Giustizia civile e crescita del Paese, le proposte del Notariato

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Nella seconda giornata di lavoro del 49° Congresso Nazionale del Notariato (7 novembre 2014), sono state presentate undici proposte legislative volte a favorire, da un lato, la crescita e la competitività del Paese, dall'altro, la riforma della giustizia civile e la semplificazione dei relativi adempimenti.

Con particolare riferimento a questo ultimo fine, le proposte dei notai sono volte a:

- riconoscere la validità dei patti successori rinunciativi;

- riforma della disciplina della successione necessaria contemperando le esigenze di protezione dei legittimari con quella di agevolare la circolazione immobiliare e la concessione del credito;

- garantire maggiore certezza alla circolazione immobiliare rafforzando l'attuale sistema pubblicitario;

- semplificare la procedura per il riconoscimento della personalità giuridica delle associazioni e delle fondazioni con una disciplina analoga a quella dettata per la omologazione delle società di capitali;

- riforma della disciplina degli immobili da costruire rafforzando la gamma di tutele previste per l'acquirente.

Rispetto al rilancio del settore immobiliare e la ripresa economica del Paese, il Notariato propone:

- l'introduzione di una disciplina civilistica e tributaria specifica per il “rent to buy”;

- la cartolarizzazione dei crediti derivanti dai contratti di vendita a rate con riserva di proprietà;

- la riduzione del carico fiscale dell'ipoteca legale a garanzia di dilazioni di pagamento del prezzo delle compravendite;

- la riduzione della tassazione dei canoni di locazione per gli immobili invenduti;

- l'esenzione dalle imposte indirette e dagli oneri di urbanizzazione delle dismissioni di beni immobili pubblici strumentali;

- una soluzione normativa al problema relativo alla tassazione di registro proporzionale per il contratto preliminare.

Il dettaglio delle proposte è consultabile sul sito del Notariato.