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In discussione un nuovo testo sul condominio

26/02/2010 La commissione Giustizia del Senato, nella seduta del 24 febbraio 2010, ha iniziato l'esame del testo messo a punto dal Comitato ristretto contenente “Modifiche al codice civile in materia di disciplina del condominio negli edifici”. Entro il 12 marzo dovranno essere presentati i relativi emendamenti. Il provvedimento introduce novità e modifiche alla normativa contenuta nel codice civile. Nuovo elenco delle parti comuni, rafforzamento della posizione dell'amministratore, semplificazione delle...
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Il debito di modesto valore non prevede l’ipoteca

23/02/2010 Le Sezioni unite della Corte di Cassazione hanno espresso il principio per il quale è ammessa l’iscrizione ipotecaria sugli immobili solo se il debito del contribuente verso il Fisco ammonta ad un importo superiore agli 8.000 euro. Diversamente l’ipoteca deve considerarsi nulla. La pronuncia n. 4077 del 22 febbraio 2010 osserva come l’iscrizione ipotecaria non rappresenti altro che un atto strumentale e diretto all’espropriazione immobiliare e di conseguenza all’ipoteca risultano applicabili...
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Parere favorevole al fondo di solidarietà

21/02/2010 La commissione Finanze della Camera ha dato parere favorevole allo schema di regolamento del fondo di solidarietà per le famiglie in difficoltà con i mutui prima casa, cosiddetto fondo Gasparrini per come previsto dalla finanziaria 2008. E' auspicio della commissione che il Governo includa tra i possibili beneficiari del fondo anche i lavoratori in cassa integrazione o soggetti ad altri analoghi ammortizzatori sociali.
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Codice Abi per la valutazione degli immobili

16/02/2010 Verrà illustrato, in occasione del convegno “La valutazione immobiliare secondo il Codice delle Valutazioni Immobiliari dell’Associazione Bancaria Italiana” che si terrà a Roma, il 16 febbraio 2010, il progetto della messa a punto di un Codice delle valutazioni immobiliari grazie al quale i periti potranno essere guidati nella determinazione del valore degli immobili posti a garanzia delle esposizioni creditizie. Il convegno è organizzato dal Collegio Provinciale dei Geometri e Geometri Laureati...
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Il Milleproroghe e i troppi emendamenti

10/02/2010 Ci sarà molto da decidere oggi, 10 febbraio 2010, nel passaggio del milleproroghe in Senato. Ai 68 emendamenti già approvati se ne aggiungeranno altri 700 con sub emendamenti da esaminare, tanto che è probabile che il Governo porrà la fiducia anche perché la scadenza prevista al 28 prossimo si avvicina e il decreto deve ancora passare al vaglio della Camera. Tra le novità che in questi giorni sono state descritte si segnala quanto segue. Per un emendamento del Pdl, approvato in...
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Imposta di registro agevolata anche se il proprietario del terreno non coincide con chi ha in parte costruito

08/02/2010 La Sezione XIV della Ctr Veneto, con sentenza n. 75/14/09, ha chiarito che ha diritto al pagamento agevolato dell’Imposta di registro all’1% chi acquista, pur avendo un onere edificatorio, trovando il bene, situato in una zona soggetta a piano urbanistico, già parzialmente costruito. Nel caso, il Fisco opponeva che potesse avere diritto all’agevolazione solo colui che fosse al contempo il proprietario del terreno e l’edificatore dell’immobile. Ma la Ctr spiega che la norma per il beneficio...
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Pertinenze: è determinante la volontà del proprietario

06/02/2010 Con la sentenza n. 15.01.10 del 14 gennaio 2010, la Ctp di Reggio Emilia è intervenuta in materia di vincolo pertinenziale affermando, in proposito, la decisività della volontà del proprietario dell'immobile. Il vincolo pertinenziale - si legge nel testo della decisione - per instaurarsi non solo ha bisogno del necessario requisito della oggettività, ovvero che l'immobile abbia una destinazione durevole ad ornamento dell'abitazione principale, ma anche, e soprattutto, del requisito della...
ImmobiliFiscoDiritto CivileDiritto

Vademecum per acquistare, in sicurezza, una casa in costruzione

05/02/2010 E' stata pubblicata nel sito del Notariato, www.notariato.it, la guida “Acquisto in costruzione. La tutela nella compravendita di un immobile da costruire” messa a punto dai notai con la collaborazione di 12 associazioni dei consumatori. Il testo mira a fornire tutte le informazioni necessarie per l'acquisto, in sicurezza, di una casa in costruzione evitando, in particolare, tutti i rischi in cui l'acquirente può incappare qualora il costruttore incorra in situazioni di crisi. Solo grazie ad...
ImmobiliFiscoNotaiProfessionisti

I coniugi in comunione non sono due distinti partecipanti alla divisione

03/02/2010 Nella sentenza n. 05/01/10 depositata il 7 gennaio 2010 la Ctp di Perugia, interviene in merito ad una divisione di immobili tra una coppia di coniugi (in comunione legale) e un terzo co-proprietario. Nello specifico, si trattava di fornire delucidazioni sul calcolo delle imposte di registro, ipotecarie e catastali. I giudici della Ctp spiegano che la comunione legale fra coniugi è una comunione pro-indiviso, una forma di comproprietà con condivisione dei diritti sullo stesso bene in quote...
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