Immobili

Vademecum delle Entrate sulla cedolare secca

02/06/2011 È stata finalmente emessa dall’agenzia delle Entrate la circolare sulla cedolare secca, imposta che sostituisce la tassazione ordinaria sulle locazioni di immobili a uso abitativo. Si tratta della circolare n. 26/E del 1° giugno 2011, primi chiarimenti, che fa seguito al provvedimento del Direttore dell’agenzia delle Entrate n. 55394 dello scorso 7 aprile 2011. L’opzione per la sostitutiva deve essere esercitata nel momento della registrazione del contratto di locazione, ossia entro trenta...

Fisco Immobili Imposte e Contributi

La mancata presentazione del Durc non costituisce reato

01/06/2011 Con sentenza n. 21780 depositata lo scorso 31 maggio 2011, la Terza sezione penale della Cassazione ha annullato la condanna impartita ai sensi della lettera a) dell'articolo 44 del Dpr 380/2001 nei confronti di due amministratori di una società cooperativa per aver omesso, nell'ambito di un subappalto, di presentare il documento di regolarità contributiva (Durc) della srl a cui erano stati affidati i lavori. Secondo i giudici di Cassazione, l'omessa presentazione del Durc - documento che...

Previdenza Lavoro Immobili Fisco Diritto Penale Diritto Diritto Amministrativo

Intervento di ripristino in area vincolata con valutazione di compatibilità paesaggistica adeguata

31/05/2011 Con sentenza n. 3037 del 23 maggio 2011, il Consiglio di stato ha ribaltato la decisione secondo cui, per il Tar Campania, un intervento di ripristino in area vincolata richiederebbe una valutazione di compatibilità paesaggistica “meno approfondita” se relativo ad opere preesistenti non completamente distrutte da una mareggiata. Per il collegio amministrativo, infatti, l'obbligo per le autorità competenti di assicurare la tutela del vincolo è da considerare come permanente; senza contare...

Immobili Fisco Diritto Amministrativo Diritto

I requisiti d'asta vanno rispettati a pena di esclusione

28/05/2011 Il Consiglio di stato, con la sentenza n. 2478 del 27 aprile 2011, ha rigettato l'impugnazione presentata da una donna avverso il verbale di aggiudicazione emesso relativamente all'asta di un immobile di proprietà dell'Inail, nella parte in cui tale verbale aveva disposto l'esclusione della stessa dall'asta, senza apertura della busta contenente l'offerta economica, in considerazione della produzione di una fotocopia del documento di identità priva di sottoscrizione. Il disciplinare di...

Diritto Amministrativo Diritto Immobili Fisco

Comprar casa senza rischi: appuntamenti estesi a tutto l'anno

25/05/2011 Anche quest'anno, il Consiglio notarile di Milano rinnova “Comprar casa senza rischi”, l'iniziativa di informazione gratuita al cittadino che abbia intenzione di acquistare un immobile. E' stata infatti presentata, ieri 24 maggio, la nuova serie di appuntamenti di consulenza preventiva gratuita, appuntamenti che non si terranno più solo nel mese di novembre ma a cui sarà possibile partecipare per tutto l'anno. Come di consueto, il servizio è gratuito ed accessibile dal sito web...

Immobili Fisco Notai Professionisti

Collaborazione Guardia di finanza - Territorio nell'individuazione delle case fantasma

24/05/2011 Guardia di finanza e Agenzia del Territorio collaboreranno nella ricerca ed individuazione delle case “fantasma”, non ancora regolarizzate alla data del 2 maggio 2011. Lo scorso 26 gennaio 2010 è stato infatti firmato un apposito protocollo a cui è seguito il provvedimento n. 0148769/11 del 19 maggio 2011, diramato dal III Reparto Operazioni del Comando generale delle Fiamme gialle e contenente le istruzioni operative per contrastare l'evasione immobiliare. E così, su richiesta scritta...

Immobili Fisco

Incolpevole il notaio che non trascrive la compravendita per colpa degli acquirenti

23/05/2011 Non può essere accusato di alcun inadempimento il notaio che non procede ad effettuare, conseguentemente al rogito, la trascrizione della compravendita qualora gli acquirenti non abbiano procurato al professionista le necessarie certificazioni anagrafiche. E' stata così confermata la sentenza di appello da parte dei giudici della Corte di cassazione che, con sentenza n. 8865 del 18 aprile 2011, hanno avallato le risultanze istruttorie in base alle quali più volte il notaio ed i suoi...

Diritto Civile Diritto Immobili Fisco Notai Professionisti Responsabilità del professionista

Con Siria web la cedolare in tre mosse

23/05/2011 E’ accessibile dal sito internet delle Entrate la nuova versione di Siria Web, il modello per registrare il contratto di locazione e per esercitare l’opzione per la cedolare secca. Lo annuncia l'agenzia delle Entrate con il comunicato stampa del 20 maggio 2011. In pochi minuti e con tre click si può procedere alla registrazione, alla compilazione ed all’invio di quanto necessario ai fini della cedolare. Pertanto, non occorre più scaricare il software, anche se è ancora possibile farlo;...

Immobili Fisco Imposte e Contributi

La Cassazione sulle agevolazioni dell'imposta di registro per i fondi agricoli

20/05/2011 La Cassazione, con sentenza n. 6930 del 2011, è intervenuta in materia di agevolazioni sull'imposta di registro concesse nell'acquisto di un fondo agricolo per favorire la formazione o l'arrotondamento della piccola proprietà contadina ricordando che le stesse sono riconosciute quando il fondo acquistato, unito a quelli già posseduti a titolo di proprietà o di enfiteusi da parte del richiedente o dei suoi familiari, non ecceda il decimo della capacità lavorativa dell'intero nucleo familiare....

Immobili Fisco Agevolazioni

Senza l'unanimità, niente penali per i condomini morosi

19/05/2011 La Seconda sezione civile della Cassazione, con sentenza n. 10929 depositata il 18 maggio 2011, ha rigettato il ricorso presentato da un condominio avverso la decisione con cui i giudici dei gradi precedenti avevano accolto le doglianze di una condomina che si era opposta al decreto ingiuntivo emesso nei suoi confronti dal Tribunale per il pagamento dei contributi condominiali. Il condominio, in particolare, pretendeva che la ricorrente fosse tenuta al pagamento degli interessi per il ritardo...

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