Immobili

Regolarizzazione case fantasma: una mano anche dai periti agrari

05/05/2011 Il Collegio nazionale dei periti agrari e dei periti agrari laureati e l'Agenzia del Territorio hanno sottoscritto un protocollo d'intesa con il quale disciplinare le modalità di collaborazione per lo svolgimento delle attività propedeutiche alla regolarizzazione degli immobili mai dichiarati in catasto. E' quanto reso noto dai due sottoscrittori in una nota congiunta del 4 maggio 2011.

Immobili Fisco Professionisti

Tassabile la plusvalenza da cessione immobili posseduti da meno di cinque anni

05/05/2011 Il trattamento tributario delle plusvalenze realizzate in sede di cessioni di immobili acquistati o costruiti da non più di cinque anni, ai sensi della lettera b), comma 1, dell'articolo 67, Dpr n. 917/1986, è l’oggetto di un'interrogazione parlamentare presentata in Commissione Finanze della Camera, il 4 maggio 2011. Nel question time, è stato chiesto quale fosse il corretto trattamento fiscale da applicare alla plusvalenza realizzata dalla cessione di un fabbricato da demolire. L’Onorevole...

Fisco Immobili Imposte e Contributi

Immobili non dichiarati. Le sanzioni applicabili dal 1° maggio

05/05/2011 La quadruplicazione degli importi delle sanzioni per la mancata dichiarazione agli uffici dell'Agenzia del territorio dei nuovi immobili e delle loro variazioni trova efficacia solo dal 1° maggio 2011, in ossequio al principio dell'irretroattività delle norme sanzionatorie. La specificazione nella circolare 4/T del 29 aprile.

Immobili Fisco

A Ferrara, Forum sulla conformità catastale

03/05/2011 Si terrà oggi 3 maggio, a Ferrara, un Forum organizzato dal Consiglio notarile locale sul tema della conformità catastale dei beni immobili. Nel corso dell'incontro verranno chiariti gli aspetti della nuova normativa sulla obbligatorietà della conformità dei dati e delle planimetrie catastali.

Notai Professionisti Immobili Fisco

Accertamento. Controllo incrociato per i redditi da affitti

03/05/2011 E’ partita l’operazione contro la microevasione, che ha come obiettivo la verifica dei redditi di locazioni fabbricati 2006. Il Centro operativo di Pescara ha inoltrato le prime notifiche degli atti di accertamento parziali che interesseranno i proprietari di immobili in affitto per i quali il sistema automatizzato ha rilevato un’incongruità rispetto ai redditi dichiarati per il 2006. Tali atti di accertamento parziale sono scaturiti dal controllo incrociato tra i dati contenuti nei...

Immobili Fisco Accertamento

Nei tempi chi ha regolarizzato fino al 2 maggio

03/05/2011 Un comunicato stampa del Territorio avvisa che il termine per l’accatastamento spontaneo dei fabbricati non iscritti al Catasto, i cosiddetti “immobili fantasma”, o che, a seguito di interventi edilizi, hanno subito modifiche o variazioni di destinazione d’uso non dichiarate all’Agenzia, è al 2 maggio 2011, data del comunicato. Giunge a tempo scaduto la comunicazione della proroga di pochi giorni, ma serve comunque a sanare le posizioni di quanti hanno regolarizzato in questi giorni. Nel...

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Case fantasma. Maxi sanzioni dal 1° maggio 2011

30/04/2011 Con la circolare n. 4/T (prot. 26755) del 29 aprile 2011, l’Agenzia del Territorio ha fissato le nuove sanzioni da applicare ai proprietari di immobili fantasma: cioè a coloro che non hanno adempiuto agli obblighi di dichiarazione degli immobili e non hanno comunicato le variazioni di consistenza o di destinazione dei stessi, se la variazione è commessa dal 1° maggio 2011. Proprio da tale data, ai sensi dell’articolo 12, comma 2, della Legge 23/2011, sono quadruplicati gli importi minimi e...

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Ultima chiamata per le case fantasma

29/04/2011 Dopo il 30 aprile 2011, sarà attribuita la rendita catastale (presunta) d’ufficio e l’ammontare delle spese per l’attribuzione verrà addossata a chi non ha effettuato la registrazione spontanea degli immobili “fantasma” individuati dall’agenzia del Territorio. Pertanto rimangono solo poche ore per regolarizzare da sé case non denunciate o lavori edilizi effettuati che hanno modificato la struttura interna o la destinazione d’uso del fabbricato, come ricorda il provvedimento del Territorio del 19...

Immobili Fisco

Arretrati di imposta e “case fantasma”

28/04/2011 Chi avrà regolarizzato, ai sensi del Decreto legge n. 78/2010, il proprio immobile “fantasma” entro il termine del 2 maggio 2011 non dovrà versare alcuna sanzione ma, poiché la norma non dice nulla sul punto, sarà comunque tenuto al pagamento dell'Ici e dell'Irpef per i cinque periodi di imposta precedenti, così come previsto in base alle ordinarie vie di accertamento. Per contro, con riferimento agli immobili che saranno individuati dall'agenzia del Territorio oltre tale data ed a cui...

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Coop edilizie: 5 agosto 2009 data spartiacque per l’Iva sull’assegnazione

26/04/2011 Con lo studio n. 184-2009/T – “La base imponibile IVA per gli atti di assegnazione di immobili da parte di cooperative edilizie e loro consorzi” - il Centro studi tributari del notariato fornisce interpretazioni in merito all'articolo 4-ter del dl n. 78/2009, convertito con modificazioni dalla legge 102/2009. In particolare, sulla determinazione della base imponibile Iva nell’ambito delle cooperative edilizie a proprietà divisa e a proprietà indivisa, con riferimento agli atti di assegnazione di...

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