Immobili

Ok alla plusvalenza solo se la cessione riguarda il terreno edificabile

10/07/2014 La Corte di cassazione, con la sentenza n. 15629 del 9 luglio 2014, ha escluso che, per tramite di una riqualificazione operata dall'Ufficio delle entrate sulla scorta di elementi presuntivi, una vendita di area già edificata potesse rientrare nelle ipotesi tassative previste dall'articolo 81, comma 1 lettera b del TUIR. Si rammenta che detta disposizione assoggetta a tassazione separata, quali “redditi diversi”, le plusvalenze realizzate a seguito di cessioni a titolo oneroso di terreni...

Immobili Fisco

Agevolazione per la prima casa sul territorio nazionale

10/07/2014 Con ordinanza n. 15617 del 9 luglio 2014, la Corte di cassazione ha confermato la decisione con cui i giudici di appello avevano annullato un avviso di liquidazione di imposta di registro adottato dall'amministrazione finanziaria sulla premessa della revoca dei benefici fiscali goduti per l'acquisto della prima casa di abitazione in considerazione del fatto che la contribuente non aveva assunto tempestivamente la propria residenza presso l'immobile riacquistato. Il cittadino emigrato è...

Immobili Fisco

Immissioni da sorvolo, esproprio virtuale indennizzato dal ministero dei Trasporti

04/07/2014 In presenza di immissioni causate dal sorvolo durante la rotta degli aerei provenienti da un vicino aeroporto costituente opera pubblica, il proprietario dei fondi danneggiati ha diritto ad un'indennità a carico del ministero dei Trasporti. A quest'ultimo, in particolare, sono causalmente riconducibili i danni derivanti sia dall'utilizzazione dell'opera pubblica in conformità alla sua funzione sia dalla scelta delle rotte aeree rispetto alle quali il ministero ha poteri di indirizzo...

Immobili Fisco Diritto Civile Diritto

Cedolare secca e affitto: RLI, aggiornate le istruzioni

02/07/2014 Aggiornate le Istruzioni per la compilazione del modello RLI (ora nella versione 1° luglio 2014), utile per le registrazioni dei contratti di locazione di immobili e per esercitare l'opzione della cedolare secca. Tra le motivazioni dell'aggiornamento l'integrazione di codici per i casi particolari. Riguarda, invece, gli immobili iscritti al catasto terreni l'indicazione che nella casella rendita catastale è da esporre il reddito dominicale e non quello agrario. Si ricorda che dal 3...

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Certificazione energetica. Aggiornamento dello Studio del Notariato

01/07/2014 Il Consiglio Nazionale del Notariato, alla luce dell'entrata in vigore del Decreto legge n. 145/2013, convertito, con modificazioni, con Legge n. 9/2014, ha provveduto ad aggiornare lo studio n. 657-2013/C in materia di certificazione energetica degli edifici. L'aggiornamento è finalizzato a fare il punto della situazione sulla legislazione nazionale in materia di certificazione energetica, legislazione da coordinare ed integrare con la normativa emanata a livello regionale, adeguata alla...

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Niente imposte per l'atto traslativo correlato alla separazione

30/06/2014 E' sempre esente dalle imposte di registro, ipotecaria e catastale l'atto notarile traslativo di una proprietà immobiliare che sia attuativo degli accordi di una separazione consensuale tra coniugi. In detta ipotesi, infatti, il negozio trova la sua causa non nella volontà dei coniugi di disporre in un qualsivoglia momento della loro vite delle proprie quote immobiliari, bensì negli accordi pattuiti nella separazione, in contemplazione della loro crisi coniugale. Esplicito richiamo al...

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Proprietario e affidatario fiduciario, sì all'agevolazione prima casa

24/06/2014 Nella risposta all'interpello n. 903-124/2014, l'Agenzia delle Entrate, Direzione regionale della Liguria, si è occupata dei risvolti conseguenti all'essere titolare di un immobile in qualità di affidatario fiduciario, ai fini dell'agevolazione prima casa di cui al DPR n. 131/1986. In particolare, il contribuente che si era rivolto all'Ufficio aveva domandato se l'essere proprietario di un immobile abitativo quale affidatario fiduciario costituisse o meno impedimento per l'ottenimento della...

Immobili Fisco

Al via il riordino del Catasto

23/06/2014 Con l'approvazione nell’ambito del Cdm del 20 giugno 2014 del decreto attuativo sulle commissioni censuarie, incaricate di rivedere le regole di calcolo del valore degli immobili, prende il via il progetto di riordino del Catasto italiano. Il punto cardine della riforma si incentra sulla fissazione di nuove rendite che dovranno essere allineate ai valori di mercato, anche se ciò potrà aumentare il rischio di un innalzamento dei valori rispetto agli attuali, con conseguente aumento del...

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Pacchetto semplificazioni sul tavolo del CdM

20/06/2014 E' al vaglio del CdM il pacchetto sulle semplificazioni, di attuazione della delega fiscale (legge 23/2014), che introdurrà il 730 precompilato. Molti gli ambiti degli interventi. Misure per lo scambio con l'estero All'invio delle lettere d'intento, per ottenere l'esenzione dall'Iva, all'agenzia delle Entrate penserà l'esportatore abituale che dovrà consegnare la ricevuta di trasmissione al fornitore. Il fornitore, ottenuta la ricevuta, effettuerà l'operazione senza applicare l'Iva e...

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Pregeo 10, il Catasto terreni da luglio sperimenta la nuova versione

19/06/2014 Da luglio 2014 il via alla sperimentazione, su tutto il territorio nazionale, della nuova procedura di aggiornamento più rapido della banca dati cartografica e censuaria del catasto terreni. A decorrere dal 2 gennaio 2015 l'aggiornamento rapido sarà obbligatorio. Pregeo 10 è il software con cui i professionisti abilitati presentano le variazioni geometriche che riguardano lo stato dei terreni. Ora il software permette la trattazione automatica degli atti solo nel 50% dei casi di...

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