Immobili

Il proprietario è esente da responsabilità se non ha potere di controllo

07/04/2010 La Cassazione, con sentenza n. 18188 del 10 agosto 2009, ha cassato una decisione con cui la Corte d'appello di Roma aveva condannato, solidalmente, due società, rispettivamente, conduttrice e proprietaria di un immobile, al risarcimento dei danni subiti a seguito dell'inquinamento sia atmosferico, sia acustico prodotto dall'impianto di espulsione dei gas dell'autofficina istallata all'interno dei locali in locazione. Sono state accolte, in particolare, le istanze della proprietaria dello...

Immobili Fisco Diritto Civile Diritto

Riparte l'iniziativa “Comprar casa senza rischi”

01/04/2010 A partire da aprile ripartiranno, a Milano, le iniziative relative al progetto “Comprar casa senza rischi” mediante le quali i notai forniranno ai cittadini informazioni corrette e trasparenti per affrontare, con sicurezza, l'acquisto della casa e la stipula del mutuo. Il primo incontro del 7 aprile, all'Urban Center di Milano, è dedicato alla consulenza in materia di acquisti di immobili di edilizia economico popolare. Il 14 aprile sarà dedicato agli acquisti di loft e sottotetto mentre il...

Notai Professionisti Immobili Fisco

Quotazioni Omi riabilitate

31/03/2010 Con le sentenze 36-37-38/06/2010 depositate il 18 febbraio 2010, la VI Sezione della Ctp di Vicenza, dà ragione al Fisco rispolverando la valenza probatoria delle quotazioni immobiliari effettuate dall’Omi (agenzia del Territorio), indicative del valore normale degli immobili ai sensi dell’articolo 35, comma 3, del Dl 223/2006. I giudici spiegano che se è vero che il valore Omi non è una presunzione rimane possibile l’uso ai fini probatori. In merito alle sentenze, dalle verifiche risultava che...

Accertamento Fisco Immobili

Per i fabbricati D non ancora censiti delle imprese il canone di leasing entra nell’imponibile Ici

30/03/2010 La Corte di cassazione, con la sentenza n. 7332 del 26 marzo 2010, stabilisce che “in mancanza di rendita iscritta in catasto, il valore, ai fini dell'Ici, dei fabbricati classificabili nel gruppo catastale D, interamente posseduti da imprese e distintamente contabilizzati, è dato ... dall'ammontare, al lordo delle quote di ammortamento, risultante dalle scritture contabili (con l'applicazione dei coefficienti di legge)”. Pertanto, per i citati immobili acquisiti in leasing l’imponibile Ici è...

Fisco Immobili Imposte e Contributi

Piano casa parzialmente illegittimo

27/03/2010 La Corte costituzionale – sentenza n. 121/2010 - ha dichiarato la parziale illegittimità costituzionale del Decreto legge n. 112/2008, contenente disposizioni urgenti per lo sviluppo economico, la semplificazione, la competitività, la stabilizzazione della finanza pubblica e la perequazione tributaria, nella parte in cui vengono previsti programmi integrati di promozione di edilizia residenziale sociale. In particolare, sono state censurate le disposizioni che prevedono come i Pipers mirino alla...

Diritto Amministrativo Diritto Fisco Immobili

La casa è rurale se ha i requisiti di ruralità. Non rileva il classamento

24/03/2010 L’agenzia del Territorio, con nota del 26 febbraio 2010, nel ribadire quanto detto con la circolare 7/2007, conferma che un immobile è rurale quando sono soddisfatti i requisiti di ruralità previsti dall'articolo 9 del decreto legge n. 557/1993. Non rileva per la ruralità la categoria catastale di appartenenza. Pertanto, i fabbricati rurali, ossia con i requisiti rurali, a uso abitativo non scontano l’Ici anche se “iscritti in una qualunque categoria del gruppo A”, ad eccezione delle abitazioni...

Immobili Fisco

Tar Lazio: parzialmente annullato il decentramento delle funzioni catastali

23/03/2010 Con decisione n. 4312 del 19 marzo scorso, il Tar del Lazio, Sezione di Roma, ha parzialmente accolto il ricorso presentato da Confedilizia avverso il decreto della Presidenza del consiglio dei ministri con cui, nel 2007, è stato attuato il decentramento delle funzioni catastali ai Comuni.I giudici amministrativi, pur riconoscendo la possibilità che, ai sensi della normativa vigente, ai comuni siano concesse tutte le funzioni previste dal Dpcm in quanto attività pur sempre sottoposte al...

Diritto Amministrativo Diritto Fisco Immobili

Delibere di modifica dei criteri di ripartizione: nulle se prese a maggioranza

23/03/2010 La Cassazione, con sentenza n. 6714 del 19 marzo 2010, ha ribadito che la modifica dei criteri di ripartizione delle spese comuni in difformità da quanto previsto dall'articolo 1123 del Codice civile o dal regolamento condominiale contrattuale deve essere presa, a pena di radicale nullità, con il consenso unanime di tutti i condomini; ne deriva la nullità delle delibere condominiali prese, per contro, a maggioranza dei soggetti del condominio. Sono, invece, considerate annullabili le delibere...

Diritto Civile Diritto Immobili Fisco

Corte europea dei diritti dell'uomo: sì al subentro nella locazione del compagno omosessuale

22/03/2010 La Corte europea dei diritti dell'uomo, con sentenza pronunciata sul ricorso 13102/02, ha condannato la Polonia per aver violato il diritto al rispetto della vita privata e familiare ed il divieto di discriminazione con riguardo alla previsione che sancisce l'impossibilità di succedere al contratto di locazione in caso di morte del partner dello stesso sesso. La vicenda esaminata dai giudici europei riguardava un uomo che aveva convissuto per anni col proprio compagno nella casa presa in...

Diritto Civile Diritto Diritto Internazionale Immobili Fisco

Sì al recupero dell'imposta di registro se le operazioni realizzano gli effetti della vendita

16/03/2010 La Commissione tributaria provinciale di Reggio Emilia, con la sentenza n. 18/01/10 del 27 gennaio 2010, ha respinto il ricorso presentato da una Srl a cui era stato notificato un avviso di liquidazione dell'imposta complementare di registro e dei relativi interessi. La società ricorrente era stata costituita da tre soci con la sottoscrizione del capitale mediante conferimento di due appezzamenti di terreno, gravati da mutuo ipotecario. La relativa imposta di registro era stata calcolata sulla...

Fisco Immobili Imposte e Contributi