Immobili

Decreto Irpef, ok alla conversione in legge

19/06/2014 Con l'ok della Camera il decreto Irpef - dl 66/2014 - del bonus 80 euro è legge. Un emendamento approvato obbliga all'estensione nella legge di Stabilità 2015 del bonus di 80 euro alle famiglie mono-reddito con due o più figli a carico. Resta il nodo della compensazione in F24 degli 80 euro da parte dei datori di lavoro con cartelle esattoriali di importo sopra i 1.500 euro scadute. Per il momento non potranno rientrare dell'anticipo ai lavoratori finché non pagheranno tutti i ruoli...

Immobili Fisco Imposte e Contributi

Cessione di diritti su immobili. Stesso regime fiscale con la conciliazione

16/06/2014 La facoltà che le parti di una cessione di diritti su di un immobile optino, ai sensi del comma 497 dell'articolo 1 Legge n. 266/2005, per la liquidazione delle imposte di registro, ipotecarie e catastali ai sensi dell'articolo 52, commi 4 e 5 del Dpr n. 131/86 e, quindi, sulla base della rendita catastale, è ammissibile anche qualora la cessione non sia stata perfezionata avanti ad un notaio rogante, bensì nell'ambito di un verbale di conciliazione giudiziale che contenga tutti gli elementi...

Diritto Civile Diritto Immobili Fisco

Immobili Inail. Terzo bando di asta pubblica

13/06/2014 Il Notariato, con comunicato del 10 giugno 2014, ha reso nota la pubblicazione del terzo bando di asta pubblica di unità immobiliari non residenziali libere o occupate di proprietà dell'INAIL. Le aste – si legge nella nota - si svolgeranno il 2 e il 3 luglio 2014 con modalità telematica attraverso la Rete Aste Notarili del Consiglio Nazionale del Notariato. Tutta la documentazione relativa alle aste potrà essere consultata sul sito del Notariato.

Notai Professionisti Immobili Fisco

Abruzzo, acquisto immobili ancora agevolato

12/06/2014 Le popolazioni dell’Abruzzo colpite dal terremoto del 6 aprile 2009 possono continuare ad usufruire dell’esenzione dalle imposte di registro, ipotecaria e catastale, anche per gli atti stipulati a partire dal 1° gennaio 2014, ad una condizione: l’immobile acquistato deve essere sostitutivo dell’abitazione principale che è stata distrutta dall’evento sismico. Lo precisa l’Agenzia delle Entrate nella risoluzione n. 61 dell’11 giugno 2014. Il dubbio era sorto a seguito dell’entrata in...

Fisco Agevolazioni Immobili Imposte e Contributi

Immobili rivalutati senza scindere usufrutto e nuda proprietà

09/06/2014 Con sentenza n. 436/64/2014 la Commissione tributaria regionale della Lombardia, sezione staccata di Brescia, ha confermato la statuizione con cui i giudici di primo grado avevano annullato un avviso d'accertamento di rettifica del reddito di una contribuente per l'anno 2002, elevandolo in relazione a plusvalenza non dichiarata per una vendita di terreni lottizzati. Con riferimento a questa compravendita il figlio della contribuente era figurato come nudo proprietario dell'area in...

Fisco Immobili Diritto Civile Diritto Imposte e Contributi

Corrispondenza tra prezzo versato e valore attribuito per imposta di registro

05/06/2014 In materia di accertamento delle imposte sui redditi ed ai fini della determinazione della spesa per incrementi patrimoniali, il prezzo versato per l'acquisto di un bene si deve presumere corrispondente al valore definitivamente attribuito a tale bene ai fini dell'imposta di registro. E ciò, fino a prova contraria il cui onere grava sul contribuente. Presunzione di conformità in assenza di prova contraria Sussiste, infatti, una presunzione semplice di conformità tra il valore di mercato...

Immobili Fisco

Modalità e tempi dei pagamenti futuri della cessione. Rilievi del Notariato

03/06/2014 Con nota del 30 maggio 2014, il Notariato è intervenuto a commento della risoluzione dell'Agenzia delle Entrate del 20 maggio 2014 n. 53 contenente “Indicazione analitica delle modalità di pagamento del corrispettivo nel caso di pagamenti rinviati ad un momento successivo rispetto al perfezionamento degli atti di cessione immobiliare”. No alla dichiarazione sostitutiva Per il Notariato, in particolare, l'indicazione delle modalità di pagamento - il cui obbligo, secondo la risoluzione, verrebbe...

Immobili Fisco Notai Professionisti

Cessione d'azienda con successione nel contratto di locazione

31/05/2014 Trasferimento a seguito di negozio tra cedente e cessionario Nell'ambito di locazioni di immobili adibiti ad uso diverso da quello abitativo, pur non derivando la successione del cessionario od affittuario in modo automatico dalla cessione od affitto dell'azienda, è necessaria e sufficiente, affinché la successione stessa si produca, la conclusione di un negozio apposito tra cedente e cessionario che abbia ad oggetto il trasferimento del contratto di locazione relativo al bene immobile compreso...

Diritto Immobili Fisco Diritto Civile Diritto Commerciale

Rettifica nulla senza l'allegazione dell'atto parametro

29/05/2014 I giudici di Cassazione, con la sentenza n. 11967 depositata il 28 maggio 2014, hanno accolto il ricorso presentato da un contribuente contro un avviso di accertamento emesso dall'agenzia delle Entrate in rettifica del valore attribuito ad un immobile nel contesto di una compravendita. Nel procedere con l'accertamento, il Fisco aveva preso a riferimento una stima dell'Ufficio tecnico erariale relativa alla vendita, avvenuta qualche tempo dopo, di altro immobile che era stato adibito alla...

Accertamento Fisco Immobili

Il piano casa è in vigore

28/05/2014 È stata pubblicata, sulla “Gazzetta Ufficiale” n. 121 del 27 maggio 2014, la legge 80 del 23 maggio 2014, di conversione, con modificazioni, del decreto casa - decreto legge n. 47/2014, con misure urgenti per l'emergenza abitativa, per il mercato delle costruzioni e per Expo 2015. Entrano, pertanto, in vigore le nuove regole della cedolare secca al 10% per canoni concordati in comuni colpiti da calamità, la proroga fino al 31 dicembre 2015 per il salvataggio di chi ha denunciato l’affitto in...

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