Immobili

Tasi, il Mef spiega ai comuni il limite dello 0,8 per mille

31/07/2014 Il ministero dell'Economia e delle finanze, con circolare 2/DF del 29 luglio 2014, risponde ai quesiti in ordine all’applicazione del tributo per i servizi indivisibili (TASI), con particolare riferimento alla maggiorazione dello 0,8 per mille. La circolare è utile ai Comuni che devono attenersi alle regole del non superamento dei limiti delle maggiorazioni. Si ricorda che il Comune può determinare l’aliquota della TASI rispettando in ogni caso il vincolo di legge: la somma delle...

Fisco Immobili Imposte e Contributi

Preliminare non sufficiente per la conservazione dell'agevolazione prima casa

30/07/2014 Per “acquisto” rilevante ai fini della conservazione dell'agevolazione fiscale “prima casa” si deve intendere l'acquisizione del diritto di proprietà sull'immobile e non la mera insorgenza del diritto di concludere un contratto di compravendita. In ambito civilistico, infatti, il contratto preliminare di compravendita non produce effetti obbligatori mentre l'effetto traslativo della proprietà discende dal contratto definitivo o dalla sentenza costitutiva che di esso tiene luogo ai sensi...

Immobili Fisco

Trust autodichiarato: ammessa la trascrizione

24/07/2014 In caso di trust autodichiarato – dove non vi è trasferimento dei beni vincolati in trust dal disponente al trustee, bensì è una fattispecie in cui il disponente vincola in trust un bene esistente nel proprio patrimonio che rimane intestato al disponente stesso - la Corte d'appello di Venezia, con un decreto depositato il 10 luglio 2014, ritiene che tale disposizione possa essere oggetto di trascrizione nei registri immobiliari. Sarà una trascrizione – stabilisce la Corte veneta - "contro"...

Diritto Civile Diritto Immobili Fisco

Plusvalenza da cessione. La prova del maggior valore venale al Fisco

24/07/2014 La Corte di Cassazione – Sesta sezione civile – con ordinanza n. 16705 depositata in data 23 luglio 2014, analizzando la fattispecie di una cessione di un terreno edificabile che ha generato una plusvalenza tassabile come reddito diverso ai sensi degli articoli 67 e 68 Tuir, sancisce che il Fisco può presumere la corrispondenza tra prezzo incassato e valore di mercato. Inoltre, il valore venale di mercato fissato ai fini delle imposte di registro può essere considerato anche ai fini delle...

Immobili Fisco Accertamento Imposte e Contributi

Delega fiscale con irrilevanza penale per gli omessi versamenti Iva

22/07/2014 Al prossimo Consiglio dei ministri sarà esaminato lo schema di decreto legislativo attuativo della delega fiscale. Alla stranota rivoluzione del Catasto, che vedrà all'opera nuove commissioni censuarie che rivisiteranno i valori catastali degli immobili per allinearli a quelli di mercato, ed alla novità della dichiarazione dei redditi precompilata per dipendenti e pensionati, con semplificazioni per i rimborsi Iva, la delega fiscale interverrà nell'ambito dei reati tributari e sulle regole...

Diritto Penale Diritto Fisco Immobili

L'efficienza energetica di imprese e cittadini con nuove regole Ue

19/07/2014 Il Dlgs 102 del 4 luglio 2014 è stato pubblicato, ed è in vigore, sulla “Gazzetta Ufficiale” n. 165 del 18 luglio 2014. Reca l'attuazione della direttiva 2012/27/UE sull'efficienza energetica. Tra le misure introdotte l'obbligo di installare i contatori intelligenti, che permettano agli utenti di monitorare i consumi, e l'obbligo per le grandi imprese e per le imprese energivore di effettuare un check up dei consumi ogni quattro anni. Tra gli obiettivi, la riqualificazione...

Immobili Fisco Diritto Internazionale Diritto Diritto Amministrativo

Scia, per l'edilizia modelli unici e semplici

15/07/2014 Al via i moduli unificati e semplificati per la presentazione dell'istanza del permesso di costruire e della segnalazione certificata di inizio attività (SCIA) edilizia. L'adozione dei modelli arriva con la pubblicazione, sul supplemento ordinario 56 della “Gazzetta Ufficiale” del 14 luglio 2014, dell'accordo del 12 giugno 2014 della Conferenza Unificata Governo, regioni ed enti locali.

Immobili Fisco Diritto Amministrativo

Prima casa, il coniuge separato se non residente decade dal bonus

15/07/2014 La Corte di cassazione, con l'ordinanza 16082 del 14 luglio 2014, è inflessibile: la separazione dei coniugi, con l'accordo sulla prima casa, non sposta il termine del trasferimento di residenza per fruire dell'agevolazione. Inizialmente ritenuta rilevante come causa di forza maggiore, per il mancato trasferimento della residenza nel Comune di ubicazione della casa nel termine di 18 mesi, per la Cassazione la separazione dei coniugi non blocca lo scorrere del tempo dato dalla legge per il...

Immobili Fisco Imposte e Contributi

Asta pubblica online degli immobili Inail al via dal 14 luglio

12/07/2014 Dal 14 al 24 luglio 2014 si svolgeranno, con modalità telematica attraverso la Rete Aste Notarili (RAN) del Consiglio Nazionale del Notariato, le aste pubbliche relative a unità immobiliari residenziali libere o occupate di proprietà dell'INAIL. Le aste riguardano sessantaquattro lotti siti nei Comuni di Bologna, Campobasso, Chieti, Ferrara, Livorno, Rimini, Roma, Salerno, Siracusa, Torino, Trieste, Udine e Velletri (RM). Il relativo bando, il quarto riguardante unità immobiliari...

Immobili Fisco Notai Professionisti

Nullità della procura a vendere e del conseguente atto di vendita

10/07/2014 La Cassazione, con sentenza n. 15486 dell'8 luglio 2014, ha confermato la decisione con cui i giudici di appello avevano dichiarato nulla una procura a vendere un immobile che, nell'ambito di due scritture private tra le parti, era stata rilasciata da un uomo nei confronti del proprio creditore e che, di fatto, prevedeva la facoltà di quest'ultimo, in caso di inadempimento del primo, di intestarsi il bene del debitore e cederlo a terzi. Patto commissorio nullo Secondo i giudici di legittimità,...

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