immobili

La seconda autorimessa della prima casa sconta l’aliquota intermedia

06/10/2010 Con la risoluzione n. 94 del 5 ottobre 2010, l’agenzia delle Entrate fornisce una consulenza giuridica sull’aliquota Iva da applicare, nell’ambito di una compravendita, ad un secondo garage (autorimessa con categoria catastale C6) di pertinenza di una casa con requisiti di prima abitazione. Si ricorda che i fabbricati strumentali per natura, che costituiscono pertinenze di immobili abitativi, acquistano per attrazione la natura di immobili abitativi. La norma di riferimento è il comma 3,...

Fisco Immobili Imposte e Contributi

Al via “Comprar casa senza rischi” con check-up personalizzato

06/10/2010 Il Consiglio notarile di Milano ha presentato, ieri 5 ottobre, la quarta edizione dell'iniziativa “Comprar casa senza rischi”, promossa con la collaborazione del Comune di Milano. L'appuntamento è volto ad offrire supporto e consulenza ai cittadini in procinto di acquistare o vendere casa nonché di rinegoziare il proprio mutuo. Tra le novità di quest'anno, si segnala la possibilità di avere un check-up della propria casa completamente gratuito, comprensivo della visura catastale dell'immobile...

Notai Professionisti Immobili Fisco

Circolare Aidc sugli immobili fantasma

06/10/2010 L'Associazione italiana dottori commercialisti ed esperti contabili di Milano, con circolare n. 18 del 4 ottobre 2010, avvisa che fino al 31 dicembre prossimo si può procedere all'accatastamento degli immobili non dichiarati già individuati dall'agenzia del Territorio con i controlli effettuati nel triennio 2007-2009. Ciò grazie alla manovra correttiva ha riaperto i termini per i fabbricati già rintracciati fino al 2009. I fabbricati non accatastati che l'Agenzia individuerà nei comuni compresi...

Immobili Fisco Commercialisti ed esperti contabili Professionisti