Immobili

Guida per l'acquisto della casa in costruzione

29/01/2010 Il Consiglio nazionale del Notariato presenterà, il prossimo 4 febbraio, a Roma, la Guida “Acquisto in costruzione. La tutela nella compravendita di un immobile da costruire”, dove vengono spiegati al cittadino i diritti e le tutele previste dalla legge nell'acquisto di un immobile in fase di costruzione. La pubblicazione è stata realizzata con la collaborazione delle Associazioni dei Consumatori: Adiconsum, Adoc, Altroconsumo, Assoutenti, Casa del Consumatore, Cittadinanzattiva,...

Notai Professionisti Immobili Fisco

1° febbraio 2010 per la variazione dei redditi fondiari

28/01/2010 Scade il 1° febbraio 2010 il termine, per non incorrere in sanzioni, della denuncia con il modello 26/A al competente ufficio del Territorio della variazione dei redditi fondiari. Le variazioni in aumento o in diminuzione da considerare sono sia quelle del reddito dominicale sia quelle del reddito agrario. Tali variazioni andrebbero segnalate entro il 31 gennaio dell'anno in cui si è verificato il mutamento, ma il 31 gennaio di quest’anno cade di domenica. Viene ricordato che per le...

Immobili Fisco

La responsabilità per pericolo di rovina ricade sui singoli proprietari

27/01/2010 La Cassazione, con sentenza n. 21401 del 2009, ha spiegato che, in materia di omissione di lavori che minacciano la rovina negli edifici condominiali e nel caso di mancata formazione della volontà assembleare e di omesso stanziamento di fondi necessari per porre rimedio al degrado che dà luogo al pericolo, non può essere ritenuto responsabile per il reato di cui all'articolo 677 codice penale, l'amministratore del condominio che non abbia attuato interventi che non erano in suo materiale potere....

Immobili Fisco Diritto Penale Diritto

On line gli atti immobiliari

27/01/2010 Ai fini della trascrizione, iscrizione e annotazione nei registri immobiliari, nonché la voltura catastale, le procedure telematiche sono estese a tutti i pubblici ufficiali nonché agli agenti della riscossione. Ed infatti, ai sensi del provvedimento interministeriale Entrate-Territorio del 18 dicembre 2009 a partire dal 15 gennaio 2010 gli agenti della riscossione avranno la possibilità di utilizzare le procedure telematiche per tali adempimenti. Inoltre, in base ad altro...

Immobili Fisco

Le nuove rendite catastali del comune di Milano sono illegittime

24/01/2010 Nell’accogliere il ricorso di un contribuente contro l’accertamento di nuove rendite catastali, la Ctp Milano ha dichiarato che l’operazione di rimappatura in quattro microzone della città è da considerarsi illegittima. Per i giudici tributari, le motivazioni sono da fondare su tre principi: l’illegittimità del procedimento amministrativo, l’illegittimità per disparità di trattamento fiscale e l’illegittimità della determinazione del direttore dell’agenzia del Territorio, che è da ritenersi non...

Immobili Fisco

Matteoli: sfratti prorogati al 30 giugno

23/01/2010 Con comunicato del 22 gennaio 2010, il ministro delle Infrastrutture e dei Trasporti, Altero Matteoli, ha annunciato che nel “decreto milleproroghe” verrà inserito un emendamento parlamentare che farà slittare gli sfratti al prossimo 30 giugno.

Immobili Fisco

Procedure esecutive: incostituzionale l’obbligo di allegare l’Ace al decreto di trasferimento

22/01/2010 Il Tribunale di Varese, con decreto del 19 giugno 2009, ha ritenuto incostituzionale la Deliberazione con la quale la Regione Lombardia obbliga ad allegare al decreto di trasferimento di immobili nelle procedure esecutive l’attestato di certificazione energetica (Ace). È Assoedilizia a darne notizia sul proprio sito. La questione non deve neanche essere rimessa al giudizio della Consulta e l’atto va semplicemente disapplicato, in quanto la competenza è amministrativa e non legislativa. La...

Immobili Fisco

Legittima la difesa privata, anche violenta, esercitata nell'immediatezza

22/01/2010 La Corte di cassazione – sentenza n. 2548 del 21 gennaio 2010 – ha assolto, dal reato di esercizio arbitrario delle proprie ragioni e violenza sulle cose, un uomo che, all'interno del area condominiale, aveva reciso una catena ed un paletto posti da parte di un altro condomino allo scopo di recintare il proprio posto auto ma che, di fatto, intralciavano il passaggio degli altri inquilini. La Corte di legittimità, nel motivare la propria decisione, ha precisato che la difesa privata di un...

Diritto Penale Diritto Immobili Fisco

Cassazione: il giusto discrimine tra locazione di immobile e affitto d'azienda

20/01/2010 Mentre in caso di locazione di immobile a destinazione alberghiera la convenzione negoziale ha per oggetto un bene, l'immobile, che viene considerato specificamente, nell'economia del contratto, come l'oggetto principale della stipulazione, secondo la sua consistenza effettiva e con funzione prevalente e assorbente rispetto agli altri elementi, che assumono carattere di accessorietà rimanendo ad esso collegati sul piano funzionale in una posizione di coordinazione-subordinazione, nell'affitto di...

Diritto Civile Diritto Immobili Fisco

Non solo i tipici nell'elenco degli atti pubblicati nei registri immobiliari

18/01/2010 Oggi, il Codice civile accoglie il principio che l’opponibilità ai terzi di quel che è pubblicato nei registri immobiliari dipenda dalla previsione che possono formare oggetto di pubblicità immobiliare tutti – non solo i trascritti - gli atti che producono gli effetti previsti dalla legge quale presupposto di trascrizione nei pubblici registri. Non più, come ieri, il principio meno raffinato che - essendo i registri immobiliari nati per “registrare” i passaggi di proprietà e l’iscrizione di...

Immobili Fisco Diritto Amministrativo