Immobili

Sono trascrivibili le clausole di destinazione e asservimento

06/01/2010 La Consulta, con la pronuncia n. 318 del 4 dicembre 2009, ha dichiarato non fondata la questione di legittimità costituzionale sollevata dal Presidente del consiglio dei ministri con riferimento agli articoli 19, comma 2, e 73, comma 3 della Legge della Regione Liguria del 6 giugno 2008, n. 16 sulla disciplina dell’attività edilizia, in quanto ritenuti in contrasto con l'articolo 117, secondo comma, lettere e) ed l), della Costituzione. In particolare, la prima norma prevede che la realizzazione...

Fisco Immobili Diritto Amministrativo

Locazioni di beni di interesse storico non agevolabili se oggetto dell'impresa

06/01/2010 Con sentenza n. 26343/2009 depositata il 16 dicembre 2009 la sezione tributaria della Cassazione ha stabilito che i canoni di locazione degli immobili di interesse storico o artistico, quando siano oggetto dell'impresa, non essendo agevolabili, sono interamente tassabili ai fini delle imposte dirette. Dunque, nel caso non è applicabile l'articolo 11, comma 2, della legge 413/1991.

Immobili Fisco

Villini di Sabaudia: confermato il sequestro preventivo

06/01/2010 La Cassazione, con la sentenza 48924 del 21 dicembre 2009, ha confermato l'ordinanza con la quale il Tribunale di Latina aveva convalidato il sequestro preventivo di alcuni villini costruiti a Sabaudia in funzione di un progetto iniziale che prevedeva l'edificazione “ai fini sociali” di un complesso casa-albergo di piccoli appartamenti per anziani autosufficienti, con divieto di vendita degli immobili. In deroga alla destinazione d'uso dell'area, il Comune aveva successivamente rilasciato dei...

Diritto Penale Diritto Immobili Fisco Diritto Amministrativo

In “Gazzetta” le rendite catastali agricole

05/01/2010 E’ stato pubblicato, sulla “Gazzetta Ufficiale” n. 302 del 30 dicembre 2009, un comunicato del Direttore dell’agenzia del Territorio (Variazioni Colturali 2009) con il relativo allegato che reca l’ “Elenco dei comuni per i quali è stata completata l'operazione di aggiornamento della banca dati catastale, eseguita sulla base del contenuto delle dichiarazioni presentate nell'anno 2009 agli organismi pagatori, riconosciuti ai fini dell'erogazione dei contributi agricoli”.

Immobili Fisco

In “Gazzetta” le rendite catastali agricole

Immobili Fisco

Il valore dell'usufrutto vitalizio si adegua al saggio di interesse legale

05/01/2010 A seguito dell'abbassamento del tasso di interesse legale dal 3% all'1%, abbassamento prescritto dal Decreto ministeriale del 4 dicembre 2009, vengono ad adeguarsi le regole per il calcolo dell'usufrutto vitalizio. Con decreto ministeriale del 23 dicembre 2009 è stata, infatti, disposta la revisione del Prospetto dei coefficienti da utilizzare per la scorporazione, dal valore del diritto di piena proprietà, il valore del diritto di usufrutto a vita. Nel dettaglio, per calcolare il valore...

Diritto Civile Diritto Immobili Fisco Economia e Finanza

L'interesse dei minori è sempre prevalente

04/01/2010 Con sentenza n. 26586 del 17 dicembre 2009, la Cassazione ha confermato una decisione con cui i giudici di merito, in un procedimento di separazione, avevano assegnato alla moglie di un imprenditore, affidataria dei figli, la casa familiare nonché una parte di un magazzino sottostante alla casa. L'uomo, che nell'abitazione aveva anche il proprio ufficio ed utilizzava il locale sottostante per la sua attività imprenditoriale, aveva presentato ricorso avverso questo provvedimento ritenendo che la...

Diritto Civile Diritto Immobili Fisco

La disdetta è atto recettizio

30/12/2009 Poiché la disdetta di un contratto di locazione è atto recettizio che, in quanto tale, produce i suoi effetti solo dal momento in cui perviene al destinatario, salva una diversa pattuizione delle parti, la stessa deve essere considerata tardiva qualora vanga spedita prima del termine contrattualmente previsto per l'esercizio di tale facoltà ma pervenga al destinatario successivamente a tale data. E' quanto ribadito dai giudici di Cassazione nel testo della sentenza n. 8006 del 2009.

Diritto Civile Diritto Immobili Fisco

ISTAT: dati compravendite immobiliari per il primo semestre 2009

29/12/2009 L’Istat ha reso disponibili i principali risultati sulla compravendita di unità immobiliari, la stipula di mutui e la costituzione di ipoteche immobiliari relativamente agli anni 2007 e 2008 nonché primo semestre del 2009. Nel dettaglio, nel 2008 si sono registrate il 13,4% in meno di compravendite immobiliari rispetto al 2007. I mutui sono stati del 16,2% in meno rispetto all'anno precedente. Per quel che riguarda il primo trimestre 2009 si è avuto un crollo delle compravendite (-16,7%); il...

Immobili Fisco

Anche senza concessione edilizia è possibile la divisione dell'immobile mortis causa

28/12/2009 Il Tribunale di Benevento, con sentenza n. 2356 del 2009, ha ricordato come, per la giurisprudenza di legittimità, l'indivisibilità di un immobile senza concessione edilizia riguardi solo gli atti inter vivos e non quelli mortis causa ove la divisione ereditaria costituisce l'evento finale della vicenda successoria.

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