Imposte e Contributi

Rivalutazioni difficili per l’affitto d’azienda

24/06/2009 Il Dl 185/08 ha introdotto modifiche alla disciplina della rivalutazione degli immobili, evidenziando particolari difficoltà soprattutto nel caso dell’affitto d’azienda. Chiarimenti in proposito sono stati offerti dalla circolare n. 11/E/2009, in cui si legge che la rivalutazione potrà essere effettuata solo dall’affittuario. E solo in caso di deroga all’articolo 2561 del Codice civile, se il concedente continuasse a calcolare gli ammortamenti, il diritto a effettuare la rivalutazione passerebbe...

Fisco Imposte e Contributi

Imposta unica ai trasferimenti

23/06/2009 L’occasione per proporre la semplificazione del prelievo sui trasferimenti immobiliari - cogliendo anche l’opportunità del federalismo fiscale, attuandone le disposizioni (legge 42/09), per far comprendere i complicati legami tra tasse e mattone - è stato l’incontro a Milano promosso dall’Associazione dei notai della Lombardia e delle Tre Venezie. Il presidente, Carlo Bordieri, ha indicato nell’accorpamento in un unico tributo delle imposte sui trasferimenti immobiliari (bollo, registro,...

Fisco Immobili Imposte e Contributi

Cfc: niente disapplicazione se la controllata non svolge un’effettiva attività commerciale nello Stato black list

23/06/2009 Oggetto della risoluzione n. 165/E/2009 è la richiesta da parte di una società italiana di disapplicare la norma sulle Cfc per i redditi prodotti, nel periodo di imposta chiuso il 31.12.2006 e successivi, da una società controllata localizzata in Hong Kong, territorio a fiscalità privilegiata. La motivazione è che la società controllata svolge in Hong Kong, come principale attività, un'effettiva attività industriale o commerciale, mediante una struttura organizzativa idonea al suo svolgimento....

Fisco Imposte e Contributi

Immobili abitativi in leasing, la cessione è esente da Iva

23/06/2009 Una società di leasing, dopo aver acquistato un immobile ad uso abitativo e averlo concesso in leasing a terzi, cede il contratto di leasing in argomento ad una terza società che intende esercitare il diritto di riscatto. La società in questione si rivolge, così, al Fisco per conoscere su quale base imponibile e con quali aliquote debbano essere calcolate le imposte di registro, ipotecaria e catastale. La società istante fa presente che l’imposta proporzionale di registro è stata assolta...

Fisco Imposte e Contributi

Sul riallineamento pesano le incertezze

23/06/2009 Le imprese che applicano gli Ias hanno calcolato le imposte relative all’esercizio 2008 con molte incertezze. Dovrebbero essere chiarite le modalità per riassorbire i disallineamenti presenti al 31 dicembre 2007. Non essendovi ancora un documento di riferimento delle Entrate, sono praticabili due ipotesi per riassorbire: solo per effetto di eventi estintivi accaduti nel 2008 o anche con riferimento ad eventi valutativi di segno contrario, accaduti sempre nel 2008. Anche le indicazioni per sapere...

Contabilità Fisco Imposte e Contributi

Per il leasing abitativo riscatto a valore venale

23/06/2009 L’agenzia delle Entrate, con risoluzione n. 163/2009 del 22 giugno, fornisce alcune importanti delucidazioni in materia di leasing abitativo. In particolare, il Fisco riconosce che a questo strumento finanziario non si rendono applicabili le norme proprie del leasing dei beni strumentali, come, ad esempio, il dimezzamento dell’imposta ipotecaria e catastale e la detrazione da queste ultime dell’imposta di registro pagata sui canoni di locazione finanziaria. Inoltre, con il documento di prassi...

Fisco Imposte e Contributi

Indennità dei rappresentanti Accantonamenti deducibili

23/06/2009 La Cassazione, con la sentenza n. 13506 dell'11 giugno 2009, ha affermato la deducibilità, per l'imprenditore, dell'accantonamento effettuato per il pagamento dell'indennità suppletiva di clientela degli agenti di commercio. Per i giudici di legittimità, in particolare, non sarebbe convincente non accordare tale deducibilità sostenendo che si tratta di misura aleatoria. L'espressione contenuta nell'art. 16 del Tuir, precisa la Corte, ha una portata estesa e l'interprete non può escludere ciò che...

Fisco Imposte e Contributi

Registro fisso e ipo/catastali in esenzione anche per gli atti di trasferimento delle opere di urbanizzazione

23/06/2009 L’articolo 11 della legge n. 10 del 1977 (oggi trasfuso nell'articolo 16 del DPR n. 380/2001) - che reca norme in materia di edificabilità dei suoli – dispone che il soggetto che ottiene la concessione di edificare ed è tenuto a sostenere una quota degli oneri di urbanizzazione, “a scomputo totale o parziale della quota dovuta (…) può obbligarsi a realizzare direttamente le opere di urbanizzazione”. Le convenzioni stipulate ai sensi della legge citata possono prevedere che tali opere siano...

Fisco Imposte e Contributi

Solo il “radicamento” può separare i redditi

23/06/2009 L’agenzia delle Entrate, con la risoluzione n. 165 del 22 giugno 2009, precisa che la disapplicazione della norma Cfc - Controlled foreign company - è consentita solo con l’effettivo radicamento dell’impresa nel territorio della black-list. Si spiega che non è possibile dimostrare l’effettivo svolgimento dell’attività commerciale nel Paese black-list se la gestione della società estera è realizzata attraverso persone e strutture che risiedono in un altro Stato. Nella risoluzione è trattato il...

Fisco Imposte e Contributi

Urbanizzazione con prelievo fisso

23/06/2009 L’atto di cessione, ad un Comune, di opere che una società si è impegnata a realizzare in attuazione di una convenzione a scomputo degli oneri di urbanizzazione, può beneficiare del regime agevolato di cui all’articolo 32 del Dpr 601/1973, che rende soggetti alcuni trasferimenti ad imposta di registro in misura fissa e esonera dal pagamento delle imposte ipo-catastali? L’agenzia delle Entrate (risoluzione 166/2009, diffusa il 22 giugno), dà risposta necessariamente affermativa, visto il...

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