Usucapione di terreni agricoli, sì alle norme agevolative

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La Cassazione, con sentenza della sezione tributaria n. 14520/2010 depositata nella cancelleria il 16 giugno 2010, ha chiarito che è legittima la richiesta di rimborso delle imposte di registro, ipotecarie e catastali, relativa alla registrazione di una sentenza di usucapione di un terreno agricolo costituente una piccola proprietà contadina.

La sentenza, che dunque ammette la possibilità di applicazione delle norme agevolative anche ai trasferimenti immobiliari regolarizzati con sentenze di usucapione, sconfessa in parte la posizione ministeriale della risoluzione n. 244/E/2008, in particolare quando prevede che non spettino le agevolazioni all'usucapione.

Pertanto, grazie ad una interpretazione costituzionalmente orientata, anche se la modalità di acquisizione in oggetto della proprietà non sia tassativamente ricompresa nell'elenco di atti fiscalmente agevolati, i giudici spiegano che le agevolazioni spettanti al settore agricolo sono estensibili a condizione “che l'acquisizione avvenga da parte di persone che si dedicano abitualmente alla lavorazione della terra”.