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Fisco

Le opere di adeguamento del fondo sono di vera coltivazione e conservano il “bonus”

05/07/2010 Le attività di demolizione operate su un fondo agricolo, siano esse atte alla coltivazione dello stesso oppure alla sua preparazione per essere successivamente coltivato (demolizione manufatti esistenti), sono da considerarsi a tutti gli effetti attività agricole “proprio perché propedeutiche alla coltivazione”. Di conseguenza, la società non decade dalle agevolazioni previste per la piccola proprietà contadina, “perché trattasi appunto di agevolazioni per l’attività agricola”. Questo il...
AgevolazioniFisco

Il rogito per la casa comprata in un’altra città si fa in videoconferenza

05/07/2010 Cambia in toto l’attività negli studi notarili. Con il varo da parte del Consiglio dei Ministri il 24 giugno scorso del decreto legislativo, in corso di pubblicazione in Gazzetta Ufficiale, che dà attuazione alla delega contenuta nella legge n. 69 del 2009 relativa all’ordinamento del notariato, sarà consentito ai professionisti in questione redigere atti pubblici in formato elettronico, con estensione della firma digitale agli stessi atti. Rimangono ferme le garanzie di sicurezza che connotano...
ImmobiliFiscoNotaiProfessionistiDiritto CivileDiritto

Lucro cessante o danno emergente per stabilire se il risarcimento è da tassare

05/07/2010 Come precisa l’articolo 6, comma 2, del Tuir, i proventi e le indennità conseguiti in sostituzione di redditi, a titolo di risarcimento danni, costituiscono redditi della stessa categoria di quelli sostituiti o perduti. Art. 6 TUIR - Classificazione dei redditi (…) 2. I proventi conseguiti in sostituzione di redditi, anche per effetto di cessione dei relativi crediti, e le indennità conseguite, anche in forma assicurativa, a titolo di risarcimento di danni consistenti nella perdita di...
FiscoDichiarazioni

Le distanze vanno rispettate anche se non recepite nello strumento urbanistico locale

05/07/2010 Con sentenza n. 3032 del 14 maggio 2010, il Consiglio di stato ha confermato la decisione con cui il Tar della Valle d'Aosta aveva annullato una concessione edilizia, rilasciata in favore di una Srl per dei lavori di sopraelevazione e ristrutturazione di un edificio alberghiero, ritenendola viziata per mancato rispetto delle norme sulle distanze dalla sede stradale e della disciplina sul numero minimo di parcheggi o posti auto. La Srl, dal canto suo, lamentava che i giudici di primo grado...
ImmobiliFiscoDiritto AmministrativoDiritto

L'amministratore di condominio non può trattenere le somme

05/07/2010 Per i giudici del Tribunale di Milano – sentenza n. 247 del 2010 – l'amministratore di condominio, quale mandatario, non può trattenere le somme di proprietà del condominio a titolo di liquidazione dei compensi di cui ha diritto, avendo, per contro, il dovere, ai sensi dell'articolo 1713 del Codice civile, di rendere conto al mandante del suo operato e di rimettergli anche tutto ciò che ha ricevuto a causa dell'incarico. Una diversa condotta dell'amministratore potrebbe configurare, in caso di...
Diritto CivileDirittoImmobiliFiscoProfessionisti

L’orientamento della Cassazione sui depositi Iva

05/07/2010 Leggendo le recenti sentenze in tema (es: 12262, 12275, 12579 del maggio 2010) è chiaro l’orientamento della Cassazione sui depositi Iva. È indispensabile il requisito dell’introduzione fisica nel deposito Iva ai fini dell’effettivo utilizzo del regime, conseguentemente è illegittimo il c.d. deposito virtuale. È, dunque, conforme alla legge il recupero da parte degli uffici doganali dell’Iva gravante su merci introdotte in Italia e trasferite in un deposito Iva con capienza insufficiente a...
FiscoDoganeImposte e Contributi

C’è rivalsa solo se la Coop ha siglato precedentemente l’assegnazione dell’alloggio

05/07/2010 La Cassazione, con sentenza n. 14578 del 2010, chiarisce che una Coop ha diritto alla rivalsa Iva verso i soci se sigla il contratto di assegnazione dell’alloggio e non può, invece, valersi sul singolo associato in un momento successivo ad una rettifica del Fisco. La sentenza muove dall’avviso di rettifica della dichiarazione Iva relativa al 1995 verso una Coop, che successivamente aveva optato per l’accertamento con adesione ottenendo uno sconto del debito. A questo punto la Coop decideva di...
FiscoImposte e Contributi

Niente ipoteca del concessionario alla riscossione sul fondo patrimoniale

05/07/2010 La Ctr piemontese ha emesso la sentenza n. 18/5/10 con cui ha stabilito che, per non compromettere la commerciabilità e la monetizzazione in caso di bisogno della famiglia, i beni patrimoniali del fondo non sono ipotecabili. Ovvero, in caso di debito contratto per l’Iva derivante dall’attività imprenditoriale della Snc della quale un contribuente sia socio, il concessionario della riscossione non è legittimato a rivalersi su un fondo patrimoniale costituito secondo legge per far fronte ai...
FiscoRiscossione