Immobili

Anche se la trascrizione diviene inefficace per mancata rinnovazione le esecuzioni non si estinguono

23/04/2010 Il Notariato, in uno dei suoi più recenti studi – il n. 8-2010/E –, si è occupato di esecuzioni immobiliari e, in particolare, dell'inefficacia della trascrizione del pignoramento alla luce della recente riforma introdotta con la Legge 69/2009. Le esecuzioni immobiliari, spiega l'autore, anche qualora la trascrizione del pignoramento diventi inefficace per mancata rinnovazione della stessa nei termini di legge, di per sé non vengono ad estinzione. E' sempre possibile, infatti, per le parti...

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Notai a Rimini sull'abitabilità

22/04/2010 Il Consiglio notarile di Forlì e Rimini ha organizzato, per il prossimo 23 aprile, un convegno a Rimini dal titolo “Abitabilità: problemi vecchi e nuovi nell’ottica notarile. Esperienze a confronto e nuove prospettive.” A confronto il "pubblico" e il "privato" su argomenti come agibilità, abitabilità, conformità, dichiarazione dell'alienante, tutela sostanziale dell'acquirente, normativa urbanistico edilizia, ruolo del notaio, aspetti critici del rilascio dell'abitabilità: ruolo, obblighi,...

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Comprar casa senza rischi: l'attenzione è sugli aspetti fiscali connessi all'acquisto

21/04/2010 La giornata del 21 aprile, nell'ambito delle iniziative legate a “Comprar casa senza rischi”, sarà incentrata sul tema “Le tasse da pagare”. L'appuntamento con i notai milanesi è sempre all'Urban center, presso la galleria Vittorio Emanuele. Nel corso dell'informativa sugli aspetti fiscali connessi all'acquisto di un'abitazione e l'accensione di un mutuo, verrà affrontato anche il tema del risparmio di cui potrà fruire l'acquirente di un immobile che rispecchi gli standard energetici ai sensi...

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Equitalia condannata al risarcimento del danno morale per illecita iscrizione di ipoteca

20/04/2010 La Commissione tributaria regionale di Bari, con sentenza n. 36/08/10, ha condannato l'Equitalia-E.Tr. Spa a risarcire il danno subito da un contribuente a seguito della mancata cancellazione di un'iscrizione ipotecaria ordinata dal giudici di primo grado. L'invalidità della ipoteca era stata pronunciata dalla Commissione tributaria provinciale su ricorso presentato dal contribuente interessato che aveva eccepito l'invalida notifica degli atti presupposti e significato, altresì, di avere aderito...

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Non automatica la perdita dell’agevolazione con la vendita della prima casa ed il trasferimento di residenza oltre l’anno

19/04/2010 La Ctr Piemonte, con la sentenza n. 13/31/10, ha deciso la non decadenza dal beneficio per l'acquisto della prima casa quando il contribuente trasferisce la residenza in una nuova casa oltre i dodici mesi, se tale casa è stata costruita su un terreno comprato in un periodo tra l'acquisto della prima abitazione e la sua successiva vendita. In sostanza, il contribuente aveva acquistato un immobile nel 2003 con fruizione delle agevolazioni sulla prima casa. Successivamente, nel 2005, acquistava...

Immobili Fisco

Comunitaria 2008: effetto dell’abrogazione della presunzione legale a decorrere dal 2006

15/04/2010 L'agenzia delle Entrate, con la circolare n. 18 del 14 aprile 2010, interviene fornire chiarimenti in merito alla decorrenza delle modifiche operate dalla Legge Comunitaria 2008, che abroga le norme che attribuiscono all’Amministrazione il potere di rettificare la dichiarazione Iva e il reddito d'impresa del contribuente in base al solo scostamento tra il corrispettivo delle cessioni di beni immobili (e relative pertinenze) ed il valore normale dei beni stessi. Si spiega che la norma...

Fisco Accertamento Contenzioso tributario Immobili

Comunitaria 2008: effetto dell’abrogazione della presunzione legale a decorrere dal 2006

15/04/2010 L'agenzia delle Entrate, con la circolare n. 18 del 14 aprile 2010, interviene a fornire chiarimenti in merito alla decorrenza delle modifiche operate dalla Legge Comunitaria 2008, che abroga le norme che attribuiscono all’Amministrazione il potere di rettificare la dichiarazione Iva e il reddito d'impresa del contribuente in base al solo scostamento tra il corrispettivo delle cessioni di beni immobili e relative pertinenze ed il valore normale dei beni stessi. Si spiega che la norma abrogativa...

Accertamento Fisco Immobili Contenzioso tributario

Problemi applicativi per le perequazioni urbanistiche

12/04/2010 In materia di perequazione urbanistica manca, a livello nazionale, un quadro di regole chiaro ed uniforme che possa risolvere i problemi che la prassi applicativa pone in essere. Sono i Comuni a disciplinare, a livello locale, questo istituto attraverso la previsione di due possibilità: perequazione allargata, riferita cioè a tutto il territorio o perequazione ristretta, riferita a comparti oggetto di strumenti urbanistici. Tuttavia, proprio la mancanza di una legislazione di base che possa...

Immobili Fisco

Niente indennizzo se l'abitabilità viene rilasciata nelle more del giudizio

12/04/2010 La Cassazione, con sentenza n. 6548 del 2010, ha accolto il ricorso avanzato da un uomo avverso la decisione con cui i giudici dei precedenti giudizi di merito lo avevano condannato al risarcimento del danno conseguente al fatto che lo stesso aveva venduto due immobili privi del certificato di abitabilità. Ai sensi della decisione impugnata, il mancato rilascio della licenza di abitabilità avrebbe integrato un'ipotesi di consegna di aliud pro alio che legittimava la pretesa dell'indennizzo da...

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La Cassazione smentisce il Territorio sull’accertamento dei requisiti di ruralità

11/04/2010 La Sezione tributaria della Corte di Cassazione, con sentenza n. 7102 del 24 marzo 2010, in disaccordo con l’agenzia del Territorio – nota del 26 febbraio 2010 – e in sintonia con l’orientamento delle Sezioni unite, chiarisce che non è dovere del giudice tributario a cui viene chiesto il rimborso Ici accertare i “requisiti in difformità dell’attribuita categoria catastale”. Si legge nella sentenza che se un fabbricato sia stato catastalmente classificato come rurale resta precluso ogni...

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