Immobili

Procedure telematiche per gli agenti della riscossione

14/01/2010 Al via, dal 15 gennaio 2010, la possibilità disposta con provvedimento Entrate-Territorio del 18 dicembre 2009 offerta agli agenti della riscossione (società partecipate da Equitalia) di utilizzare le procedure telematiche per gli adempimenti in materia di trascrizioni, iscrizioni, annotazioni degli atti relativi a diritti sugli immobili ex articolo 3-bis del Decreto legislativo 463/1997. Si tratta delle misure esecutive verso i debitori iscritti a ruolo: nota di trascrizione, compresa quella...

Fisco Riscossione Immobili

Procedure telematiche per gli agenti della riscossione

14/01/2010 Il provvedimento congiunto dell’agenzia del Territorio e dell’agenzia delle Entrate datato 18 dicembre 2009 reca l’ “Estensione delle procedure telematiche di cui all'articolo 3-bis del decreto legislativo 18 dicembre 1997, n. 463, agli agenti della riscossione”. Dal 15 gennaio 2010 per le procedure esecutive sugli immobili saranno estese anche agli agenti della riscossione (società partecipate da Equitalia) le procedure telematiche per gli adempimenti in materia di trascrizioni, iscrizioni,...

Immobili Fisco Riscossione Diritto Amministrativo

La decisione della Cassazione sull’agevolazione prima casa offre terreno al dibattito

13/01/2010 È certo che l’ordinanza n. 100/2010 della Cassazione sarà al centro di importanti discussioni in merito alla novità, rispetto all’orientamento pregresso, che introduce circa il diritto all’agevolazione prima casa se si è in possesso nello stesso Comune di un immobile non idoneo alle esigenze abitative della famiglia. I punti che emergono riguardano l’estrema discrezionalità del giudizio di idoneità e la dichiarazione di non possedere altra casa di abitazione, necessaria per l’ottenimento...

Immobili Fisco

Sì all’agevolazione prima casa se il secondo immobile non è idoneo ai bisogni abitativi

12/01/2010 La Cassazione, con sentenza n. 100 depositata l’8 gennaio 2010, ha deciso che l’agevolazione prima casa spetta anche a chi possiede, nel Comune in cui è proprietario dell’abitazione principale, un altro alloggio non idoneo, per dimensioni e caratteristiche, a sopperire ai bisogni abitativi della famiglia. Nel caso esaminato dalla Corte, l’alloggio posseduto dalla contribuente nel comune ove era già proprietaria di un altro immobile era un locale di circa 22 metri quadrati. La sentenza...

Immobili Fisco

Entro il 31 marzo l’invio del modulo per gli interventi di riqualificazione energetica ultrannuali

11/01/2010 É disponibile dal 4 gennaio 2010 sul sito delle Entrate il modello, con le relative istruzioni, il software per la compilazione e le specifiche tecniche, per la comunicazione relativa alle spese sostenute per gli interventi di riqualificazione (agevolati con detrazione Ires o Irpef al 55%) avviati nel 2009 e non ultimati entro lo stesso anno, come disposto dal decreto anticrisi (la comunicazione, va inviata telematicamente all’agenzia delle Entrate nel termine di 90 giorni dalla fine del...

Fisco Immobili Imposte e Contributi

Rivalutazione dei beni fino al 2 novembre 2010

11/01/2010 Con la legge 191/2009 – articolo 2, comma 229 della Finanziaria 2010 – pubblicata sul Suppl. Ordinario n. 243 della “Gazzetta Ufficiale” n. 302 del 30 dicembre 2009, viene protratta fino al 31 ottobre prossimo (2 novembre 2010 per via dei giorni festivi) la possibilità di rideterminare il valore d'acquisto delle partecipazioni non quotate in mercati regolamentati, dei terreni edificabili o con destinazione agricola per limitare o rimuovere la plusvalenza che si determinerebbe nella cessione...

Fisco Immobili Imposte e Contributi

Proroga dell'occupazione prima dell'esproprio solo sulla base di un provvedimento efficace

07/01/2010 Con sentenza n. 28332 depositata il 31 dicembre 2009, la Corte di cassazione ha precisato che l'occupazione d'urgenza con cui la pubblica amministrazione si impossessa di un terreno prima dell'esproprio per l'esecuzione di un'opera pubblica deve avere una durata di tre mesi dall'emissione del decreto di occupazione; l'allungamento a sei mesi dei tempi per l'occupazione può essere sì concesso per interventi complessi ma deve conseguire a provvedimenti che non abbiamo, nel frattempo, perso la...

Diritto Amministrativo Diritto Immobili Fisco

Sono trascrivibili le clausole di destinazione e asservimento

06/01/2010 La Consulta, con la pronuncia n. 318 del 4 dicembre 2009, ha dichiarato non fondata la questione di legittimità costituzionale sollevata dal Presidente del consiglio dei ministri con riferimento agli articoli 19, comma 2, e 73, comma 3 della Legge della Regione Liguria del 6 giugno 2008, n. 16 sulla disciplina dell’attività edilizia, in quanto ritenuti in contrasto con l'articolo 117, secondo comma, lettere e) ed l), della Costituzione. In particolare, la prima norma prevede che la realizzazione...

Fisco Immobili Diritto Amministrativo

Locazioni di beni di interesse storico non agevolabili se oggetto dell'impresa

06/01/2010 Con sentenza n. 26343/2009 depositata il 16 dicembre 2009 la sezione tributaria della Cassazione ha stabilito che i canoni di locazione degli immobili di interesse storico o artistico, quando siano oggetto dell'impresa, non essendo agevolabili, sono interamente tassabili ai fini delle imposte dirette. Dunque, nel caso non è applicabile l'articolo 11, comma 2, della legge 413/1991.

Immobili Fisco

Villini di Sabaudia: confermato il sequestro preventivo

06/01/2010 La Cassazione, con la sentenza 48924 del 21 dicembre 2009, ha confermato l'ordinanza con la quale il Tribunale di Latina aveva convalidato il sequestro preventivo di alcuni villini costruiti a Sabaudia in funzione di un progetto iniziale che prevedeva l'edificazione “ai fini sociali” di un complesso casa-albergo di piccoli appartamenti per anziani autosufficienti, con divieto di vendita degli immobili. In deroga alla destinazione d'uso dell'area, il Comune aveva successivamente rilasciato dei...

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