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In “Gazzetta” le rendite catastali agricole

05/01/2010 E’ stato pubblicato, sulla “Gazzetta Ufficiale” n. 302 del 30 dicembre 2009, un comunicato del Direttore dell’agenzia del Territorio (Variazioni Colturali 2009) con il relativo allegato che reca l’ “Elenco dei comuni per i quali è stata completata l'operazione di aggiornamento della banca dati catastale, eseguita sulla base del contenuto delle dichiarazioni presentate nell'anno 2009 agli organismi pagatori, riconosciuti ai fini dell'erogazione dei contributi agricoli”.

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In “Gazzetta” le rendite catastali agricole

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Il valore dell'usufrutto vitalizio si adegua al saggio di interesse legale

05/01/2010 A seguito dell'abbassamento del tasso di interesse legale dal 3% all'1%, abbassamento prescritto dal Decreto ministeriale del 4 dicembre 2009, vengono ad adeguarsi le regole per il calcolo dell'usufrutto vitalizio. Con decreto ministeriale del 23 dicembre 2009 è stata, infatti, disposta la revisione del Prospetto dei coefficienti da utilizzare per la scorporazione, dal valore del diritto di piena proprietà, il valore del diritto di usufrutto a vita. Nel dettaglio, per calcolare il valore...

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L'interesse dei minori è sempre prevalente

04/01/2010 Con sentenza n. 26586 del 17 dicembre 2009, la Cassazione ha confermato una decisione con cui i giudici di merito, in un procedimento di separazione, avevano assegnato alla moglie di un imprenditore, affidataria dei figli, la casa familiare nonché una parte di un magazzino sottostante alla casa. L'uomo, che nell'abitazione aveva anche il proprio ufficio ed utilizzava il locale sottostante per la sua attività imprenditoriale, aveva presentato ricorso avverso questo provvedimento ritenendo che la...

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La disdetta è atto recettizio

30/12/2009 Poiché la disdetta di un contratto di locazione è atto recettizio che, in quanto tale, produce i suoi effetti solo dal momento in cui perviene al destinatario, salva una diversa pattuizione delle parti, la stessa deve essere considerata tardiva qualora vanga spedita prima del termine contrattualmente previsto per l'esercizio di tale facoltà ma pervenga al destinatario successivamente a tale data. E' quanto ribadito dai giudici di Cassazione nel testo della sentenza n. 8006 del 2009.

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ISTAT: dati compravendite immobiliari per il primo semestre 2009

29/12/2009 L’Istat ha reso disponibili i principali risultati sulla compravendita di unità immobiliari, la stipula di mutui e la costituzione di ipoteche immobiliari relativamente agli anni 2007 e 2008 nonché primo semestre del 2009. Nel dettaglio, nel 2008 si sono registrate il 13,4% in meno di compravendite immobiliari rispetto al 2007. I mutui sono stati del 16,2% in meno rispetto all'anno precedente. Per quel che riguarda il primo trimestre 2009 si è avuto un crollo delle compravendite (-16,7%); il...

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Anche senza concessione edilizia è possibile la divisione dell'immobile mortis causa

28/12/2009 Il Tribunale di Benevento, con sentenza n. 2356 del 2009, ha ricordato come, per la giurisprudenza di legittimità, l'indivisibilità di un immobile senza concessione edilizia riguardi solo gli atti inter vivos e non quelli mortis causa ove la divisione ereditaria costituisce l'evento finale della vicenda successoria.

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Tana ai fabbricati fantasma

17/12/2009 E’ in “Gazzetta Ufficiale” n. 291, del 15.12.2009, il comunicato emesso dal Territorio che contiene l’“Elenco dei comuni nei quali é stata accertata la presenza di fabbricati che non risultano dichiarati al catasto”. Dal 2008 ad oggi il Territorio ha scovato, in 24 Province italiane, 2.070 milioni di fabbricati fantasma. Ammontano a 570mila i nuovi immobili “nascosti” all’Erario. Ai proprietari dei fabbricati segnalati sette mesi, dal 17 dicembre 2009, per dichiararli al Catasto edilizio,...

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La prescrizione per i danni da erronea ripartizione degli oneri

16/12/2009 Con riguardo al danno per erronea ripartizione degli oneri condominiali, la Cassazione civile si è pronunciata - con sentenza n. 4679 del 2009 - affermando che la prescrizione può dirsi maturata solo per i danni anteriori di oltre cinque anni alla proposizione dell'azione, mentre detti danni hanno continuato a maturare in relazione alle ulteriori erronee ripartizioni nei successivi bilanci condominiali; per quel che concerne, invece, il danno da lesione per violazione delle norme urbanistiche ed...

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Locazioni e indennità di avviamento

09/12/2009 La Seconda sezione civile della Cassazione, con la sentenza n. 7528 del 2009, si è pronunciata in una causa relativa all'attribuzione dell'indennità per la perdita dell'avviamento commerciale subita dal conduttore dell'immobile locato a seguito dell'anticipata cessazione del rapporto di locazione per recesso del locatore. In questi casi - spiega la Corte - perché possa essere riconosciuto tale diritto è irrilevante “sia la circostanza che il conduttore estromesso abbia cessato ogni attività...

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