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Immobili

Codice Abi per la valutazione degli immobili

16/02/2010 Verrà illustrato, in occasione del convegno “La valutazione immobiliare secondo il Codice delle Valutazioni Immobiliari dell’Associazione Bancaria Italiana” che si terrà a Roma, il 16 febbraio 2010, il progetto della messa a punto di un Codice delle valutazioni immobiliari grazie al quale i periti potranno essere guidati nella determinazione del valore degli immobili posti a garanzia delle esposizioni creditizie. Il convegno è organizzato dal Collegio Provinciale dei Geometri e Geometri Laureati...
ImmobiliFisco

Il Milleproroghe e i troppi emendamenti

10/02/2010 Ci sarà molto da decidere oggi, 10 febbraio 2010, nel passaggio del milleproroghe in Senato. Ai 68 emendamenti già approvati se ne aggiungeranno altri 700 con sub emendamenti da esaminare, tanto che è probabile che il Governo porrà la fiducia anche perché la scadenza prevista al 28 prossimo si avvicina e il decreto deve ancora passare al vaglio della Camera. Tra le novità che in questi giorni sono state descritte si segnala quanto segue. Per un emendamento del Pdl, approvato in...
FiscoImmobili

Imposta di registro agevolata anche se il proprietario del terreno non coincide con chi ha in parte costruito

08/02/2010 La Sezione XIV della Ctr Veneto, con sentenza n. 75/14/09, ha chiarito che ha diritto al pagamento agevolato dell’Imposta di registro all’1% chi acquista, pur avendo un onere edificatorio, trovando il bene, situato in una zona soggetta a piano urbanistico, già parzialmente costruito. Nel caso, il Fisco opponeva che potesse avere diritto all’agevolazione solo colui che fosse al contempo il proprietario del terreno e l’edificatore dell’immobile. Ma la Ctr spiega che la norma per il beneficio...
ImmobiliFisco

Pertinenze: è determinante la volontà del proprietario

06/02/2010 Con la sentenza n. 15.01.10 del 14 gennaio 2010, la Ctp di Reggio Emilia è intervenuta in materia di vincolo pertinenziale affermando, in proposito, la decisività della volontà del proprietario dell'immobile. Il vincolo pertinenziale - si legge nel testo della decisione - per instaurarsi non solo ha bisogno del necessario requisito della oggettività, ovvero che l'immobile abbia una destinazione durevole ad ornamento dell'abitazione principale, ma anche, e soprattutto, del requisito della...
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Vademecum per acquistare, in sicurezza, una casa in costruzione

05/02/2010 E' stata pubblicata nel sito del Notariato, www.notariato.it, la guida “Acquisto in costruzione. La tutela nella compravendita di un immobile da costruire” messa a punto dai notai con la collaborazione di 12 associazioni dei consumatori. Il testo mira a fornire tutte le informazioni necessarie per l'acquisto, in sicurezza, di una casa in costruzione evitando, in particolare, tutti i rischi in cui l'acquirente può incappare qualora il costruttore incorra in situazioni di crisi. Solo grazie ad...
ImmobiliFiscoNotaiProfessionisti

I coniugi in comunione non sono due distinti partecipanti alla divisione

03/02/2010 Nella sentenza n. 05/01/10 depositata il 7 gennaio 2010 la Ctp di Perugia, interviene in merito ad una divisione di immobili tra una coppia di coniugi (in comunione legale) e un terzo co-proprietario. Nello specifico, si trattava di fornire delucidazioni sul calcolo delle imposte di registro, ipotecarie e catastali. I giudici della Ctp spiegano che la comunione legale fra coniugi è una comunione pro-indiviso, una forma di comproprietà con condivisione dei diritti sullo stesso bene in quote...
ImmobiliFisco

Presunzione di comunione per i beni di cui all'articolo 1117 c.c.

03/02/2010 Nel testo della sentenza n. 6175 del 2009, la Cassazione ha precisato che, in materia di condominio, devono essere intesi come comuni, per presunzione derivante sia dall'attitudine oggettiva che dalla concreta destinazione degli stessi al servizio comune, i beni indicati dall'articolo 1117 Codice civile, ivi individuati come “parti comuni dell'edificio”.Per vincere tale presunzione, spetta alla parte interessata fornire la prova contraria; in proposito, comunque, non valgono “né le risultanze...
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Parte a Milano l'iniziativa dei notai “Comprar casa senza rischi”

02/02/2010 Il primo appuntamento dell'iniziativa “Comprar casa senza rischi”, iniziativa promossa dal Consiglio Notarile di Milano, dal Comitato Regionale Notarile Lombardo e dall'Associazione Sindacale dei Notai della Lombardia, sarà incentrato su quella che è la prima fase dell'iter per l'acquisto della casa: la proposta ed il compromesso. L'incontro, aperto alla cittadinanza e gratuito, è fissato per il 3 febbraio 2010, dalle 18 alle 20, presso l'Urban Center del Comune di Milano. In questa sede i notai...
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Scatta la moratoria sui mutui

31/01/2010 Al via dal 1° febbraio 2010 la moratoria sui mutui per le famiglie in difficoltà. In base all'accordo Abi-associazioni dei consumatori, verranno sospese per 12 mesi le rate sui prestiti dietro domanda che dovrà essere presentata, presso lo sportello della propria banca, entro il 31 gennaio 2011. Coinvolti i soggetti con reddito imponibile non superiore ai 40.000 euro annui, che hanno subito tra il 2009 e il 2010, una grave perdita quale licenziamento, cassa integrazione, un lutto. Verranno...
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