Immobili
Villetta a schiera indipendente con accesso autonomo, sì al superbonus 110%
10/09/2020Può essere oggetto di superbonus 110% l’intervento sulla villetta a schiera che ha i requisiti dell’indipendenza funzionale e dell'accesso autonomo dall'esterno.
Da sismabonus a superbonus 110%, vale la data della consegna
10/09/2020Si ha diritto allo sconto maggiorato del superbonus 110%, piuttosto che dell'agevolazione sismabonus, se la consegna dell’immobile di un complesso residenziale ricadente in una zona sismica, oggetto di demolizione e rifacimento per renderlo antisismico, avviene tra il 1° luglio 2020 e il 31 dicembre 2021.
Dl Semplificazioni. Il Senato approva la fiducia
07/09/2020Il Senato ha votato la fiducia sul Decreto legge Semplificazioni (Dl n. 76/2020). Approvato l’emendamento interamente sostitutivo del Ddl di conversione; il testo passa ora alla Camera.
Il Covid-19 sposta l’alienazione della precedente prima casa
07/09/2020L’emergenza Covid-19 dà più tempo per la vendita della precedente prima casa. Il conteggio si ferma al 23 febbraio 2020 e riprenderà a decorrere dal 1° gennaio 2021.
Leasing immobiliare e plafond IVA, chiarimenti
04/09/2020No all'utilizzabilità del plafond IVA da parte dell’esportatore abituale in relazione ad un accordo transattivo per la risoluzione di due contratti di locazione finanziaria aventi ad oggetto degli immobili.
Bonus per la facciata visibile in parte dalla strada
03/09/2020L’agevolazione spetta per tutte le facciate del fabbricato sia per quelle direttamente visibili da strada sia su quelle sul cortile interno (dove è ubicato l'ingresso dello stabile e che si configura come facciata principale dell'edificio), in quanto facenti fa parte dell'intero perimetro esterno del fabbricato.
Bonus facciate per la sostituzione del rivestimento in mosaico
31/08/2020Anche se ininfluente dal punto di vista dell’efficientamento energetico, la sostituzione del rivestimento in mosaico delle facciate esterne di un edificio in condominio rientra nel bonus facciate.
Imposta di registro: prelievo agevolato sul fabbricato e non sul terreno
01/08/2020"Applicazione dell'imposta di registro, ipotecaria e catastale nella misura fissa di euro 200 ciascuna per i trasferimenti di interi fabbricati, a favore di imprese di costruzione o di ristrutturazione immobiliare”.
Fabbricati da demolire. Il terreno non è area fabbricabile
30/07/2020Il trattamento fiscale delle plusvalenze derivanti dalla cessione di fabbricati cd. “da demolire”. Se oggetto del trasferimento a titolo oneroso è un edificio, detto trasferimento non può mai essere riqualificato come cessione di area edificabile.
Catasto. Il provvedimento di riclassamento va adeguatamente motivato
29/07/2020L’atto di riclassamento deve contenere l’indicazione degli elementi che hanno inciso sul diverso classamento della singola unità immobiliare.
